يقع هذا العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة راقية تشتهر باليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والترفيه النابض بالحياة. يمثل هذا المسكن فرصة فريدة للعيش ضمن مجتمع مسور آمن، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ الذهبية والمطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والرفاهية على ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه المتميز في بويرتو بانوس، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر المتوسط ومرسى بويرتو بانوس الشهير. تضمن هذه القرب من المرافق الساحلية سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية.
يوفر هذا العقار ذو الأربع غرف نوم مساحة معيشة واسعة، وهو مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الضيوف. تضمن الشرفة الخاصة ووسائل الراحة المشتركة تجربة معيشية مريحة وممتعة.
تم الانتهاء من العقار وهو جاهز للسكن. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسهل عملية الانتقال.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا، حيث يعتمد على المرافق المشتركة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من قربه منها. لا يتضمن التصميم الداخلي تجديدات حديثة بالكامل، مما قد يتطلب بعض أعمال التجديد.
يعتبر هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح على كوستا ديل سول. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الترفيهية والاجتماعية، مثل مرسى بويرتو بانوس وشواطئه. كما أنه خيار جيد للمستثمرين نظرًا للطلب المرتفع على الإيجارات في المنطقة. يعد القرب من المطاعم والمتاجر والميناء مثاليًا لمحبي الحياة الحضرية الذين يستمتعون بالوصول السهل إلى وسائل الراحة. يعتبر الموقع مناسبًا لمن يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن بسهولة.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك أرضيات رخامية وحمامات داخلية ونوافذ مزدوجة الزجاج. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتوفر الشرفات الخاصة والمساحات الخارجية المغطاة أماكن معيشة إضافية. توفر الأبواب المدمجة مساحة تخزين واسعة. تم تحديث معظم مناطق المعيشة، ولكن قد تتطلب بعض مناطق العقار تجديدًا أو ترميمًا لتعكس الأذواق الحديثة، مما يوفر فرصة للتخصيص.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,480,000 يورو. نظرًا لكونه شقة جاهزة للسكن في موقع مرغوب فيه للغاية مثل بويرتو بانوس، فإنه يمثل استثمارًا كبيرًا. تتوفر 4 غرف نوم و 3 حمامات في مساحة مبنية تبلغ 227 مترًا مربعًا، مما يوفر قيمة تتناسب مع موقعه المميز ومرافقه.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهو عنوان مرموق على كوستا ديل سول، ويقدم نمط حياة حضريًا نابضًا بالحياة. تم بناء المارينا في عام 1970 وأصبحت مركزًا ترفيهيًا رئيسيًا يجذب ملايين الزوار سنويًا. توفر المنطقة المحيطة خيارات واسعة للمطاعم والمقاهي والمتاجر، وتقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) والعديد من الملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم) مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. إن وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يضمن سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اليومية.
تتميز المنطقة المحيطة ببويرتو بانوس بكونها مركزًا للترفيه الفاخر. تتضمن المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر والبوتيكات الراقية، بالإضافة إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء على الرمال. كما أن القرب من المرافق الصحية مثل المستشفيات (1.3 كم) والصيدليات (274 مترًا) يضمن راحة البال. تساهم وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة في جاذبيتها للعائلات.
تمثل بويرتو بانوس، الواقعة جنوب غرب ماربيا، مركزًا عالميًا لليخوت الفاخرة والتسوق والترفيه. يقع هذا المشروع في قلب هذه المنطقة النابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي جزء لا يتجزأ من المنطقة الساحلية الشهيرة لماربيا. تشتهر بويرتو بانوس بكونها مرسى فاخر ومركزًا للترفيه، مما يجعلها وجهة مميزة على كوستا ديل سول. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا التاريخية وبلدات ساحلية أخرى، بينما يوفر بنفس الوقت بيئة حضرية حديثة وراقية.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط. تتوفر خيارات النقل العام من خلال 9 خطوط و 50 محطة توقف. كما أن القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم) والمراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) يعزز جاذبية الموقع.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. توفر المنطقة أكثر من 3856 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع العقار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن بيئة مريحة. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 0.3%، مما يشير إلى أرض مستوية وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). تتمتع هذه الشواطئ غالبًا بتصنيف العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. لمحبي الغولف، تقع ملاعب ريال كلوب دي غولف لاس برايس (2.2 كم) وذا رينج غولف ليسونز (2.5 كم) على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل مراكز اللياقة البدنية وملاعب رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي جزء لا يتجزأ من المنطقة الساحلية الشهيرة لماربيا. تشتهر بويرتو بانوس بكونها مرسى فاخر ومركزًا للترفيه، مما يجعلها وجهة مميزة على كوستا ديل سول. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدينة ماربيا التاريخية وبلدات ساحلية أخرى، بينما يوفر بنفس الوقت بيئة حضرية حديثة وراقية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL865319
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذا العقار في بويرتو بانوس يقدم موقعًا مختلفًا تمامًا. في حين أن المشاريع الأخرى المذكورة قد توفر خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإنها غالبًا ما تقع في مناطق أقل شهرة أو تتطلب وقتًا أطول للوصول إلى المرافق الراقية. يركز هذا العقار على تقديم تجربة معيشية فاخرة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على كوستا ديل سول، مما يبرر سعره الأعلى. تتميز بويرتو بانوس بكونها وجهة عالمية مرموقة، تجذب الزوار والمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، بما في ذلك اليخوت الفاخرة، والتسوق الرفيع، والحياة الليلية النابضة بالحياة. هذا التميز في الموقع والخدمات يضع العقار في فئة أعلى مقارنة بالمشاريع الأخرى في مناطق أقل تطوراً أو ذات طبيعة سياحية مختلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
