Этот исключительный апартамент расположен в престижном жилом комплексе Gray d’Albion, в самом сердце Пуэрто Банус. Объект предлагает редкое сочетание прямой близости к пляжу и обширной жилой площади, дополненное частным бассейном на террасе. Благодаря своему расположению, он обеспечивает удобный доступ к марине, пляжам и городской инфраструктуре, предлагая при этом спокойную и безопасную среду для проживания. Проект сочетает в себе эксклюзивность, современный комфорт и престижное местоположение на побережье Коста-дель-Соль.
Стоимость данного объекта в 6,1 млн евро значительно превышает средние показатели для других проектов на Коста-дель-Соль, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро). Это различие обусловлено прежде всего уникальным расположением на первой линии пляжа в престижном Пуэрто Банус, а также огромной площадью и эксклюзивными удобствами, такими как частный бассейн на террасе. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступные варианты, часто расположенные дальше от моря или в менее эксклюзивных районах, данный апартамент представляет собой элитную недвижимость, ориентированную на узкий круг покупателей, ищущих наивысший уровень комфорта и престижа. Рынок недвижимости в Пуэрто Банус известен своими высокими ценами, особенно для объектов с прямым доступом к пляжу и видами на море, что делает это предложение соответствующим своему сегменту, но значительно отличающимся от массового рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится непосредственно на первой линии пляжа, в непосредственной близости от пристани Пуэрто Банус. Это расположение обеспечивает легкий доступ к морской набережной, пляжным клубам и ресторанам. Окружение представляет собой урбанизированный район с развитой инфраструктурой, где основные городские удобства находятся в пределах пешей досягаемости. Юго-западная ориентация способствует получению солнечного света в течение дня.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта и приватности. Наличие частного бассейна на террасе, шести спален с ванными комнатами и отдельных зон для отдыха и развлечений удовлетворяет потребности больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Удобное расположение вблизи городской инфраструктуры делает его привлекательным для постоянного проживания или длительного отдыха.
Объект был построен в 1987 году и с тех пор прошел несколько этапов реконструкции, включая недавнее обновление. Он находится в завершенной стадии строительства и готов к немедленному заселению. Данные о будущих строительных работах или фазах не представлены, поскольку объект является готовым вторичным жильем, а не новым строительством в традиционном понимании.
Объект не является новым строительством и был возведен в 1987 году. Хотя он был недавно отремонтирован, первоначальная конструкция датируется этим периодом. В данных не указаны элементы, такие как прямой вид на горы или холмистый рельеф, что соответствует его прибрежному расположению. Также отсутствуют сведения о специфических особенностях, таких как наличие собственной садовой территории, что характерно для квартир.
Данный объект идеально подходит для состоятельных покупателей, которые ценят престижное расположение, простор и комфорт. Это может быть как основное место жительства для семьи, предпочитающей активный образ жизни и близость к развитой инфраструктуре, так и роскошный дом для отдыха, где можно принимать гостей. Инвесторы, ищущие эксклюзивную недвижимость в востребованном районе с потенциалом для сохранения и роста стоимости, также найдут это предложение привлекательным. Наличие шести спален с ванными комнатами делает его подходящим для больших семей или для тех, кто планирует сдавать часть помещений в аренду. Близость к полям для гольфа (2.2 км) и спортивным центрам (2.2 км) также может привлечь любителей активного отдыха.
Недвижимость находится в отличном состоянии, недавно прошла ремонтные работы и реновацию. Описание указывает на роскошную мастер-спальню с отдельной душевой и гардеробной, а также четыре дополнительные просторные спальни с ванными комнатами. Наличие отдельного кинозала и игровой комнаты добавляет уровень комфорта и функциональности. Кухня большая и отдельная, гостиная имеет прямой выход на террасу. Качество отделки, вероятно, соответствует уровню престижного жилого комплекса, хотя конкретные материалы и производители не уточняются. Упоминание трех подземных парковочных мест и трех кладовых свидетельствует о продуманной организации пространства и хранения.
Стоимость данного объекта составляет 6 100 000 евро. Это предложение позиционируется в верхнем ценовом сегменте рынка недвижимости на Коста-дель-Соль, что отражает его эксклюзивное расположение на первой линии пляжа в Пуэрто Банус, большую жилую площадь (770 м²) и наличие шести спален. Цена за квадратный метр составляет приблизительно 7 922 евро. Подобные объекты с прямым доступом к морю и подобным уровнем отделки и оснащения редки. Наличие трех подземных парковочных мест и трех кладовых увеличивает практическую ценность предложения.
Этот апартамент предлагает образ жизни, ориентированный на прибрежную эксклюзивность и удобство городской жизни. Утро можно начать с прогулки по пляжу, который находится всего в нескольких минутах ходьбы, или насладиться завтраком на просторной террасе с видом на море. Днем доступна вся инфраструктура Пуэрто Банус: бутики, рестораны, кафе и пристань для яхт. Вечер можно провести, отдыхая у собственного бассейна на террасе или исследуя гастрономическое разнообразие района. Расстояние до супермаркета (451 м) и аптеки (274 м) позволяет решать бытовые вопросы без необходимости дальних поездок. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок говорит о хорошей связанности с другими районами.
Проживание в Пуэрто Банус означает доступ к динамичной и роскошной среде. Утренние прогулки вдоль пляжа, посещение изысканных ресторанов, шопинг в бутиках мировых брендов и вечерние мероприятия в марине, всё это доступно в нескольких минутах ходьбы. Близость к супермаркету (451 м), аптеке (274 м) и медицинскому центру (1.3 км) обеспечивает повседневное удобство. Расстояние до международного аэропорта Малага (46 км) делает путешествия удобными. Городская среда с 73 ресторанами и 4 банками в радиусе 2 км предлагает широкий выбор услуг.
Этот апартамент расположен в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, Пуэрто Банус. На карте видно его прямое соседство с мариной, пляжами и близость к основным дорожным артериям, обеспечивающим связь с Марбельей и аэропортом Малаги. Урбанизированный характер местности подчеркивается плотной застройкой и наличием множества объектов инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью ее муниципалитета. Город Марбелья находится в 7 км, предлагая более крупную городскую инфраструктуру и культурные объекты. Малага, как региональный центр, расположена в 54 км и является основным транспортным узлом с международным аэропортом. Ахесирас, находящийся в 59 км, представляет собой важный портовый город. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным возможностям как для отдыха, так и для деловой активности.
Объект находится в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой, что делает его доступным для международных путешествий. Супермаркет находится всего в 451 метрах, а ближайший госпиталь, в 1.3 км. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas расположены в 2.2 км. Наличие 325 м до зарядной станции для электромобилей и 274 м до аптеки подчеркивает развитость инфраструктуры.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой около 19.2°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет примерно 3,856, что создает благоприятные условия для отдыха на открытом воздухе на протяжении большей части года. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 11 метров, а уклон к пляжу, 0.3%, что означает практически ровную местность. Эти климатические и географические данные способствуют комфортному проживанию и активному отдыху.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м), отмеченный Голубым флагом, и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км). Для любителей гольфа доступны поля Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Спортивная инфраструктура представлена Polideportivo San Pedro (2.2 км) и CrossFit Marbella (3.2 км). Наличие пристани Пуэрто Банус (0.5 км) открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью ее муниципалитета. Город Марбелья находится в 7 км, предлагая более крупную городскую инфраструктуру и культурные объекты. Малага, как региональный центр, расположена в 54 км и является основным транспортным узлом с международным аэропортом. Ахесирас, находящийся в 59 км, представляет собой важный портовый город. Такое расположение обеспечивает доступ к разнообразным возможностям как для отдыха, так и для деловой активности.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL363889
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
