يقع هذا العقار المتميز في قلب بويرتو بانوس، وهو مرسى فاخر شهير في كوستا ديل سول. يوفر الموقع الواجهة البحرية المباشرة تجربة معيشية استثنائية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية الراقية. تم بناء هذا المجمع في عام 1987، ويجسد الطابع المعماري للمنطقة، مع التركيز على توفير مساحات معيشية واسعة وراقية. يعتبر هذا العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الفخامة والقرب من وسائل الراحة الحضرية.
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن المشاريع الأخرى في المنطقة مثل Aquamar (Torre del Mar) و Lantana Residencial (Mijas) و Etherna Homes 2 (Estepona)، والتي تبدأ أسعارها من 205,000 يورو إلى 269,950 يورو. تقع هذه المشاريع في مواقع مختلفة وقد تقدم شققًا أصغر وأقل فخامة. بالمقارنة، يقدم هذا العقار في بويرتو بانوس مساحة معيشة أكبر بكثير، وموقعًا حصريًا على الواجهة البحرية، ومسبحًا خاصًا، مما يبرر سعره المرتفع بشكل كبير. المشاريع الأخرى المماثلة في فخامتها وموقعها في بويرتو بانوس أو ماربيا غالبًا ما تكون محدودة للغاية وتتجاوز هذا السعر. موقع بويرتو بانوس يعتبر وجهة عالمية مرموقة، مما يزيد من قيمة العقارات فيه بشكل كبير مقارنة بالمناطق الأخرى الأقل شهرة على كوستا ديل سول. بينما تركز المشاريع الأخرى على خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة سوقية عليا تبحث عن الفخامة والموقع الفريد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا السكن بموقعه الاستراتيجي على الواجهة البحرية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مارينا بويرتو بانوس، المعروفة بمطاعمها الفاخرة ومحلاتها التجارية الراقية. يضمن هذا القرب من المرافق الحضرية توفير الراحة وسهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والترفيهية.
يوفر هذا العقار مساحات معيشية واسعة ومتعددة الاستخدامات، بما في ذلك ست غرف نوم فسيحة وست حمامات. يشتمل التصميم الداخلي على منطقة معيشة مفتوحة مع إمكانية الوصول المباشر إلى تراس خاص وحمام سباحة. إن وجود استوديو مستقل وثلاث غرف تخزين يوفر مرونة إضافية لتلبية احتياجات السكان المتنوعة، سواء كانت للعمل أو الترفيه أو التخزين.
تم بناء هذا العقار في عام 1987، وتم تجديده مؤخرًا ليتوافق مع معايير الجودة الحديثة. على الرغم من كونه مبنى قائماً، إلا أن عمليات التجديد تضمن أن العقار يلبي توقعات الراحة والجماليات المعاصرة. تركز جهود التجديد على الحفاظ على الطابع الأصيل للمبنى مع تحسين وظائفه ومظهره العام.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل الطاقة الشمسية المتكاملة أو شهادات كفاءة الطاقة الحديثة نظرًا لتاريخ بنائه. كما أن المساحات الخضراء الخاصة المباشرة محدودة، مع التركيز بشكل أساسي على الشرفة والتراسات. لا يوجد في المشروع حدائق واسعة أو ميزات طبيعية كبيرة داخل حدود الملكية نفسها، مع الاعتماد على المرافق الحضرية المحيطة.
يناسب هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يتطلعون إلى العيش في بيئة فاخرة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. يعتبر خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن منزل ثانٍ في موقع مرموق، أو لمن يرغب في الانتقال إلى أسلوب حياة يتميز بالرفاهية والقرب من البحر. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات ذات قيمة عالية في مناطق سياحية رئيسية. يتيح التصميم الداخلي الواسع، مع ست غرف نوم، استيعاب الضيوف والعائلة الكبيرة بشكل مريح. وجود حمام سباحة خاص على التراس يوفر تجربة استرخاء فريدة. هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون خصوصية المجمع وأمنه، مع الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة في نفس الوقت.
تم تشطيب هذا العقار وتشطيبه بحالة ممتازة، مما يعكس جودة البناء والتجديدات الحديثة. يتميز بتصميم داخلي واسع مع استخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن المتانة والجمالية. تشمل الميزات الداخلية غرف نوم فسيحة مع حمامات ملحقة، مما يوفر راحة وخصوصية للسكان. تم تجهيز المطبخ بشكل جيد، ويوفر مساحة عملية للطهي. تمتد الشرفة الواسعة، المزودة بحمام سباحة خاص، لتوفير مساحة خارجية للاسترخاء والترفيه. تساهم التفاصيل مثل أنظمة الإضاءة الحديثة والتشطيبات الدقيقة في خلق بيئة معيشية راقية. يعكس الاهتمام بالتفاصيل في جميع أنحاء العقار التزامًا بالجودة العالية، مما يجعله مناسبًا للعيش الراقي.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 6,100,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس. نظرًا لطبيعته الفريدة، بما في ذلك المساحة الواسعة (770 مترًا مربعًا) وحمام السباحة الخاص على التراس، فإن سعره يضعه في الفئة العليا من سوق العقارات. يتوفر العقار للاستخدام الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه وتجديده. تهدف هذه الأسعار إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن عقارات استثنائية في مواقع مرغوبة، مع الأخذ في الاعتبار قيمة الموقع والخصائص الفريدة للعقار.
يُعد هذا العقار في بويرتو بانوس وجهة مثالية للباحثين عن أسلوب حياة راقٍ يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والخصوصية. يقع في مجمع سكني يتمتع بأمن على مدار الساعة، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بأنشطة بحرية متنوعة، بينما يوفر المارينا القريب خيارات ترفيهية وتسوق راقية. الحياة اليومية تتسم بالراحة، حيث تتوفر المطاعم والمتاجر والصيدليات على مسافة قريبة. يسهل الانتقال بين مناطق الجذب السياحي والخدمات الضرورية، مما يجعل هذه المنطقة خيارًا مفضلاً للعائلات والأفراد الذين يقدرون التوازن بين الحياة النشطة والهدوء.
يقع العقار في منطقة بويرتو بانوس الحضرية، مما يوفر بيئة معيشية نابضة بالحياة وسهلة الوصول. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والبنوك والصيدليات. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة البحرية، بينما يوفر المارينا القريب خيارات ترفيهية متنوعة. يتوفر نظام نقل عام جيد، مع وجود العديد من خطوط الحافلات ومحطات النقل العام، مما يسهل التنقل في المنطقة. يقع العقار أيضًا بالقرب من المراكز الصحية والمدارس، مما يجعله مناسبًا للعائلات. تشير كثافة الفنادق وعدد السياح إلى أن المنطقة تنبض بالحياة طوال العام، مما يوفر جوًا اجتماعيًا وترفيهيًا متنوعًا.
يقع هذا العقار في منطقة بويرتو بانوس، وهي مرسى فاخر شهير على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقع العقار المتميز بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية والمطاعم الراقية. كما تبرز قربها من مدن رئيسية مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار الدولي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة سكنية راقية تقع جنوب غرب ماربيا. يبعد حوالي 7 كم عن مدينة ماربيا الرئيسية، التي تضم 147,958 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي يضم 579,076 نسمة، على بعد 54 كم، وتوفر وصولاً إلى مطار دولي واسع النطاق. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، وهي مركز صناعي ولوجستي هام. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية ومراكز سياحية هامة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المطار الرئيسي، مطار مالاغا كوستا ديل سول، الذي يبعد حوالي 46 كم. كما يقع على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا). توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم). تتوفر خدمات أساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام (451 مترًا و 274 مترًا على التوالي). كما أن المستشفى قريب (1.3 كم). يوفر وجود 50 محطة للنقل العام وصولاً سهلاً إلى المناطق المجاورة، مما يقلل الحاجة إلى الاعتماد على السيارة الخاصة بشكل دائم.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يتميز الساحل بأشعة الشمس الوفيرة، مع حوالي 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يجعله وجهة جذابة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة ستة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا لطيفًا يبلغ 0.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول إليه. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس (686 مترًا) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية والمشي على طول الساحل. المنطقة معروفة أيضًا بملاعب الجولف الممتازة، حيث توجد ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم) وصالات كروس فيت. يوفر القرب من المارينا فرصًا للرياضات المائية ورحلات القوارب. تلبي هذه المرافق المتنوعة احتياجات السكان الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط وترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة سكنية راقية تقع جنوب غرب ماربيا. يبعد حوالي 7 كم عن مدينة ماربيا الرئيسية، التي تضم 147,958 نسمة، وتقدم مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز حضري رئيسي يضم 579,076 نسمة، على بعد 54 كم، وتوفر وصولاً إلى مطار دولي واسع النطاق. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، وهي مركز صناعي ولوجستي هام. يضع هذا الموقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن رئيسية ومراكز سياحية هامة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL363889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
