يقع هذا العقار المزدوج الفاخر بالطابق الأرضي في مجمع "Gray D'Albion" المرموق في بويرتو بانوس، ماربيا، وهو يوفر تجربة سكنية لا مثيل لها على الواجهة البحرية. بمساحة بناء تبلغ 575 مترًا مربعًا، يضم العقار ست غرف نوم فسيحة وسبعة حمامات، مما يجسد قمة الفخامة والراحة. تم تصميمه لتلبية الاحتياجات الوظيفية، ويحتوي على مساحات داخلية مصممة بدقة، مما يجعله مناسبًا للباحثين عن مزيج من الأناقة والراحة والرقي.
مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يبرز هذا العقار في بويرتو بانوس بفارق كبير من حيث السعر والموقع والخصائص. هذه المشاريع الأخرى تقدم أسعارًا تبدأ من أقل من 300,000 يورو، مما يجعلها في متناول شريحة أوسع من المشترين، بينما يستهدف هذا العقار في بويرتو بانوس السوق الفاخر والمميز. Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) يقع أيضًا في فئة أسعار مختلفة. السعر المرتفع لهذا العقار يعكس بشكل أساسي موقعه المباشر على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، وهو أحد أكثر المواقع تميزًا وطلبًا على كوستا ديل سول، بالإضافة إلى حجمه الكبير وعدد غرف نومه، مما يجعله خيارًا فريدًا ضمن فئته السعرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار مباشرة على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، مع إطلالات مباشرة على البحر ووصول سهل إلى الشاطئ. تقع المرافق الحيوية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس والملاعب على مسافة قريبة، مما يوفر بيئة حضرية متكاملة.
هذه الشقة المزدوجة تلبي احتياجات نمط الحياة الفاخر، مع مساحات واسعة للعيش والترفيه. توفر ست غرف نوم وسبعة حمامات مرونة كبيرة لاستيعاب العائلة الكبيرة أو الضيوف، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى الخصوصية والراحة.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ولكنه يوفر تجربة سكنية حديثة ضمن مجمع مرموق. تشير حالة البناء إلى عقار قائم تم تطويره ليوفر مستوى عالٍ من الراحة والمعيشة.
على الرغم من الموقع المتميز، فإن العقار تم بناؤه في عام 1970، مما قد يعني أن بعض جوانب التصميم أو التقنيات قد لا تتوافق مع أحدث معايير البناء الحديثة. كما أن السعر يعكس الموقع الحصري والخصائص الفاخرة، مما يجعله خيارًا استثماريًا عالي التكلفة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن أقصى درجات الفخامة والراحة على الواجهة البحرية، مع تفضيل نمط حياة يجمع بين الهدوء والاسترخاء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية الراقية. إنه مثالي لمن يقدرون المساحات الواسعة، والإطلالات البحرية المباشرة، والقرب من الميناء الشهير والأنشطة الترفيهية. كما أنه مناسب للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لعدد غرف النوم والحمامات الكبير، بالإضافة إلى الشقة المخصصة للضيوف.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك الأرضيات الرخامية التي تعزز الشعور بالفخامة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتوفر وحدات تكييف الهواء الفردية راحة محسنة على مدار العام. تضفي المدفأة لمسة جمالية على مساحات المعيشة. تساهم التفاصيل مثل الستائر الكهربائية وخزائن الملابس المدمجة في توفير تجربة معيشية مريحة وعملية.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 4,500,000 يورو. نظرًا للموقع المتميز والمساحة الكبيرة والمرافق الراقية، فإن هذا السعر يعكس قيمة العقار كاستثمار عقاري فاخر على الواجهة البحرية. التوافر محدود نظرًا لطبيعة العقار الفريد في هذا الموقع المرموق.
يُعد بويرتو بانوس مركزًا حيويًا على كوستا ديل سول، ويشتهر بمينائه الفاخر ومرافقه الراقية. توفر هذه المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة والإثارة، مع 5 ملايين زائر سنويًا. الحياة اليومية هنا تتسم بالقرب من الشواطئ واليخوت الفاخرة والمتاجر الراقية والمطاعم. ومع ذلك، فإن الطابع الحضري يعني وجود نشاط مستمر، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية، لكن قرب المرافق يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تقع في قلب بويرتو بانوس، المنطقة المحيطة بالعقار نابضة بالحياة وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. تشمل المرافق القريبة المطاعم (73)، والصيدليات (4)، والبنوك (4)، والمقاهي (9)، وأطباء الأسنان (1) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يضمن القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا) والمراكز الرياضية (مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.2 كم) توفر فرصًا للترفيه والاستجمام.
تقع هذه الشقة الفاخرة في أحد أرقى المواقع على كوستا ديل سول، وهي جزء من منطقة بويرتو بانوس النابضة بالحياة. يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من الحياة الشاطئية والوصول إلى مرافق حضرية راقية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية الفاخرة.
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من الساحل الذهبي (كوستا ديل سول). يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يجمع بين أناقة ماربيا الحضرية وحيوية منتجع بويرتو بانوس الشهير. إنه يوفر قاعدة مثالية لاستكشاف مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا إلى الغرب وماربيا إلى الشرق، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (686 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس). تقع الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) على مقربة. تقع المطاعم الشهيرة والمتاجر الراقية في ميناء بويرتو بانوس. بالنسبة للوصول الجوي، يبعد مطار مالاغا حوالي 46 كم (بالخط المستقيم)، ومطار جبل طارق حوالي 51 كم (بالخط المستقيم). كما أن المنطقة غنية بمسارات الدراجات والمواصلات العامة (9 خطوط و 50 محطة) مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يتميز بـ 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر (حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا (0.3%) نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول وبيئة مستوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (686 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم). توفر المنطقة خيارات ترفيهية واسعة، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس (2.2 كم) ومراكز رياضية مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم). كما تتوفر نوادي يخوت مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، وهو جزء لا يتجزأ من الساحل الذهبي (كوستا ديل سول). يعتبر هذا الموقع استراتيجيًا، حيث يجمع بين أناقة ماربيا الحضرية وحيوية منتجع بويرتو بانوس الشهير. إنه يوفر قاعدة مثالية لاستكشاف مدن ساحلية أخرى مثل إستيپونا إلى الغرب وماربيا إلى الشرق، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL461868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
