Cet appartement de 4 chambres et 4 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, Málaga, un environnement urbain recherché sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 174 m², ce bien immobilier clés en main offre un espace généreux et est proposé à un prix demandé fixe de 1 090 000 €. Livré en 2007, l'appartement fait partie d'une résidence bien établie, offrant une base solide pour une vie côtière ou un investissement. Son emplacement allie commodités urbaines et proximité des activités de loisirs, ce qui en fait une option notable sur le marché immobilier régional.
Comparé à d'autres programmes de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), cet appartement de 4 chambres à Nueva Andalucía est positionné à un niveau de prix nettement plus élevé, reflétant son emplacement haut de gamme et ses caractéristiques établies. Ces biens comparables sont généralement des programmes neufs avec des prix « à partir de », indiquant un segment de marché et une offre différents. Le prix fixe de 1 090 000 € de l'appartement s'aligne sur les biens des zones recherchées comme la Golf Valley de Marbella, qui atteignent des valeurs premium en raison de leur exclusivité, de leurs équipements et de leur proximité avec des parcours de golf renommés et Puerto Banús. Alors que les autres projets représentent des points d'entrée plus accessibles sur le marché de la Costa del Sol, ce bien immobilier cible les acheteurs recherchant un espace substantiel, une qualité établie et une adresse prestigieuse, offrant une occupation immédiate plutôt qu'un achat sur plan.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement se trouve dans une zone urbaine développée, offrant un accès immédiat aux commodités quotidiennes. La résidence est implantée à proximité du littoral, la plage la plus proche étant à courte distance. Ce cadre offre un mélange d'accessibilité et de mode de vie côtier, intégrant la vie urbaine aux opportunités récréatives caractéristiques de la Costa del Sol.
Cette résidence convient aux personnes ou aux familles recherchant un logement spacieux avec plusieurs salles de bains et de vastes espaces de vie. La configuration et les équipements de l'appartement satisfont ceux qui désirent un bien immobilier confortable et établi. Des caractéristiques telles qu'un parking privé et un débarras répondent aux besoins pratiques du quotidien, tandis que son statut clés en main permet une occupation immédiate pour les résidents permanents ou les vacanciers.
Le bien immobilier a été livré en 2007 et est décrit comme clés en main, ce qui indique qu'il est entièrement construit et disponible pour une occupation immédiate. Ce statut de construction établie signifie qu'il n'y a pas d'autres phases de développement ni de dates d'achèvement futures à prendre en compte. Les acheteurs peuvent procéder à leur achat en sachant que le bien est dans son état final, prêt à habiter, sans les incertitudes parfois associées aux achats sur plan.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, et non d'une construction neuve, ce qui signifie qu'il reflète les normes de construction et les conceptions de son année d'achèvement, 2007. Bien que l'appartement soit en excellent état, il n'offre pas les dernières tendances architecturales contemporaines ni les caractéristiques de durabilité récemment mises en œuvre que l'on trouve souvent dans les programmes neufs. Les acheteurs potentiels doivent évaluer le bien en fonction de son état actuel et de ses équipements.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence bien établie dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Il répond aux besoins des personnes ou des familles à la recherche d'un logement permanent, bénéficiant de commodités urbaines et de la proximité d'installations de loisirs telles que les parcours de golf et les plages. Pour ceux qui désirent une résidence de vacances, son statut clés en main et la présence d'une licence touristique (comme mentionné dans la description existante) en font une option attrayante pour générer des revenus locatifs. Les investisseurs pourraient y trouver de la valeur grâce à son emplacement dans une zone recherchée connue pour une demande immobilière constante. Les 4 chambres et 4 salles de bains accueillent des familles nombreuses ou des invités, et la résidence établie offre un sentiment de sécurité et de vie communautaire, convenant à ceux qui privilégient le confort et l'accessibilité.
L'appartement, livré en 2007, est présenté en excellent état, ce qui suggère un intérieur et une construction bien entretenus. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux ne soient pas fournis, la description implique des finitions de qualité cohérentes avec son emplacement dans une résidence prestigieuse. Des caractéristiques telles que la climatisation réversible (chaud et froid) indiquent un souci de confort thermique toute l'année. La présence de deux places de parking privées, dont un point de recharge pour véhicules électriques, et d'un grand débarras privé répond aux aspects pratiques de la vie moderne. Ces éléments contribuent à la fonctionnalité globale et à la valeur perçue de la résidence, répondant aux attentes pour un bien immobilier de ce calibre à Nueva Andalucía.
L'appartement est proposé à un prix demandé fixe de 1 090 000 €, reflétant sa taille, son emplacement et ses caractéristiques sur le marché immobilier de Nueva Andalucía. En tant que bien existant, ce prix n'est pas soumis aux fluctuations courantes des ventes sur plan et représente la valorisation actuelle du marché pour cette résidence spécifique. L'achèvement du bien en 2007 et son excellent état contribuent à sa valeur établie. La disponibilité est immédiate, car il est clés en main, permettant une acquisition rapide par les parties intéressées recherchant un bien dans cette zone établie.
Nueva Andalucía présente un cadre urbain dynamique, caractérisé par sa proximité des services essentiels et des zones de loisirs. L'emplacement de cet appartement offre un mode de vie où les courses quotidiennes sont réalisables à pied, avec des supermarchés et des pharmacies à portée de main. La région est connue pour son mélange de tranquillité résidentielle et d'activité animée, notamment en raison de sa proximité avec Puerto Banús et de nombreux parcours de golf. La présence de 69 restaurants et 12 cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale animée. Avec 4 743 transactions immobilières par an dans la province, le marché est actif. Cet environnement convient à ceux qui apprécient un accès pratique aux commodités tout en valorisant un lien avec les attraits côtiers de la Costa del Sol, comme les nombreuses plages à proximité.
Vivre à Nueva Andalucía signifie adopter un mode de vie lié à la fois aux commodités urbaines et aux loisirs de la Costa del Sol. Les environs immédiats sont urbanisés, avec un supermarché et une pharmacie à quelques centaines de mètres, facilitant les routines quotidiennes. La région compte une forte densité d'équipements, avec 69 restaurants et 4 banques dans un rayon de 2 km, répondant à des besoins et des préférences sociaux variés. La proximité de plusieurs parcours de golf, comme Los Naranjos et Las Brisas, séduit les passionnés de golf. La distance jusqu'à la Playa de Puerto Banús (301 m) offre un accès facile au littoral, enrichissant l'expérience résidentielle d'opportunités d'activités au bord de la mer. Cette concentration de services et de lieux de loisirs définit le rythme quotidien de la vie ici.
La carte affiche l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, une zone haut de gamme de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du bien avec des points de repère clés, notamment le port de plaisance de Puerto Banús et les nombreux parcours de golf de la « Golf Valley ». Le cadre urbain est évident, avec des services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux situés à proximité, soulignant le caractère pratique de cette zone résidentielle. La carte confirme visuellement les distances à vol d'oiseau jusqu'aux plages et aux grands axes de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement est idéalement placé au sein de la région de la Costa del Sol. Il se trouve à 7 km de la grande ville de Marbella, offrant un accès à ses services étendus et à ses attractions culturelles. Málaga, la capitale provinciale, est à 54 km, offrant une connectivité et des commodités supplémentaires. Algeciras est à 59 km. Ce positionnement place le bien immobilier dans une partie bien établie et recherchée de la Costa del Sol, connue pour son mélange de vie côtière, d'installations de golf et d'infrastructure urbaine. Il bénéficie de sa situation dans une zone touristique et résidentielle dynamique avec des transactions immobilières actives.
L'accessibilité est une caractéristique clé de l'emplacement de cet appartement à Nueva Andalucía. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à environ 301 mètres. Pour les voyages plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 45 km, facilitant les liaisons nationales et internationales. Le cadre urbain assure une proximité avec les services essentiels ; un supermarché est à seulement 353 mètres et un hôpital se trouve à 1,9 km du bien. Les passionnés de golf disposent de nombreux parcours dans un rayon de 2-3 km, dont le Golf Los Naranjos. Les transports en commun sont disponibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, offrant des alternatives à la voiture, bien que la proximité des grands axes renforce l'accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement est situé à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat côtier doux. La région connaît une température annuelle moyenne de 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure généralement 6 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. Ce climat favorise un mode de vie orienté vers l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Le paysage environnant est caractérisé par un développement urbain parsemé d'espaces verts, comprenant de nombreux parcours de golf, et est proche de la mer Méditerranée, offrant un arrière-plan naturel agréable sans les reliefs montagneux extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce bien immobilier offre un accès pratique aux activités côtières et récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à moins de 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. La région est un pôle pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours renommés tels que le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 2-3 km à vol d'oiseau. Les installations sportives sont également accessibles, dont le Polideportivo San Pedro à 2,9 km. Pour les activités nautiques, le Puerto Deportivo José Banús est à seulement 1,0 km. Le climat constant et les nombreuses options de loisirs définissent les opportunités récréatives disponibles pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL992046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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