Este exclusivo dúplex en planta baja se encuentra en el prestigioso complejo Gray D'Albion, situado en Puerto Banús, Marbella. Ofrece una experiencia de vida incomparable frente al mar. Con seis amplios dormitorios y siete baños, esta propiedad representa la cúspide del lujo y la comodidad. Con una superficie construida de 575m², de los cuales 488m² corresponden a interiores meticulosamente diseñados, este dúplex es ideal para quienes buscan una combinación de estilo, funcionalidad y sofisticación en la Costa del Sol.
Puerto Banús se distingue claramente de otras zonas de la Costa del Sol por su enfoque en el lujo, el glamour y una oferta de ocio de primer nivel, concentrada en torno a su marina. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas, o Etherna Homes 2 en Estepona, presentan precios considerablemente más accesibles, situándose en el segmento medio y medio-alto del mercado, con precios que parten desde los 205.000 € hasta los 269.950 €. Estas propiedades suelen ofrecer desarrollos más recientes con un enfoque en la eficiencia energética y amenidades modernas para un público más amplio. En contraste, esta propiedad en Gray D'Albion representa la cúspide de la exclusividad y la ubicación 'front line beach' en una zona consolidada y de alta demanda internacional, justificando su valor significativamente superior y atrayendo a un comprador con expectativas de lujo y estatus.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en primera línea de playa en Puerto Banús, este dúplex goza de acceso directo al mar Mediterráneo. La proximidad a servicios esenciales como supermercados, farmacias y centros de salud, junto con la cercanía a zonas de ocio, define su carácter urbano y convenientemente conectado.
La propiedad responde a las necesidades de espacio y confort para familias numerosas o para aquellos que desean recibir invitados con frecuencia. La distribución generosa, la inclusión de un apartamento independiente para invitados y la disposición de múltiples baños garantizan la funcionalidad diaria y la privacidad.
Este dúplex se ubica en un edificio construido en 1970, con una renovación y acabados modernos. La infraestructura y los sistemas del edificio han sido actualizados para cumplir con los estándares actuales de confort y eficiencia, aunque su concepción original data de mediados del siglo XX.
El inmueble, aunque reformado, se encuentra en un edificio construido en 1970. No se trata de una construcción de obra nueva que cumpla con las últimas normativas de eficiencia energética desde su origen. El carácter urbano y turístico de Puerto Banús puede implicar niveles de actividad y ruido más elevados, especialmente en temporada alta.
Esta propiedad se ajusta a un perfil de comprador que busca exclusividad y una ubicación inmejorable en la Costa del Sol, con acceso directo a la playa y a todas las comodidades de Puerto Banús. Es idóneo para familias que necesitan espacio y múltiples estancias, o para inversores que buscan propiedades de alto valor en destinos consolidados. Aquellos que valoran un estilo de vida sofisticado, con acceso a servicios de primer nivel como restaurantes de alta cocina, boutiques de lujo y actividades náuticas, encontrarán aquí su lugar. También es adecuado para quienes desean una residencia vacacional de prestigio o una segunda vivienda con potencial de alquiler en una de las zonas más demandadas de España.
El dúplex presenta acabados de alta calidad, reflejo de su ubicación y precio. Los suelos de mármol aportan elegancia y durabilidad a los espacios interiores. Dispone de aire acondicionado para un confort climático durante todo el año, complementado por una chimenea que añade calidez a las áreas de estar. Las carpinterías, como los estores eléctricos, y los armarios empotrados, demuestran una atención al detalle en la funcionalidad y el diseño. La cocina está completamente equipada, y se incluye un apartamento para invitados, lo que incrementa la versatilidad de la vivienda. La presencia de un hammam en el apartamento añade un toque de spa privado.
El precio de salida para este excepcional dúplex es de 4.500.000 €. Dada su ubicación privilegiada en Puerto Banús y sus generosas dimensiones, esta propiedad se sitúa en el segmento más alto del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. La disponibilidad de propiedades de esta magnitud y características en primera línea de playa es limitada, lo que justifica su posicionamiento de precio. El mercado en esta zona se caracteriza por una demanda constante de viviendas de lujo, tanto para residencia habitual como para inversión vacacional.
Puerto Banús es un destino reconocido internacionalmente por su puerto deportivo de lujo, boutiques exclusivas y una vibrante vida social. Vivir aquí significa estar inmerso en un entorno cosmopolita, con acceso inmediato a una amplia gama de restaurantes, bares y tiendas de diseño. La cercanía a playas de arena y a prestigiosos campos de golf complementa una oferta de ocio diversificada. El ritmo de vida combina la tranquilidad de las residencias frente al mar con la energía de una zona turística de alto nivel. Las comodidades están a un paso, permitiendo un estilo de vida donde la conveniencia es primordial, con la posibilidad de realizar muchas actividades a pie o en bicicleta.
El entorno inmediato de Puerto Banús ofrece una experiencia urbana y cosmopolita. A pocos metros se encuentran supermercados (451 m), farmacias (274 m) y centros de salud (1.3 km), facilitando la gestión diaria. La zona está dotada de una extensa oferta de ocio, con 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, así como 4 bancos. La movilidad peatonal es alta, con muchas instalaciones a poca distancia. Para desplazamientos más largos, la red de transporte público cuenta con 9 líneas y 50 paradas, aunque la posesión de un vehículo privado es común dada la naturaleza de la zona y las distancias a otras ciudades.
Esta propiedad se localiza en el corazón de Puerto Banús, un área emblemática de la Costa del Sol conocida por su marina de lujo y su ambiente cosmopolita. La posición 'front line beach' otorga un acceso directo al mar y vistas panorámicas, mientras que la cercanía a servicios y ocio define su carácter urbano y exclusivo.
Puerto Banús es un enclave de prestigio situado al suroeste de Marbella, consolidándose como uno de los centros de ocio y náutica más importantes de la Costa del Sol. Su desarrollo se realizó alrededor de un puerto deportivo de lujo, atrayendo a un público internacional y convirtiéndose en un punto de referencia para el turismo de alto nivel. Se posiciona estratégicamente entre la dinámica Marbella y las áreas más tranquilas hacia Estepona, ofreciendo acceso a ambas urbes y a la diversa oferta de la región.
La propiedad goza de una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 1.6 km de la Playa Canina Ventura del Mar y a 686 m de la Playa de Puerto Banús, con una suave pendiente de 0.3% hasta el mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km en línea recta, y Gibraltar (GIB) a unos 51 km. La oferta de golf es notable, con varios campos de prestigio a escasos kilómetros, como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). La proximidad a centros urbanos como Marbella (6.3 km) y San Pedro Alcántara (2.8 km) enriquece la experiencia residencial.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol disfruta de un clima privilegiado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso período de disfrute al aire libre, con un notable 'swimming season' de aproximadamente 6 meses, donde las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de la propiedad, a 11 metros sobre el nivel del mar, garantiza vistas y acceso directo a la brisa marina. La topografía en la zona de playa es predominantemente plana, facilitando el acceso y el paseo marítimo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Puerto Banús se sitúa cerca de diversas playas, incluyendo la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) y la Playa de San Pedro (2.8 km). La cercanía a campos de golf de renombre como Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) y The Range golf lessons (2.5 km) satisface a los aficionados a este deporte. La zona cuenta también con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.2 km), ofreciendo diversas instalaciones para la práctica deportiva. El puerto deportivo, a 500 metros, es un centro de actividad náutica y social.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es un enclave de prestigio situado al suroeste de Marbella, consolidándose como uno de los centros de ocio y náutica más importantes de la Costa del Sol. Su desarrollo se realizó alrededor de un puerto deportivo de lujo, atrayendo a un público internacional y convirtiéndose en un punto de referencia para el turismo de alto nivel. Se posiciona estratégicamente entre la dinámica Marbella y las áreas más tranquilas hacia Estepona, ofreciendo acceso a ambas urbes y a la diversa oferta de la región.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL461868
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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