Представляем эксклюзивную квартиру с 4 спальнями, расположенную в престижном районе Пуэрто-Банус, на побережье Коста-дель-Соль. Этот объект недвижимости площадью 227 м² предлагает просторное жилое пространство и находится в оживленной городской среде, где все необходимое находится в шаговой доступности. Современный дизайн и близость к морю делают это предложение привлекательным для ценителей комфортной жизни и инвестиционных возможностей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Пуэрто-Банус, известном своей роскошной атмосферой и близостью к морю. Этот район предлагает удобный доступ к пляжам, пристани для яхт и оживленной городской инфраструктуре, создавая динамичную среду для проживания.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье в оживленном прибрежном районе. Наличие 4 спален и 3 ванных комнат, а также близость к основным удобствам, делает его подходящим для семей или тех, кто ценит комфорт и доступность.
Квартира находится в готовом состоянии, что означает возможность немедленного заселения или сдачи в аренду. Отсутствие необходимости в ожидании строительства позволяет оперативно использовать объект по назначению.
Данный объект не предлагает уединения загородной виллы или частного сада. Расположение в урбанизации означает наличие общих зон и близость к соседям, а не полную изоляцию.
Данный вариант подойдет тем, кто ищет просторное жилье в сердце оживленного курортного района. Это может быть семья, планирующая проводить значительное время в Испании и ценящая доступность всех городских удобств и близость к пляжу. Также это привлекательное предложение для инвесторов, ориентированных на аренду в сегменте люкс, учитывая высокий туристический поток и популярность Пуэрто-Банус среди международных знаменитостей и состоятельных путешественников. Студенты и преподаватели международных школ, расположенных в пределах 5 км, также могут найти этот вариант удобным благодаря близости к учебным заведениям и развитой транспортной инфраструктуре.
Квартира отличается высоким качеством отделки, типичным для застройки в районе Пуэрто-Банус. Вероятно, использовались такие материалы, как мраморные полы, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Наличие кондиционера обеспечивает комфортный климат в течение всего года, а двойное остекление способствует шумоизоляции и энергоэффективности. Удобства, такие как встроенные шкафы, оборудованная кухня, кладовая и ванные комнаты с собственной ванной (ensuite), повышают функциональность жилья. Крытая терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе, а лифт обеспечивает удобный доступ на этаж.
Предлагаемая квартира имеет стартовую цену 1 480 000 евро. Жилье площадью 227 м² с 4 спальнями и 3 ванными комнатами позиционируется в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости Пуэрто-Банус. Учитывая статус объекта – готовое жилье, — данная цена отражает его текущее состояние и расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Сравнительные проекты в данном районе могут иметь иные характеристики и ценообразование, но Пуэрто-Банус традиционно ассоциируется с высокой стоимостью недвижимости.
Пуэрто-Банус — это не просто пристань, а центр притяжения с 5 миллионами посетителей в год, известный своей роскошью и развлечениями. Проживание здесь означает погружение в динамичную атмосферу, где шумные улицы и яхты соседствуют с ресторанами и бутиками. Близость к пляжам (686 м до Playa de Puerto Banús) и развитая городская инфраструктура, такая как магазины (451 м) и аптеки (274 м), делают повседневную жизнь удобной. Наличие 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по району и за его пределами, хотя для полного использования возможностей региона, особенно для поездок на гольф-поля (2.2 км до Real Club de Golf Las Brisas), может потребоваться автомобиль.
Жизнь в Пуэрто-Банус предполагает погружение в атмосферу роскоши и оживленных развлечений. В пределах 2 км от объекта находится более 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 9 кафе, что обеспечивает максимальное удобство. Близость к морю (686 м до пляжа) и наличие более 50 остановок общественного транспорта облегчают повседневную жизнь. Однако, стоит учитывать, что Пуэрто-Банус является популярным туристическим направлением с высоким уровнем активности, особенно в пиковый сезон. Для доступа к некоторым удаленным объектам, таким как международные школы (4.8 км) или гольф-клубы (2.2 км), может потребоваться автомобиль.
Расположение объекта в Пуэрто-Банус, на юге Испании, помещает его в центр одного из самых известных прибрежных районов Европы. Карта демонстрирует близость к морю, оживленной пристани для яхт и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство и доступность.
Пуэрто-Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является ключевым центром на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от оживленного города Марбелья (6.3 км до порта), предлагая контраст между гламурной атмосферой пристани и более традиционным испанским шармом Марбельи. На юго-западе район граничит с Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжа), а в пределах 45-50 км расположены аэропорты Малага и Гибралтар, обеспечивающие отличное транспортное сообщение с остальной частью Испании и Европой.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús составляет всего 686 метров, а до других пляжей, таких как Playa Canina Ventura del Mar, — 1.6 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся на расстоянии 2.2 км. Городская инфраструктура, такая как супермаркеты (451 м), больницы (1.3 км) и зарядные станции для электромобилей (325 м), также легкодоступна пешком или на короткой поездке.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3,856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 6 месяцев при температуре воды выше 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает близость к побережью и ровный рельеф (наклон к пляжу всего 0.3%). Этот средиземноморский климат с обильным солнечным светом и комфортными температурами идеально подходит для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Пуэрто-Банус предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Поблизости находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (686 м), отмеченный голубым флагом, и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля мирового класса, включая Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Также в радиусе 2 км расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близость к пристани для яхт (0.5 км) открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус, расположенный к юго-западу от Марбельи, является ключевым центром на побережье Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от оживленного города Марбелья (6.3 км до порта), предлагая контраст между гламурной атмосферой пристани и более традиционным испанским шармом Марбельи. На юго-западе район граничит с Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжа), а в пределах 45-50 км расположены аэропорты Малага и Гибралтар, обеспечивающие отличное транспортное сообщение с остальной частью Испании и Европой.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL865319
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект в Пуэрто-Банус значительно отличается по ценовому сегменту и расположению. Указанные проекты представляют собой предложения более доступного класса, расположенные в других районах Коста-дель-Соль, которые могут быть ориентированы на иной тип покупателя. Пуэрто-Банус, как эксклюзивная локация с пристанью для яхт мирового уровня, высокой концентрацией бутиков, ресторанов и ночных клубов, а также близостью к элитным гольф-полям, традиционно обладает более высоким уровнем цен на недвижимость. Таким образом, квартира за 1 480 000 евро в Пуэрто-Банус позиционируется в сегменте люкс, предлагая соответствующий уровень престижа, удобств и потенциала для инвестиций, что отличает ее от более бюджетных предложений в других частях побережья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
