Овај пространи стан са 4 спаваће собе, смештен у престижном Пуерто Банусу на Коста дел Сол, нуди комбинацију луксузног живота и практичне погодности. Зграда, изграђена по стандардима добро успостављене затворене заједнице, пружа сигурност и приступ заједничким базенима и уређеним баштама. Са површином од 227 м², овај стан представља значајну прилику за оне који траже пространу резиденцију или инвестицију у овој траженој области.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у срцу Пуерто Бануса, познатог по својој луксузној марини и близини медитеранске обале. Ова позиција обезбеђује лак приступ плажи и широком спектру градских садржаја, укључујући елитне продавнице, ресторане и забавне објекте, стварајући динамично и прикладно окружење за живот.
Са четири спаваће собе и три купатила, ова некретнина задовољава потребе већих породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућне канцеларије. Пространа тераса пружа спољни простор за опуштање, док уређене заједничке баште додају осећај простора и спокоја.
Иако је овај стан тренутно у фази завршене градње, он представља део добро одржаване, успостављене заједнице. Интегрисани лифт и приступ заједничким базенима су карактеристике које указују на одличну планирану инфраструктуру у оквиру комплекса.
Овај стан, иако смештен у луксузној локацији, не нуди приватни базен нити директан поглед на море из свих соба. Информације о енергетској ефикасности нису примарно истакнуте, а потребе за реновирањем или рестаурацијом могу постојати у зависности од индивидуалних стандарда.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространо и удобно резиденцијално решење у врхунској локацији, са непосредном близином садржаја и луксузног начина живота. Одлично одговара купцима који желе да буду у центру активности, али и да имају мир и сигурност затворене заједнице. Такође је прикладан за инвеститоре који траже имовину са високим потенцијалом за издавање, с обзиром на сталну потражњу у Пуерто Банусу. Они који цене лак приступ голф теренима, ресторанима и плажама, а истовремено желе да буду на разумној удаљености од аеродрома (45 км), наћи ће ову локацију веома привлачном.
Овај стан је изграђен са фокусом на квалитет, чему сведоче карактеристике попут мермерних подова и двоструко застакљених прозора, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији. Укључени су уграђени ормари, што обезбеђује одлично решење за складиштење. Купатило ен-суите и комплетно опремљена кухиња додају функционалност. Иако је опште стање добро, потребно је проценити да ли су потребна реновирања или рестаурације како би се у потпуности искористио потенцијал имовинe и ускладио са савременим стандардима.
Почетна цена за овај стан са 4 спаваће собе у Пуерто Банусу износи 1.480.000 €. Цена одражава ексклузивну локацију у једној од најпознатијих марина на Коста дел Сол, познатој по високом животном стандарду и потражњи за некретнинама. Иако је ово јединствена понуда у овом тренутку, флуктуације на тржишту могу утицати на доступност и будуће цене. Постоји могућност да се цена прилагоди у зависности од специфичних карактеристика или потребе за додатним уређењем.
Живот у Пуерто Банусу значи бити у центру збивања, са луксузним јахтама, врхунским шопингом и ресторанима на само неколико минута. Ово је место где се медитерански начин живота сусреће са међународним гламуром. Свакодневница је испуњена лакоћом приступа објектима као што су супермаркети (451 м), апотеке (274 м) и здравствени центри (1.3 км), што чини овај кварт изузетно практичним. Близина плажа, попут Плаја де Пуерто Банус (686 м), додаје вредност за оне који уживају у поморским активностима и сунчању.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију урбаног и приморског начина живота. Близина луке значи да сте увек окружени динамичним окружењем, са мноштвом ресторана (73 у радијусу од 2 км) и продавница. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен само 451 м, а апотека 274 м. Више од 50 општинских линија јавног превоза и 50 аутобуских стајалишта у близини чине кретање по области и околини лакшим. Здравствена заштита је такође доступна, са 5 здравствених центара у радијусу од 2 км.
Марина Пуерто Банус, изграђена 1970. године, постала је синоним за луксуз и космополитски начин живота на Коста дел Сол. Ова локација, смештена у оквиру Нове Андалузије, близу Марбеље, привлачи међународне познате личности и нуди врхунске шопинг и угоститељске објекте.
Пуерто Банус се налази на југозападу од Марбеље, на Коста дел Сол, и представља један од најексклузивнијих делова овог популарног приморског региона. Његова позиција га ставља у близину других значајних градова попут Естепоне (приближно 15 км западно) и Марбеље (приближно 6 км источно), нудећи становницима приступ разноврсним садржајима и атракцијама које регион нуди.
Локација стана обезбеђује одличну повезаност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 686 м, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км) такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км, што омогућава добру међународну повезаност. За љубитеље голфа, постоји неколико познатих терена у близини, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Градски садржаји попут супермаркета и апотека налазе се на пешачкој удаљености.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Пуерто Бануса ужива у пријатној медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у спољним активностима већи део године. Због овог климата, пливачка сезона траје око 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Са надморском висином од 11 метара, стан нуди типично приморско окружење, без значајних нагиба ка плажи, што додатно доприноси лакоћи приступа околним подручјима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус је познат по својој близини прелепим плажама. Најближа је Плаја де Пуерто Банус (686 м), а у непосредној близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) и Плаја де Сан Педро (2.8 км), од којих многе имају Плаву заставу. Осим уживања на плажи, подручје нуди и широк спектар рекреативних активности. Голф играчи могу уживати у оближњим теренима попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Постоје и спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.2 км), који нуде различите могућности за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус се налази на југозападу од Марбеље, на Коста дел Сол, и представља један од најексклузивнијих делова овог популарног приморског региона. Његова позиција га ставља у близину других значајних градова попут Естепоне (приближно 15 км западно) и Марбеље (приближно 6 км источно), нудећи становницима приступ разноврсним садржајима и атракцијама које регион нуди.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL865319
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс (€418.800) или Аби Уппер (€320.000) у Естепони, овај стан у Пуерто Банусу представља значајно већу инвестицију, са почетном ценом од 1.480.000 €. Међутим, разлика у цени одражава изузетну локацију у једном од најексклузивнијих делова Коста дел Сол, са директним приступом луксузној марини и врхунским садржајима који су често недоступни у другим областима. Док пројекти у Естепони нуде модеран живот по приступачнијим ценама, Пуерто Банус привлачи другачију демографију, често фокусирану на луксуз, престиж и међународни гламур. У односу на Алба Бенаљмадену (од €598.000), ова некретнина у Пуерто Банусу заузима виши ценовни ранг, што је у складу са репутацијом ове локације као центра луксузног туризма и становања. Квалитет градње и завршне обраде, као и доступност ексклузивних услуга, оправдавају вишу цену у овом специфичном географском подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
