プエルト・バヌースの象徴的なマリナ地区に位置するこの広大な6ベッドルームのアパートメントは、地中海沿岸の高級ライフスタイルを体現しています。770平方メートルの広さを誇るこの物件は、広々としたリビングスペース、プライベートテラス、そして息をのむような海の眺めを提供します。1987年に完成したこのレジデンスは、洗練されたデザインと現代的な快適さを兼ね備え、この地域で唯一無二の居住体験を約束します。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、そして美しいビーチがあり、利便性と贅沢さを兼ね備えた立地です。
プエルト・バヌースという立地は、コスタ・デル・ソルの中でも特別な存在です。このエリアの物件は、一般的に高価格帯に位置し、高級志向のライフスタイルを求める層をターゲットとしています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は239,000ユーロからの価格設定となっており、これらはより手頃な価格帯で、主にセカンドハウスや投資目的の購入者層にアピールしています。対照的に、本物件の6,100,000ユーロという価格は、プエルト・バヌースのフロントラインという希少性、770平方メートルの広大な専有面積、そしてプライベートプール付きのテラスという、他に類を見ない特徴を反映しています。この価格帯の物件は、単なる住居としてだけでなく、ステータスシンボルとしての側面も持ち合わせており、富裕層の国際的な購入者層や、最高級のライフスタイルを求める人々を惹きつけます。周辺の高級ホテルやマリーナに隣接していることも、この物件の付加価値を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースのマリーナから徒歩圏内にあり、活気ある港の雰囲気と静かな海岸のライフスタイルを両立させています。ビーチも近く、周辺には最高級のショップやレストランが点在しており、都市生活の利便性を享受できます。
広々とした空間とプライベートな屋外スペースを求める方に最適です。6つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供し、プライベートプール付きのテラスは、リラックスしたひとときやエンターテイメントに理想的です。
1987年に完成したこの物件は、時を経て洗練されてきた建築様式を保持しています。定期的な改修により、現代の基準に合わせた快適さと機能性が維持されており、歴史と現代性が調和した住まいを提供します。
この物件は、緑豊かな庭園や広大な敷地を持つ一戸建てのヴィラを求める方には適していません。また、最新の建築基準に完全に準拠した新築物件ではなく、1987年築の既存建築物であることを考慮する必要があります。
この物件は、国際的なセレブリティや富裕層が集まるプエルト・バヌースで、最高級のライフスタイルを求める個人または家族に最適です。豪華な休暇用邸宅、または永住用の住居として、その広さと設備は大家族や頻繁にゲストを迎える方に適しています。また、その一等地のロケーションと希少性から、価値の高い不動産投資を検討している投資家にとっても魅力的な選択肢となります。特に、ビーチフロントの生活、マリーナへの近接性、そして高級ショッピングやダイニングへの容易なアクセスを重視する方には、理想的な環境を提供します。高級住宅地での静かな生活を望みつつも、活気ある都市のエンターテイメントへのアクセスも重視するライフスタイルに合致します。
このアパートメントは、1987年の完成以来、定期的に改修が行われ、優れたコンディションを維持しています。広々としたリビングエリアは、プライベートプール付きの広大なテラスに直接アクセスでき、開放感あふれる空間を演出します。マスターベッドルームには、専用のシャワールームとウォークインクローゼットが備わり、贅沢なプライベート空間を提供します。追加の4つのベッドルームもそれぞれエンスイート仕様で、ゲストにも快適さを提供します。独立したスタジオ、3つの地下駐車場、3つの収納スペースも完備されており、実用性も兼ね備えています。建材や内装は、時を経ても色褪せない高品質なものが使用されており、上品で洗練された雰囲気を醸し出しています。
この6ベッドルーム、6バスルームのアパートメントは、6,100,000ユーロから提供されています。770平方メートルの広々とした居住空間は、その贅沢な設備とプエルト・バヌースという一等地の立地を反映しています。この価格帯は、高級不動産市場におけるプレミアムな物件であることを示しており、コスタ・デル・ソルの中でも特に注目されるエリアの希少性を物語っています。物件は完成しており、即時入居が可能です。この価格は、プライベートプール、複数台分の地下駐車場、および独立したスタジオなどの付加価値を考慮したものです。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを求める人々に最適です。毎日、マリーナの活気ある雰囲気と、数歩先にある静かなビーチの解放感を満喫できます。朝は、テラスのプライベートプールでリフレッシュし、その後、近隣のグルメレストランで朝食を楽しむことができます。午後は、高級ブティックでのショッピングや、近くのゴルフコースでのプレーを満喫できるでしょう。夕方には、マリーナからの美しい夕日を眺めながら、テラスでくつろいだり、洗練されたバーでカクテルを楽しんだりすることも可能です。周辺には450メートル以内にスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。1.3キロメートル以内には病院、274メートル以内には薬局があり、安心した生活を送ることができます。
プエルト・バヌースは、スペイン南部コスタ・デル・ソルに位置する高級マリーナで、マルベーリャの南西部にあります。1970年に建設されたこのエリアは、高級ヨット、ブティック、レストラン、バーが集まる国際的なエンターテイメントの中心地として知られています。年間500万人の訪問者があり、国際的な著名人も多く訪れる人気のデスティネーションです。地中海建築様式で開発されたこのエリアは、高級ショッピングモールやダイニング施設がマリーナ周辺に集中しています。周辺には73軒のレストラン、4軒の銀行、9軒のカフェがあり、利便性の高い都市生活を送ることができます。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。
この地図は、プエルト・バヌースの戦略的なロケーションを示しています。地中海に面し、マリーナ、主要なビーチ、高級ショッピングエリア、そして複数のゴルフコースへの近さが強調されています。このエリアが提供するライフスタイルの豊かさと利便性を視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で洗練されたエリアとして知られています。7キロメートル離れたマルベーリャ市は、文化的な魅力と活気ある都市生活を提供し、54キロメートル離れたマラガ市は、より大きな都市としての多様なアメニティと国際空港へのアクセスを提供します。この立地は、静かな高級リゾートの雰囲気と、主要都市への容易なアクセスという、両方の利点を提供します。
このアパートメントは、ビーチまでわずか686メートルと、徒歩圏内にあります。プエルト・バヌースのマリーナへも近く、高級ショップやレストラン、バーが充実しています。マラガ空港までは約45キロメートルで、車でのアクセスは良好です。周辺には、スーパーマーケット（451m）、病院（1.3km）、薬局（274m）など、生活に必要な施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）などの有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。EV充電ステーションも325メートル先にあり、最新のインフラも整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースの気候は、年間を通じて温暖で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間推定日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽の恵みを存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適な時期が長いです。標高11メートルに位置し、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかなため、平坦で歩きやすい環境です。この温暖な気候は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にし、特に春から秋にかけては快適な気候が続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか686メートルという、ビーチフロントのロケーションを誇ります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。また、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で洗練されたエリアとして知られています。7キロメートル離れたマルベーリャ市は、文化的な魅力と活気ある都市生活を提供し、54キロメートル離れたマラガ市は、より大きな都市としての多様なアメニティと国際空港へのアクセスを提供します。この立地は、静かな高級リゾートの雰囲気と、主要都市への容易なアクセスという、両方の利点を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL363889
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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