Situado na prestigiada Puerto Banús, este apartamento de 4 quartos oferece uma experiência de vida luxuosa na Costa del Sol. Com 227 m² de área útil, o imóvel combina conforto moderno com a conveniência de estar a poucos passos de uma marina vibrante, praias e um leque de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa localização privilegiada em Puerto Banús, a uma curta distância a pé do mar e de comodidades urbanas. A proximidade a marinas, restaurantes e lojas define a vida nesta zona cosmopolita.
Procura um espaço amplo com 4 quartos e 3 casas de banho, ideal para famílias ou para quem valoriza espaço e conforto. A localização responde a um estilo de vida que combina lazer, com fácil acesso a praias e atividades recreativas.
O imóvel, com estado de conservação 'Gereed', está pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, a sua condição sugere um bom estado de manutenção ou potencial para renovação, conforme indicado nas características.
O imóvel não oferece vistas de mar diretas (a proximidade ao mar é indicada) e a área circundante é urbana, o que pode implicar um nível de ruído associado a zonas movimentadas. A descrição também menciona a necessidade de renovação ou restauro em algumas áreas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa localização de prestígio. É ideal para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão: praia a uma curta distância, comércio, restauração e vida noturna. A amplitude do apartamento, com 4 quartos, torna-o uma opção viável para famílias maiores ou para aqueles que gostam de receber convidados. Para investidores, a alta procura de arrendamento em Puerto Banús sugere um potencial de retorno. O estilo de vida que aqui se oferece é de comodidade e acesso a atividades de lazer, desde desportos aquáticos a golfe e passeios pela marina. Adequa-se a quem valoriza um ambiente urbano vibrante, mas com as comodidades de uma urbanização privada.
As características indicam um padrão de qualidade com pavimentos em mármore e roupeiros embutidos, sugerindo um acabamento de gama elevada. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, e as casas de banho incluem uma suite com casa de banho privativa. Embora existam menções a 'Renovation Required' e 'Restoration Required', estas podem referir-se a áreas específicas ou a um desejo de atualização para padrões mais recentes. A área construída de 227 m² e a menção de um terraço privativo indicam um espaço generoso e funcional. Contudo, a ausência de detalhes sobre marcas de equipamentos ou tipos específicos de materiais de acabamento requer uma avaliação mais aprofundada no local.
O apartamento é apresentado com um preço inicial de €1.480.000. Esta oferta representa um imóvel de gama alta, refletindo a localização premium em Puerto Banús e a área útil considerável de 227 m². Como a unidade está pronta para habitar, a disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão dos trâmites legais. O preço pode variar dependendo de características específicas ou de unidades distintas dentro do mesmo complexo, se aplicável.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida sofisticado e dinâmico. Este apartamento insere-se numa urbanização estabelecida, com acesso a jardins paisagísticos e piscinas comuns, oferecendo um refúgio urbano. A proximidade a uma marina de renome, boutiques de luxo, restaurantes de alta cozinha e bares animados significa que o entretenimento está sempre à porta. A vida diária aqui é marcada pela conveniência; tudo o que é essencial, desde supermercados a farmácias e centros de saúde, encontra-se a uma curta distância a pé ou de bicicleta. O ambiente é vibrante, com um fluxo constante de visitantes e residentes que apreciam o sol e as atividades oferecidas pela Costa del Sol.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços. A menos de 2 km encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, garantindo conveniência no dia-a-dia. A proximidade a um hospital (1.3 km) e a um centro de saúde oferece tranquilidade. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na área circundante. A mobilidade é facilitada pela presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens, além da conveniência de ter um ponto de carregamento para veículos elétricos a 325 m.
Este mapa ilustra a localização estratégica do imóvel em Puerto Banús, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como a marina, praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella. A densidade de serviços e infraestruturas é evidente na rede rodoviária e de transportes.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aprox. 6 km) permite fácil acesso às suas infraestruturas e serviços. A norte, encontra-se a zona de Nueva Andalucía, conhecida pelos seus campos de golfe e urbanizações residenciais. A sul, estende-se a costa em direção a outras localidades como Estepona, mantendo o acesso a praias e a infraestruturas turísticas.
Este apartamento beneficia de uma excelente localização. O acesso a praias é imediato, com a Playa de Puerto Banús a 686m e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A cidade de Marbella fica a uma curta distância, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2.2 km. A presença de supermercados a 451 m e farmácias a 274 m reforça a conveniência urbana.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.3°C e amplitudes térmicas amenas entre 12-27°C. O local beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, permitindo um longo período de 6 meses para desfrutar de atividades ao ar livre e das praias, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase nula (0.3%) em direção à praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar) tornam a área acessível e agradável para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Puerto Banús oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, encontra-se a uma distância a pé, com outras como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A região é um polo para entusiastas do golfe, com campos como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2.2 km. Para a prática desportiva, o Polideportivo San Pedro, um centro desportivo abrangente, fica a 2.2 km. A marina de Puerto Banús, a 500m, é um centro de atividades náuticas e sociais.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, consolidando-se como um enclave de luxo na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (aprox. 6 km) permite fácil acesso às suas infraestruturas e serviços. A norte, encontra-se a zona de Nueva Andalucía, conhecida pelos seus campos de golfe e urbanizações residenciais. A sul, estende-se a costa em direção a outras localidades como Estepona, mantendo o acesso a praias e a infraestruturas turísticas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL865319
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús distingue-se pela sua localização central numa das zonas mais exclusivas e dinâmicas da região. Enquanto projetos em áreas como Torre del Mar ou Mijas (com preços a partir de €205.000-€219.950) oferecem acesso à costa a um custo inferior, Puerto Banús proporciona um estilo de vida de luxo e conveniência urbana incomparáveis. A proximidade a uma marina de renome, boutiques de alta gama e uma vida noturna vibrante é um fator de diferenciação significativo face a localizações mais residenciais ou tranquilas. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) podem oferecer novas construções, mas este imóvel em Puerto Banús, mesmo que necessite de alguma atualização, capitaliza o valor intrínseco de uma localização estabelecida e de alta procura, especialmente para o mercado de arrendamento turístico e de longo prazo.
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