Questo appartamento con 4 camere da letto e 4 bagni si trova a Nueva Andalucía, Málaga, un ambiente urbano molto richiesto sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 174 m², questo immobile pronta consegna offre ampi spazi ed è proposto a un prezzo richiesto fisso di €1.090.000. Completato nel 2007, l'appartamento fa parte di una residenza consolidata, che costituisce una base solida per la vita costiera o per l'investimento. La sua posizione equilibra la comodità urbana con la vicinanza alle attività ricreative, rendendolo un'opzione notevole nel mercato immobiliare regionale.
Rispetto ad altri complessi della regione, come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€269.000), questo appartamento con 4 camere da letto a Nueva Andalucía è collocato a un livello di prezzo nettamente superiore, a riflettere la sua posizione privilegiata e le caratteristiche consolidate. Questi immobili comparabili sono generalmente nuove costruzioni con prezzi 'a partire da', a indicare un segmento di mercato e un'offerta diversi. Il prezzo fisso di €1.090.000 dell'appartamento è in linea con gli immobili di zone molto richieste come la Golf Valley di Marbella, che raggiungono valori premium grazie alla loro esclusività, ai servizi e alla vicinanza a campi da golf rinomati e a Puerto Banús. Mentre gli altri progetti rappresentano punti d'ingresso più accessibili nel mercato della Costa del Sol, questo immobile si rivolge ad acquirenti in cerca di ampi spazi, qualità consolidata e un indirizzo prestigioso, offrendo occupazione immediata anziché un acquisto sulla carta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in una zona urbana sviluppata, con accesso immediato ai servizi quotidiani. Il complesso è in prossimità della costa, con la spiaggia più vicina a breve distanza. Questa cornice offre un connubio tra accessibilità e stile di vita costiero, integrando la vita urbana con le opportunità ricreative caratteristiche della Costa del Sol.
Questa residenza è adatta a singoli o famiglie che cercano una casa spaziosa con più bagni e ampie zone giorno. La configurazione e i servizi dell'appartamento soddisfano chi desidera un immobile consolidato e confortevole. Dotazioni come il parcheggio privato e un ripostiglio rispondono alle esigenze pratiche quotidiane, mentre lo stato di pronta consegna consente l'occupazione immediata per residenti permanenti o villeggianti.
L'immobile è stato completato nel 2007 ed è descritto come pronta consegna, il che indica che è interamente costruito e disponibile per l'occupazione immediata. Questo stato di costruzione consolidata significa che non vi sono ulteriori fasi di sviluppo né future date di completamento da considerare. Gli acquirenti possono procedere con l'acquisto sapendo che l'immobile è nel suo stato finale, pronto da abitare, libero dalle incertezze talvolta associate agli acquisti sulla carta.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione, il che significa che riflette gli standard edilizi e i progetti dell'anno di completamento, il 2007. Sebbene l'appartamento sia in condizioni eccellenti, non offre le ultime tendenze architettoniche contemporanee né le soluzioni di sostenibilità di recente implementazione spesso presenti nei complessi di nuova costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero valutare l'immobile in base al suo stato attuale e alle sue dotazioni.
Questo appartamento è adatto ad acquirenti che cercano una residenza ben consolidata in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Risponde alle esigenze di singoli o famiglie che cercano una casa permanente, beneficiando della comodità urbana e della vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge. Per chi desidera una casa vacanze, lo stato di pronta consegna e la presenza di una licenza turistica (come indicato nella descrizione esistente) lo rendono un'opzione attraente per generare reddito da locazione. Gli investitori potrebbero trovare valore nella sua posizione in una zona molto richiesta, nota per una domanda immobiliare costante. Le 4 camere da letto e i 4 bagni accolgono famiglie numerose o ospiti, e la residenza consolidata offre un senso di sicurezza e di vita di comunità, adatta a chi privilegia comfort e accessibilità.
L'appartamento, completato nel 2007, è presentato in condizioni eccellenti, il che suggerisce interni e strutture ben mantenuti. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione lascia intendere finiture di qualità coerenti con la sua posizione in una residenza prestigiosa. Dotazioni come l'aria condizionata caldo/freddo indicano un'attenzione al comfort climatico tutto l'anno. La presenza di due posti auto privati, incluso un punto di ricarica per veicoli elettrici, e di un ampio ripostiglio privato risponde agli aspetti pratici della vita moderna. Questi elementi contribuiscono alla funzionalità complessiva e al valore percepito della residenza, soddisfacendo le aspettative per un immobile di questo livello a Nueva Andalucía.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di €1.090.000, a riflettere le sue dimensioni, posizione e caratteristiche nel mercato immobiliare di Nueva Andalucía. In quanto immobile esistente, questo prezzo non è soggetto alle fluttuazioni comuni nelle vendite sulla carta e rappresenta la valutazione di mercato attuale per questa specifica residenza. Il completamento nel 2007 e le condizioni eccellenti contribuiscono al suo valore consolidato. La disponibilità è immediata, essendo pronta consegna, consentendo un acquisto rapido da parte degli interessati che cercano un immobile in questa zona consolidata.
Nueva Andalucía presenta un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza ai servizi essenziali e alle zone ricreative. La posizione di questo appartamento offre uno stile di vita in cui le incombenze quotidiane sono gestibili a piedi, con supermercati e farmacie a portata di mano. La zona è nota per il suo equilibrio tra tranquillità residenziale e vivace attività, soprattutto per la vicinanza a Puerto Banús e ai numerosi campi da golf. La presenza di 69 ristoranti e 12 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena sociale. Con 4.743 transazioni immobiliari annue nella provincia, il mercato è attivo. Questo ambiente è adatto a chi apprezza l'accesso comodo ai servizi, valorizzando allo stesso tempo il legame con le attrazioni costiere della Costa del Sol, come le numerose spiagge vicine.
Vivere a Nueva Andalucía significa abbracciare uno stile di vita legato sia alle comodità urbane sia agli svaghi della Costa del Sol. Le vicinanze immediate sono urbanizzate, con un supermercato e una farmacia a poche centinaia di metri, facilitando le routine quotidiane. La zona vanta un'alta densità di servizi, con 69 ristoranti e 4 banche entro 2 km, in grado di soddisfare esigenze e preferenze sociali diverse. La vicinanza a numerosi campi da golf, come Los Naranjos e Las Brisas, affascina gli appassionati di golf. La distanza da Playa de Puerto Banús (301 m) garantisce un facile accesso alla costa, arricchendo l'esperienza residenziale con opportunità di attività al mare. Questa concentrazione di servizi e luoghi ricreativi definisce il ritmo quotidiano della vita qui.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, una zona privilegiata della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza dell'immobile a punti di riferimento chiave, tra cui il porto turistico di Puerto Banús e i numerosi campi da golf della 'Golf Valley'. Il contesto urbano è evidente, con servizi essenziali come supermercati e ospedali nelle vicinanze, a sottolineare la comodità di questa zona residenziale. La mappa conferma visivamente le distanze in linea d'aria dalle spiagge e dalle principali vie di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento si trova in posizione centrale nella regione della Costa del Sol. Dista 7 km dalla città più grande di Marbella, che offre accesso ai suoi estesi servizi e attrattive culturali. Málaga, il capoluogo di provincia, dista 54 km, garantendo ulteriore connettività e servizi. Algeciras dista 59 km. Questa collocazione posiziona l'immobile in una parte consolidata e desiderabile della Costa del Sol, nota per il connubio tra vita costiera, strutture golfistiche e infrastrutture urbane. Beneficia dell'appartenenza a una zona turistica e residenziale vivace, con un mercato immobiliare dalle transazioni attive.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale della posizione di questo appartamento a Nueva Andalucía. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a circa 301 metri. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 45 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Il contesto urbano garantisce la vicinanza ai servizi essenziali; un supermercato è a soli 353 metri e un ospedale si trova a 1,9 km dall'immobile. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi entro un raggio di 2-3 km, tra cui Golf Los Naranjos. I trasporti pubblici sono disponibili, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, offrendo alternative all'uso dell'auto privata, sebbene la vicinanza alle principali vie di comunicazione migliori l'accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima costiero mite. La regione registra una temperatura media annua di 19,2°C, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La stagione balneare dura tipicamente 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il paesaggio circostante è caratterizzato da sviluppo urbano alternato a zone verdi, tra cui numerosi campi da golf, e si trova vicino al Mar Mediterraneo, offrendo una cornice naturale piacevole senza le asperità del terreno montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo immobile offre un comodo accesso alle attività costiere e ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è entro 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar distano 2,2 km. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas entro 2-3 km in linea d'aria. Anche le strutture sportive sono accessibili, tra cui il Polideportivo San Pedro a 2,9 km. Per le attività marittime, il Puerto Deportivo José Banús è a soli 1,0 km. Il clima costante e le numerose opzioni di svago definiscono le opportunità ricreative disponibili per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL992046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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