Ce projet d'appartement, situé au cœur de Puerto Banús, Málaga, offre une expérience de vie résidentielle de premier ordre. Avec une superficie habitable généreuse de 770 m², six chambres et six salles de bains, il répond aux exigences d'un style de vie spacieux et luxueux. Construit en 1987 et achevé, ce bien combine le charme de l'ancien avec des rénovations modernes, offrant un cadre de vie recherché dans l'une des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol.
En comparaison avec d'autres offres à des prix plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (€269 950), Lantana Residencial à Mijas (€205 000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€239 000), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé. Les projets mentionnés offrent des prix d'entrée pour des appartements neufs ou plus petits, souvent situés dans des zones moins centrales ou exclusives que Puerto Banús. L'appartement en question se distingue par sa taille exceptionnelle (770 m²), son emplacement de première ligne sur la plage, une rareté dans le secteur, et le prestige associé à Puerto Banús. Alors que les autres exemples visent un marché plus large cherchant une résidence secondaire ou un investissement initial plus modeste, ce bien s'adresse à une clientèle recherchant le summum du luxe, de l'espace et de l'emplacement sur la Costa del Sol, justifiant ainsi une différence de prix substantielle due à des caractéristiques uniques et un prestige inégalé dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé à quelques pas de la plage et du port de plaisance de Puerto Banús. Il se trouve dans un environnement urbain dynamique, où les commerces, restaurants et commodités sont facilement accessibles à pied, assurant une intégration aisée dans la vie locale et un accès rapide aux activités de loisirs.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie exceptionnel et fonctionnel. Avec six chambres et six salles de bains, il offre une grande flexibilité pour les familles nombreuses, les invités ou la création d'espaces dédiés tels qu'un bureau ou une salle de jeux. La présence d'une piscine privée sur la terrasse répond au désir d'intimité et de détente.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 1987, l'appartement a bénéficié de rénovations récentes, lui conférant un état excellent. Le processus de construction initial a permis d'établir une structure solide, tandis que les améliorations ultérieures ont modernisé les finitions et les équipements pour répondre aux standards actuels de confort et de qualité.
Ce projet ne propose pas de construction neuve. L'environnement immédiat, bien que doté de nombreuses commodités, est caractérisé par une forte densité urbaine et touristique, typique de Puerto Banús durant la haute saison. Les vues panoramiques sur la mer, bien que présentes, peuvent être partagées avec d'autres résidences voisines.
Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de très grand standing, bénéficiant d'un emplacement de choix en bord de mer et à proximité immédiate des animations de Puerto Banús. Il est idéal pour les familles nombreuses ou les personnes qui aiment recevoir, grâce à ses six chambres et ses multiples salles de bains. Les amateurs de luxe, de shopping haut de gamme et de gastronomie trouveront leur compte dans cet environnement. Les investisseurs potentiels apprécieront la valeur intrinsèque d'un bien avec vue sur mer dans une zone touristique majeure, offrant des perspectives de rendement locatif attractives, notamment pendant les mois d'été et lors d'événements internationaux.
L'appartement, achevé en 1987, a été maintenu dans un état excellent et a fait l'objet de rénovations récentes, suggérant une attention particulière portée à la qualité des finitions et des matériaux. Bien que les spécifications exactes des matériaux utilisés lors de la rénovation ne soient pas détaillées ici, la description mentionne des suites luxueuses et des espaces de vie confortables. L'existence de trois places de parking souterrain et de trois débarras indépendants témoigne d'une conception axée sur la fonctionnalité et le confort moderne, complétant l'ensemble des prestations offertes.
Le prix de ce bien exceptionnel est de 6 100 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée en première ligne de plage à Puerto Banús, une superficie habitable très importante de 770 m², six chambres spacieuses et six salles de bains luxueuses. La présence d'une piscine privée sur la terrasse, ainsi que l'état excellent et les rénovations récentes, justifient ce positionnement sur le marché haut de gamme. Ce bien est prêt à être habité, offrant une opportunité d'acquisition immédiate dans un secteur recherché.
Vivre dans cet appartement à Puerto Banús, c'est s'immerger dans un environnement où le luxe rencontre la vie côtière animée. La proximité immédiate de la marina, des boutiques de créateurs et des restaurants gastronomiques définit le rythme quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès direct à la plage, offrant des moments de détente au son des vagues, complétés par la tranquillité de leur piscine privée sur la terrasse. L'environnement urbain environnant garantit que toutes les nécessités, des courses aux services médicaux, sont à portée de main, facilitant une vie pratique et confortable tout au long de l'année, loin de la nécessité d'une voiture pour les activités quotidiennes.
La vie dans cet appartement signifie être au centre de l'effervescence de Puerto Banús. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales sur la plage, à quelques pas seulement. Le soir, la marina s'anime avec ses restaurants, ses bars et ses boutiques de luxe, offrant une vie sociale riche et diversifiée. La proximité de supermarchés (451 m), pharmacies (274 m) et du centre de Marbella (7 km) assure une vie quotidienne pratique. L'environnement est dynamique, avec de nombreux hôtels et une forte affluence touristique, particulièrement en saison.
La position de cet appartement à Puerto Banús le place au centre de l'une des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol. Cette localisation stratégique offre un accès immédiat aux commodités de luxe, à la vie nocturne animée et aux plages, tout en étant connectée aux principales villes de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier ordre sur la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est à 54 km. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar.
L'emplacement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km, soit environ 45 minutes de route. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à moins de 500 mètres, et un hôpital est situé à 1.3 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à moins de 2.5 km. Le centre de Marbella est à 7 km, et la grande ville de Málaga à 54 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent de nombreuses journées claires. Le zwemseizoen s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle vers la plage, ce qui assure un accès facile et une atmosphère maritime agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés avec la Playa de Puerto Banús à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km et d'autres parcours à proximité. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.2 km, offrant diverses activités pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à Puerto Banús, cet appartement bénéficie d'une localisation de premier ordre sur la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville réputée pour son glamour et ses infrastructures. Plus loin, Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et sa riche offre culturelle, est à 54 km. Algeciras, à 59 km, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL363889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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