Questo esclusivo attico fronte mare si trova nel cuore di Puerto Banús, Málaga, un'enclave rinomata per il suo lusso e la vivace atmosfera marina. Con una generosa superficie abitabile di 770 m², l'immobile offre sei camere da letto e sei bagni, garantendo ampio spazio e comfort. La sua posizione privilegiata, unita a finiture di alta qualità e a una recente ristrutturazione, lo rende una proprietà di notevole pregio nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo attico a Puerto Banús si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore. I prezzi di questi ultimi partono da circa €205.000-€269.950, indicando tipicamente appartamenti di dimensioni più contenute o in località meno esclusive. L'immobile di Gray d’Albion Residence, con il suo prezzo di €6.100.000, si distingue per la metratura eccezionale (770 m²), la posizione fronte mare in una marina di lusso, la presenza di una piscina privata in terrazza e il numero elevato di camere da letto (6). Mentre le altre località offrono un buon rapporto qualità-prezzo per seconde case o investimenti iniziali, questo attico rappresenta un'opzione di altissimo profilo per acquirenti alla ricerca di esclusività, spazio e un'ubicazione iconica nel cuore della Costa del Sol, un mercato dove le proprietà fronte mare di queste dimensioni e con tali caratteristiche sono estremamente rare e ricercate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sulla spiaggia e a pochi passi dal rinomato porto turistico di Puerto Banús, questo attico offre un accesso immediato al mare e a un ambiente urbano ricco di servizi. La prossimità a ristoranti, boutique di lusso e spiagge sabbiose definisce la sua posizione privilegiata e l'attrattiva della vita costiera.
Questo immobile è pensato per chi cerca un'abitazione di rappresentanza con ampi spazi interni ed esterni, inclusa una piscina privata in terrazza. La configurazione con più suite e zone dedicate al relax e all'intrattenimento risponde alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ospitare regolarmente amici e ospiti in un contesto esclusivo.
L'immobile, costruito nel 1987, è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in condizioni eccellenti. Sebbene la costruzione originale risalga a diversi decenni fa, gli interventi di ammodernamento garantiscono standard abitativi attuali, offrendo un mix di fascino classico e comfort contemporaneo senza le dinamiche tipiche di un nuovo cantiere.
Nonostante la posizione fronte mare, l'immobile non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, essendo parte di un complesso residenziale. L'anno di costruzione originale (1987) implica che alcune infrastrutture interne potrebbero riflettere standard dell'epoca, sebbene la recente ristrutturazione mitighi questo aspetto. Non sono previsti spazi esterni privati oltre la terrazza principale.
Questo attico si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di lusso in una delle località più ambite della Costa del Sol. È la scelta ideale per chi desidera godere di un'esperienza di vita mediterranea senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza a servizi di alto livello. Perfetto come residenza principale per famiglie che apprezzano ampi spazi e privacy, o come prestigiosa casa vacanze per chi ama intrattenere ospiti in un ambiente esclusivo. Anche per investitori che cercano una proprietà di valore in una zona a forte attrattiva turistica e con potenziale di apprezzamento.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, risultato di una recente ristrutturazione e refurbishing. Gli interni sono stati curati nei dettagli per massimizzare il comfort e l'eleganza. Le ampie zone living si aprono su una terrazza spaziosa dotata di piscina privata, elemento distintivo dell'abitazione. La presenza di sei camere da letto, tutte probabilmente con bagno privato come da descrizione, e finiture di pregio nei bagni e nelle aree comuni, sottolineano l'alto standard dell'appartamento. La combinazione di materiali moderni e un design sofisticato assicura un ambiente residenziale di lusso.
L'appartamento, con una superficie di 770 m² e sei camere da letto, è proposto al prezzo di €6.100.000. Questa cifra riflette la posizione di pregio fronte mare a Puerto Banús, la vasta metratura, le finiture di alto livello e la piscina privata in terrazza. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e ristrutturato. Il prezzo è da considerarsi indicativo per un'unità di tale esclusività e dimensione nel mercato locale.
Vivere in questo attico significa immergersi in un'atmosfera di esclusività e comodità urbana. La giornata inizia con la brezza marina e la possibilità di una passeggiata sulla spiaggia a pochi passi. La vicinanza al porto di Puerto Banús garantisce l'accesso a un'ampia scelta di ristoranti di alta cucina, caffè alla moda e boutique di lusso. Le attività ricreative sono abbondanti, dal golf ai centri sportivi. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di supermercati, farmacie e servizi essenziali a breve distanza, rendendo questo luogo ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze, combinando la tranquillità della costa con la vitalità di un centro cosmopolita.
Puerto Banús è sinonimo di uno stile di vita esclusivo e dinamico. A pochi passi si trovano spiagge rinomate, ristoranti gourmet, locali alla moda e boutique di marchi internazionali. La vicinanza al porto offre un'ampia gamma di attività nautiche e sociali. La zona è servita da ottimi collegamenti di trasporto, con l'aeroporto di Málaga a circa 45 km, facilitando gli spostamenti. La presenza di centri sportivi, campi da golf di fama mondiale e scuole internazionali nelle vicinanze completa un quadro di servizi di altissimo livello, rendendo questa località un punto di riferimento per chi cerca il meglio della vita sulla Costa del Sol.
La posizione di questo attico a Puerto Banús lo colloca nel cuore pulsante della Costa del Sol, un'area rinomata per il suo lusso, le sue spiagge e la sua vivace vita sociale. La mappa evidenzia la vicinanza al porto turistico, alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, offrendo una visione chiara dell'esclusività e della comodità della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, rappresenta un'area di grande prestigio all'interno della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella centro, permettendo un facile accesso alle sue attrazioni culturali e commerciali, e 54 km da Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La sua posizione strategica lo pone inoltre a circa 59 km da Algeciras, porta d'accesso verso Gibilterra e il Nord Africa.
La posizione fronte mare a Puerto Banús garantisce un'eccezionale vicinanza a numerosi servizi. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Supermercati e farmacie si trovano a meno di 500 metri, mentre ospedali e centri sanitari sono a circa 1.3 km. Per gli amanti del golf, prestigiosi club come il Real Club de Golf Las Brisas distano poco più di 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, principale porta d'accesso internazionale, si trova a circa 45 km, garantendo un comodo collegamento con il resto del mondo.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, caratterizzato da oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo e piacevole periodo di balneazione, che si estende per circa sei mesi. L'altitudine di soli 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.3%) assicurano un accesso agevole al litorale e un'esperienza climatica tipicamente costiera, con estati calde e inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è uno dei punti di forza. La Playa de Puerto Banús è a soli 686 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono a breve distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). La zona offre inoltre numerosi centri sportivi e attività ricreative, soddisfacendo un'ampia gamma di interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, rappresenta un'area di grande prestigio all'interno della Costa del Sol. Dista solo 7 km da Marbella centro, permettendo un facile accesso alle sue attrazioni culturali e commerciali, e 54 km da Málaga, la capitale provinciale con il suo aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. La sua posizione strategica lo pone inoltre a circa 59 km da Algeciras, porta d'accesso verso Gibilterra e il Nord Africa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL363889
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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