Ovaj prostrani penthouse sa 4 spavaće sobe nalazi se u srcu Puerto Banús, poznatog elitnog dela Marbelje na Costa del Sol. Smešten u dobro etabliranoj, obezbeđenoj zajednici, ovaj stan nudi 227 m² stambenog prostora, pružajući obilje komfora i privatnosti. Nekretnina je kompletno završena i spremna za useljenje, nudeći snažan potencijal kako za stalni boravak tako i kao investiciona prilika u prestižnoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine Puerto Banús, okružen urbanim okruženjem koje nudi širok spektar sadržaja. Blizina restorana, prodavnica i rekreativnih sadržaja naglašava njegovu povezanost sa živopisnim načinom života koji je sinonim za ovu oblast.
Ovaj penthouse je pogodan za one koji traže prostran životni prostor sa pogodnostima na dohvat ruke. Nudi udobnost stana sa prednostima direktnog pristupa plaži i luksuznom marinskom okruženju, idealan za porodice ili one koji cene praktičnost gradskog života.
Ova nekretnina je kategorizovana kao 'Gereed' (Završeno), što znači da je izgradnja završena i da je spremna za useljenje. Nema čekanja na završetak izgradnje, što omogućava brzu kupovinu i korišćenje stana.
Ovaj projekat ne nudi nove građevinske karakteristike ili planirane faze proširenja, jer je izgradnja završena. Ne nudi privatne bašte niti mogućnost prilagođavanja u smislu novogradnje. Njegova lokacija u urbanom jezgru znači da nema ruralne izolacije.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže životni stil visoke klase u jednom od najprestižnijih delova Costa del Sol. Idealna je za one koji cene blizinu mora, uživaju u urbanim pogodnostima kao što su restorani i prodavnice na dohvat ruke, te žele da budu blizu luksuzne marine i društvenih dešavanja. Takođe, odgovara investitorima koji prepoznaju potencijal za izdavanje u području sa visokom turističkom potražnjom. Ljubitelji golfa će takođe biti zadovoljni blizinom poznatih golf terena. Zbog završene izgradnje, pogodan je za kupce kojima je potrebna brza useljivost, bez dugog čekanja.
Iako specifični detalji o materijalima nisu dati, pretpostavlja se visok standard završne obrade s obzirom na lokaciju i cenu. Standardne karakteristike za ovakve nekretnine uključuju mermerne podove, dvostruko zastakljene prozore za bolju izolaciju i udobnost, te ugrađene ormare za efikasno skladištenje. Pretpostavlja se da će kuhinje biti u potpunosti opremljene modernim aparatima, a kupatila kvalitetnom sanitarijom. Klima uređaji obezbeđuju udobnost tokom toplijih meseci. Balkoni ili terase nude spoljni prostor za uživanje u mediteranskom okruženju. Konzervativna procena ukazuje na dobru do renoviranje zahtevnu kvalitetu, što znači da je nekretnina u funkcionalnom stanju, ali bi mogla imati koristi od modernizacije.
Cena predmetnog penthousea je 1.480.000 €, što ga svrstava u segment luksuznih nekretnina na ovoj prestižnoj lokaciji. Dostupnost je trenutna, budući da je izgradnja završena. Veličina od 227 m² sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila opravdava cenu u odnosu na tržište nekretnina u Puerto Banúsu, koje je poznato po visokim cenama zbog ekskluzivnosti i tražnje. U poređenju sa drugim sličnim ponudama u ovoj oblasti, ova cena je u skladu sa premium lokacijom i kvalitetom.
Puerto Banús, smešten jugozapadno od Marbelje, predstavlja vrhunsku destinaciju na Costa del Sol, poznatu po svojoj ekskluzivnoj marini, luksuznim buticima i živopisnom noćnom životu. Ovaj penthouse se nalazi u okviru urbanizacije, pružajući osećaj sigurnosti i zajednice, dok je istovremeno okružen gradskim sadržajima. Dnevni ritam života ovde karakteriše blizina plaže, koja je na samo nekoliko minuta hoda, kao i obilje restorana, kafića i prodavnica u neposrednoj blizini. Aktivnosti poput šetnje marinom, uživanja u lokalnoj gastronomiji ili opuštanja na plaži postaju svakodnevni deo života. Pored toga, blizina golf terena i drugih sportskih sadržaja zadovoljava potrebe ljubitelja aktivnosti na otvorenom.
Život u Puerto Banúsu pruža jedinstveno iskustvo Mediterana. Okolina je dinamična, sa stalnim protokom turista i lokalnog stanovništva koji uživaju u brojnim sadržajima. Blizina plaže omogućava svakodnevni pristup moru, dok marina nudi mogućnosti za razonodu i posmatranje luksuznih jahti. U krugu od 2 kilometra nalazi se 73 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 9 kafića, što ukazuje na bogatu ponudu usluga i ugostiteljskih objekata. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stajališta i 9 linija gradskog prevoza, olakšavajući kretanje po širem području Marbelje. Medicinska i obrazovna infrastruktura su takođe na visokom nivou, sa više zdravstvenih centara i škola u blizini.
Ova mapa ilustruje poziciju penthousea u srcu Puerto Banús, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su marina, plaža, restorani i glavne saobraćajnice. Prikazuje urbanu prirodu okruženja i lakoću pristupa različitim sadržajima i uslugama.
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom delu Marbelje, u provinciji Málaga. Predstavlja ekskluzivni deo poznate Costa del Sol, poznat po svojoj prestižnoj marini i luksuznom načinu života. Nalazi se na strateškoj poziciji, sa lakim pristupom obližnjim gradovima kao što su Marbella (gradsko središte) i Estepona, dok je aerodrom Málaga udaljen svega 45 km. Ova lokacija ga čini centralnim čvorištem za istraživanje celog regiona.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro na 1.6 km, odnosno 2.8 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Supermarket je na 451 metru, a bolnica na 1.3 km, što osigurava svakodnevne potrebe. Golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su samo 2.2 km. Takođe, u neposrednoj blizini nalaze se punjači za električna vozila i apoteka.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Puerto Banúsu je tipično mediteranska, sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.3°C i kolebanjem između 12°C zimi i 27°C leti. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3,856 godišnje, što doprinosi dugom i prijatnom periodu za boravak na otvorenom. Plivački sezona traje oko 6 meseci, sa temperaturom vode koja dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora osigurava direktan pristup obali, dok je blagi nagib ka plaži (0.3%) čini lako pristupačnom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je 686 metara, a slede Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km). U blizini se nalaze i poznati golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range (2.5 km). Za ljubitelje sporta, Polideportivo San Pedro je na 2.2 km. Marina sama po sebi predstavlja centar aktivnosti, sa brojnim restoranima i prodavnicama.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u jugozapadnom delu Marbelje, u provinciji Málaga. Predstavlja ekskluzivni deo poznate Costa del Sol, poznat po svojoj prestižnoj marini i luksuznom načinu života. Nalazi se na strateškoj poziciji, sa lakim pristupom obližnjim gradovima kao što su Marbella (gradsko središte) i Estepona, dok je aerodrom Málaga udaljen svega 45 km. Ova lokacija ga čini centralnim čvorištem za istraživanje celog regiona.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL865319
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús se izdvaja kao ekskluzivna enklava u poređenju sa drugim destinacijama na Costa del Sol. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €) povoljnije cene i često nude novije građevinske koncepte, oni se nalaze u manje prestižnim ili drugačijim lokacijama. Puerto Banús nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, marine, vrhunskih restorana i blizine gradskih sadržaja, što opravdava višu cenovnu kategoriju od 1.480.000 €. U poređenju sa nekim drugim penthouseima u Puerto Banúsu, ovaj se ističe svojom veličinom i brojem spavaćih soba za cenu, dok manji ili noviji projekti drugde mogu ponuditi modernije karakteristike, ali ne i istu reputaciju i lokaciju. S obzirom na 5 miliona godišnjih posetilaca i visoku tražnju za nekretninama, investicioni potencijal ovde je značajan, iako je početni ulog viši.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
