Представляем эксклюзивную квартиру с 4 спальнями, расположенную в престижном районе Пуэрто-Банус, на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости площадью 227 м² предлагает просторное жилое пространство и находится в оживленной городской среде, где все необходимое находится в шаговой доступности. Современный дизайн и близость к морю делают это предложение привлекательным для ценителей комфортной жизни и инвестиционных возможностей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Пуэрто-Банус, известном своей роскошной атмосферой и близостью к морю. Этот район предлагает удобный доступ к пляжам, пристани для яхт и оживленной городской инфраструктуре, создавая динамичную среду для проживания.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье в оживленном прибрежном районе. Наличие 4 спален и 3 ванных комнат, а также близость к основным удобствам, делает его подходящим для семей или тех, кто ценит комфорт и доступность.
Квартира находится в готовом состоянии, что означает возможность немедленного заселения или сдачи в аренду. Отсутствие необходимости в ожидании строительства позволяет оперативно использовать объект по назначению.
Данный объект не предлагает уединения загородной виллы или частного сада. Расположение в урбанизации означает наличие общих зон и близость к соседям, а не полную изоляцию.
Данный вариант подойдет тем, кто ищет просторное жилье в сердце оживленного курортного района. Это может быть семья, планирующая проводить значительное время в Испании и ценящая доступность всех городских удобств и близость к пляжу. Также это привлекательное предложение для инвесторов, ориентированных на аренду в сегменте люкс, учитывая высокий туристический поток и популярность Пуэрто-Банус среди международных знаменитостей и состоятельных путешественников. Студенты и преподаватели международных школ, расположенных в пределах 5 км, также могут найти этот вариант удобным благодаря близости к учебным заведениям и развитой транспортной инфраструктуре.
Квартира отличается высоким качеством отделки, типичным для застройки в районе Пуэрто-Банус. Вероятно, использовались такие материалы, как мраморные полы, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Наличие кондиционера обеспечивает комфортный климат в течение всего года, а двойное остекление способствует шумоизоляции и энергоэффективности. Удобства, такие как встроенные шкафы, оборудованная кухня, кладовая и ванные комнаты с собственной ванной (ensuite), повышают функциональность жилья. Крытая терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, а лифт обеспечивает удобный доступ на этаж.
Предлагаемая квартира имеет стартовую цену 1 480 000 евро. Жилье площадью 227 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами позиционируется в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости Пуэрто-Банус. Учитывая статус объекта, готовое жилье,, данная цена отражает его текущее состояние и расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Сравнительные проекты в данном районе могут иметь иные характеристики и ценообразование, но Пуэрто-Банус традиционно ассоциируется с высокой стоимостью недвижимости.
Пуэрто-Банус, это не просто пристань, а центр притяжения с 5 миллионами посетителей в год, известный своей роскошью и развлечениями. Проживание здесь означает погружение в динамичную атмосферу, где шумные улицы и яхты соседствуют с ресторанами и бутиками. Близость к пляжам (686 м до Playa de Puerto Banús) и развитая городская инфраструктура, такая как магазины (451 м) и аптеки (274 м), делают повседневную жизнь удобной. Наличие 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по району и за его пределами, хотя для полного использования возможностей региона, особенно для поездок на гольф-поля (2.2 км до Real Club de Golf Las Brisas), может потребоваться автомобиль.
Жизнь в Пуэрто-Банус предполагает погружение в атмосферу роскоши и оживленных развлечений. В пределах 2 км от объекта находится более 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает максимальное удобство. Близость к морю (686 м до пляжа) и наличие более 50 остановок общественного транспорта облегчают повседневную жизнь. Однако, стоит учитывать, что Пуэрто-Банус является популярным туристическим направлением с высоким уровнем активности, особенно в пиковый сезон. Для доступа к некоторым удаленным объектам, таким как международные школы (4.8 км) или гольф-клубы (2.2 км), может потребоваться автомобиль.
Расположение объекта в Пуэрто-Банус, на юге Испании, помещает его в центр одного из самых известных прибрежных районов Европы. Карта демонстрирует близость к морю, оживленной пристани для яхт и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство и доступность.
Пуэрто-Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является ключевым центром на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от оживленного города Марбелья (6.3 км до порта), предлагая контраст между гламурной атмосферой пристани и более традиционным испанским шармом Марбельи. На юго-западе район граничит с Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжа), а в пределах 45-50 км расположены аэропорты Малага и Гибралтар, обеспечивающие отличное транспортное сообщение с остальной частью Испании и Европой.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús составляет всего 686 метров, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar,, 1.6 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся на расстоянии 2.2 км. Городская инфраструктура, такая как супермаркеты (451 м), больницы (1.3 км) и зарядные станции для электромобилей (325 м), также легкодоступна пешком или на короткой поездке.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3,856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 6 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф (наклон к пляжу всего 0.3%). Этот средиземноморский климат с обильным солнечным светом и комфортными температурами идеально подходит для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Пуэрто-Банус предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Поблизости находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м), отмеченный голубым флагом, и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля мирового класса, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Также в радиусе 2 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близость к пристани для яхт (0.5 км) открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является ключевым центром на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от оживленного города Марбелья (6.3 км до порта), предлагая контраст между гламурной атмосферой пристани и более традиционным испанским шармом Марбельи. На юго-западе район граничит с Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжа), а в пределах 45-50 км расположены аэропорты Малага и Гибралтар, обеспечивающие отличное транспортное сообщение с остальной частью Испании и Европой.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL865319
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект в Пуэрто-Банус значительно отличается по ценовому сегменту и расположению. Указанные проекты представляют собой предложения более доступного класса, расположенные в других районах Коста-дель-Соль, которые могут быть ориентированы на иной тип покупателя. Пуэрто-Банус, как эксклюзивная локация с пристанью для яхт мирового уровня, высокой концентрацией бутиков, ресторанов и ночных клубов, а также близостью к элитным гольф-полям, традиционно обладает более высоким уровнем цен на недвижимость. Таким образом, квартира за 1 480 000 евро в Пуэрто-Банус позиционируется в сегменте люкс, предлагая соответствующий уровень престижа, удобств и потенциала для инвестиций, что отличает ее от более бюджетных предложений в других частях побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
