Dit duplex appartement bevindt zich in de iconische Benábola in Puerto Banús, Málaga. Het is gebouwd in 1970 en biedt een bevoorrechte locatie aan de kust, dicht bij de jachthaven, luxe boetieks en gastronomische restaurants. Met een commerciële licentie en potentieel voor een dakterras, combineert het project de aantrekkingskracht van een toeristische hotspot met mogelijkheden voor zowel wonen als investeren. De nabijheid van voorzieningen en de boulevard versterken het dynamische karakter van deze residentie.
In vergelijking met de gesuggereerde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit duplex appartement in Puerto Banús zich in een significant hoger prijssegment, met een vraagprijs van €3.195.000. Dit verschil is voornamelijk te wijten aan de exclusieve frontlinie locatie in een van de meest prestigieuze jachthavens van de Costa del Sol. Terwijl de andere projecten zich richten op nieuwbouw in opkomende of gevestigde woonwijken met een lagere instapprijs, biedt dit appartement een unieke combinatie van een bestaande, ruime residentie met commerciële mogelijkheden, direct aan de kust in een gebied dat synoniem staat voor luxe en internationale allure. De focus ligt hier op locatie en exclusiviteit, eerder dan op nieuwbouwontwikkelingen. De nabijheid van de jachthaven, luxe winkels en een dynamisch sociaal leven onderscheidt deze locatie van de meer residentiële en mogelijk rustigere omgevingen van Torre del Mar, Mijas en Estepona, die doorgaans een ander type koper aantrekken.
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Gelegen aan de frontlinie van Puerto Banús, positioneert dit duplex appartement zich in de directe nabijheid van de jachthaven en op loopafstand van het strand. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen, wat de locatie kenmerkt als centraal en levendig binnen de Costa del Sol. De architectuur van het gebouw, daterend uit 1970, voegt een historisch element toe aan de moderne luxe van de omgeving.
Dit duplex appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een dynamische leefomgeving met directe toegang tot sociale en recreatieve faciliteiten. De aanwezigheid van een commerciële licentie biedt flexibiliteit voor zakelijk gebruik naast residentieel wonen. De mogelijkheid om een dakterras te realiseren, spreekt kopers aan die hun wooncomfort willen personaliseren en de leefruimte willen uitbreiden met uitzicht op de omgeving.
Het pand is voltooid in 1970, wat aangeeft dat het om een bestaande constructie gaat. Er is geen sprake van nieuwbouw, maar de mogelijkheid tot het toevoegen van een dakterras (35 m²) biedt potentieel voor modernisering en waardecreatie. De opleveringsdatum markeert het pand als een gevestigde residentie binnen de context van Puerto Banús' ontwikkeling.
Dit appartement biedt geen nieuwbouwgaranties of recente bouwtechnologieën die standaard zijn in hedendaagse projecten. De bestaande structuur uit 1970 impliceert dat bepaalde installaties en afwerkingen mogelijk niet voldoen aan de meest recente energie-efficiëntienormen. Het project is niet gelegen in een rustige, afgelegen omgeving, maar juist in een levendig en druk toeristisch centrum.
Deze residentie is een passende keuze voor kopers die een actieve levensstijl waarderen en zich willen onderdompelen in de levendigheid van de Costa del Sol. Het spreekt individuen of gezinnen aan die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met directe toegang tot een jachthaven, boetieks, restaurants en het strand, en die de voorkeur geven aan lopen of fietsen boven het gebruik van een auto voor dagelijkse verplaatsingen. De commerciële licentie maakt het ook interessant voor ondernemers die een zakelijke aanwezigheid in een high-traffic gebied wensen te combineren met residentieel comfort. Het is minder geschikt voor wie op zoek is naar een afgelegen, stille woonomgeving of een traditionele gezinswoning buiten de directe stedelijke kern.
Het appartement beschikt over hoogwaardige afwerkingsmaterialen, zoals Italiaans marmer (Daino Reale, Imperial, Serpellone) en Iroko houten raamkozijnen met gepantserd glas. De afwerking omvat tevens Venetiaans stucwerk. Verwarming en koeling worden geregeld via airconditioning en vloerverwarming, met zoneregeling. Het huis is uitgerust met een centraal stofzuigsysteem, domotica voor verlichting en elektrische gordijnen, en een chromotherapie-douche. De keuken en wasruimte zijn voorzien van Miele apparatuur. Er zijn drie open haarden, verwerkt in Daino Reale marmer. Het woonoppervlak van 275 m² met hoge plafonds en een handgemaakte trap benadrukken de ruimtelijke kwaliteit.
Dit duplex appartement wordt aangeboden voor €3.195.000. Deze prijsstelling positioneert het in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, wat te verwachten is gezien de frontlinie ligging in Puerto Banús en de commerciële licentie. De prijs is exclusief meubilair, dat tegen een meerprijs van €105.000 (€3.300.000 totaal) beschikbaar is. Gezien de aard van de locatie en de specifieke kenmerken, zoals uitzicht op de jachthaven en de nabijheid van voorzieningen, is de prijsstelling een reflectie van de exclusiviteit en de directe toegang tot een prestigieus sociaal en commercieel centrum.
Puerto Banús, een bruisende jachthaven, biedt een stedelijke levensstijl met een constante aanvoer van bezoekers en activiteiten. Dit duplex appartement, gelegen in het hart van deze omgeving, voelt als een centraal punt in een wereld van luxe jachten, high-end winkels en restaurants. De nabijheid van het strand en de marina zorgt voor een maritiem ritme, terwijl de stedelijke ligging betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken binnen handbereik zijn. De aanwezigheid van de commerciële licentie suggereert een potentieel voor zakelijke activiteiten, wat bijdraagt aan de dynamiek. Echter, de drukte, met 5 miljoen bezoekers per jaar, kan een factor zijn voor wie rust zoekt buiten de directe woonomgeving.
Het leven in Puerto Banús draait om de nabijheid van de jachthaven, die wordt omringd door luxe winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Dit duplex appartement bevindt zich in een stedelijke kern met hoge dichtheid aan voorzieningen; 73 restaurants, 4 apotheken en 4 banken bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer. De dagelijkse mobiliteit wordt vergemakkelijkt door de loopafstand tot veel faciliteiten, zoals een supermarkt op 451 meter en een apotheek op 274 meter. De omgeving trekt jaarlijks 5 miljoen bezoekers, wat duidt op een levendige sfeer, vooral tijdens het toeristenseizoen. Voor onderwijs zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio.
Dit appartement bevindt zich in het hart van Puerto Banús, een van de meest prestigieuze jachthavens aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de jachthaven, de stranden en de stedelijke voorzieningen, wat de centrale en levendige ligging benadrukt. De omgeving is een bekend centrum voor luxe, toerisme en recreatie.
Dit duplex appartement is centraal gelegen in Puerto Banús, een exclusieve jachthaven ten zuidwesten van Marbella. Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn luxe en levendige sfeer. Marbella, een stad met een rijke geschiedenis en uitgebreide voorzieningen, ligt op korte afstand, wat toegang biedt tot culturele bezienswaardigheden en een breder scala aan diensten. De positionering in Puerto Banús plaatst het appartement in het hart van de Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor toerisme, golf en een mediterrane levensstijl.
De bereikbaarheid van dit appartement is aanzienlijk. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 686 meter, terwijl andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km afstand liggen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 45 km. Voor golfers zijn er diverse banen dichtbij, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (451 m) en een apotheek (274 m) zijn op loopafstand. Er zijn 9 lijnen voor openbaar vervoer met 50 haltes in de nabije omgeving, wat de mobiliteit ondersteunt.
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús, Málaga, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Het gebied geniet historisch gezien van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van zes maanden waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is. Het appartement ligt op een hoogte van 11 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling van 0.3% naar het strand. Deze omstandigheden bevorderen een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
De nabijheid van stranden is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Playa de Puerto Banús ligt op 686 meter, Playa Canina Ventura del Mar op 1.6 km en Playa de San Pedro op 2.8 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor golfers zijn er diverse opties in de buurt, zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) en The Range golf lessons (2.5 km). Verder zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km) voor recreatieve activiteiten. De locatie in de buurt van de jachthaven faciliteert tevens maritieme recreatie.
来源: OpenStreetMap
Dit duplex appartement is centraal gelegen in Puerto Banús, een exclusieve jachthaven ten zuidwesten van Marbella. Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn luxe en levendige sfeer. Marbella, een stad met een rijke geschiedenis en uitgebreide voorzieningen, ligt op korte afstand, wat toegang biedt tot culturele bezienswaardigheden en een breder scala aan diensten. De positionering in Puerto Banús plaatst het appartement in het hart van de Costa del Sol, een regio die synoniem staat voor toerisme, golf en een mediterrane levensstijl.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL951384
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
