コスタ・デル・ソルには、多様な不動産オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、一般的にベッドルーム数が少なく、立地もプエルト・バヌースのような一等地のマリーナ地区とは異なります。プエルト・バヌースのこの物件は、その広大な居住スペース（575㎡）、6つのベッドルーム、7つのバスルーム、そしてビーチフロントという特別な立地により、これらの比較対象物件とは一線を画しています。価格帯も450万ユーロからと、これらの物件よりも著しく高額ですが、それは提供される贅沢さ、広さ、そして立地の希少性を反映しています。この物件は、高級志向で、広々とした居住空間と最高のロケーションを求める層をターゲットとしており、プエルト・バヌースの高級不動産市場における、そのユニークなポジションを確立しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌースの象徴的なマリーナ地区に位置し、ビーチへは徒歩圏内です。周辺には高級ブティック、グルメレストラン、活気あるナイトライフが集まっており、賑やかな都市環境と海辺の静けさが調和しています。マルベーリャ中心部やその他の主要な観光スポットへのアクセスも容易です。
6つのベッドルームと7つのバスルームを備えたこの広大なデュプレックスは、大家族、ゲストをもてなす機会が多い方、または広々とした居住空間を求める方に最適です。プライベートガーデン、サウナ、ゲスト用アパートメントといった設備は、快適さとプライバシーを重視するライフスタイルに対応します。
1970年に建設されたこの物件は、大規模な改修を経て、現代的な基準に適合しています。最新の設備と洗練されたデザインが施されており、新築のような快適さを提供します。完成済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、プライベートプール、広大な敷地、または海抜の高い場所からのパノラマビューといった特徴は提供していません。また、近隣の都市環境には、静寂を最優先する方には騒音レベルの懸念がある可能性があります。エネルギー効率に関する具体的なデータは提供されていません。
この物件は、プエルト・バヌースの活気あるライフスタイルを享受したいと考える個人や家族に最適です。高級なアメニティ、エンターテイメント施設、そして地中海への直接アクセスを求める方には、理想的な選択肢となるでしょう。大家族や頻繁にゲストを迎える方には、6つのベッドルームと7つのバスルームが十分なスペースを提供します。また、リタイアメント後の住まいや、年間を通じて太陽と温暖な気候を楽しみたい方にも適しています。プライベートガーデン、テラス、共用プールといった屋外スペースは、リラックスやエンターテイメントに最適です。さらに、24時間セキュリティとゲートコミュニティは、安心とプライバシーを重視する方々に安心感を提供します。この物件は、単なる住居ではなく、充実した地中海のライフスタイルを実現するための基盤となるでしょう。
このデュプレックスは、高級感あふれる素材と細部へのこだわりが特徴です。床にはエレガントな大理石が使用され、空間に洗練された雰囲気を加えています。暖炉はリビングエリアに暖かさと個性を添えます。キッチンは最新の設備が整っており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームも同様に高品質な素材で仕上げられています。エアコンシステムは、個別のユニットが設置されており、年間を通じて快適な室内温度を維持します。電動ブラインド、造り付けワードローブ、バーベキューエリアなどの追加設備は、快適さと利便性を高めるための細部への配慮を示しています。全体として、この物件は高品質な仕上がりと、洗練されたライフスタイルをサポートする機能性を融合させています。
この物件は、450万ユーロから提供されています。6つのベッドルームと7つのバスルームを備えた575平方メートルの広大な居住空間、プライベートガーデン、サウナ、ゲスト用アパートメント、そして海への直接アクセスといった特徴を考慮すると、この価格設定はプエルト・バヌースという高級エリアの物件としては妥当な範囲内と考えられます。現時点では、この物件の空室状況に関する詳細な情報は提供されていませんが、完成済みであるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は、物件の広さ、立地、設備、および周辺の不動産市場の動向に基づいて設定されています。
プエルト・バヌースの賑やかな中心部に位置するこの地上階デュプレックスは、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって理想的な住まいです。575平方メートルの広々とした居住空間には、6つのベッドルームと7つのバスルームが配置され、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。敷地内にはプライベートガーデン、サウナ、ゲスト用アパートメントが備わり、快適さとプライバシーを確保します。1970年に建設されたこの物件は、最近の改修により現代的な設備と洗練されたデザインが施され、高級感あふれる内装には大理石の床が使用されています。キッチンは設備の整った、実用的なユーティリティルームが付いています。エアコンと暖炉が一年を通して快適な室内環境を提供します。海に直接アクセスできるテラスからは、地中海の息をのむような景色を望むことができます。24時間セキュリティ、プライベートガーデン、共用プール、バーベキューエリアといった設備が、この物件の魅力をさらに高めています。周辺には高級ブティック、レストラン、バーが立ち並び、賑やかなナイトライフも楽しめます。ビーチまで徒歩圏内という立地は、リラックスした海辺の生活を約束します。
プエルト・バヌースは、高級ヨット、デザイナーズブティック、一流レストランが立ち並ぶ、活気あふれるマリーナとして世界的に有名です。この物件は、その中心部に位置しており、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか451メートル、薬局まで274メートル、病院までも1.3キロメートルという近さで、利便性は非常に高いです。周辺には73軒のレストラン、9軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。5つのヘルスセンターが利用可能であり、健康面でのサポートも充実しています。このエリアは、日中は活気があり、夜は洗練された雰囲気に包まれ、多様なライフスタイルに対応します。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部にある物件の位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なアメニティ、ゴルフコース、そしてマルベーリャや周辺地域へのアクセスポイントが強調されています。これにより、日常生活の利便性とレジャー活動への容易なアクセスを視覚的に理解することができます。
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの象徴的なデスティネーションの一つです。このエリアは、高級リゾート、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで国際的に有名です。マルベーリャ中心部へは短時間でアクセス可能であり、周辺の町や村への日帰り旅行も容易です。この戦略的な立地は、静かなビーチでのリラクゼーションと、活気ある都市生活の両方へのアクセスを提供します。
この物件は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.6キロメートルです。空港へは45キロメートル、ジブラルタル空港へも約51キロメートルの距離にあり、国内外への移動も容易です。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスが2.2キロメートルの距離にあり、他にも複数のゴルフコースが近隣に点在しています。公共交通機関も充実しており、9つの路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも325メートルの場所にあり、電気自動車の利用にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温19.3℃という温暖な気候で知られています。この地域では、年間平均3,856時間という豊富な日照時間が記録されており、これはヨーロッパでも有数です。これにより、6ヶ月間にわたって水温が20℃以上を保つ、快適なスイミングシーズンが楽しめます。標高11メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかです。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通して快適に過ごすことができます。この恵まれた気候は、アウトドアアクティビティや地中海沿岸でのライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートル、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.6キロメートルです。これらは美しい砂浜と澄んだ海で知られています。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスが2.2キロメートルの距離にあり、その他にもThe Range golf lessons（2.5km）、Magna Marbella Golf（2.8km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.2km）やRocodromo（2.8km）などがあります。また、5つのマリーナが近隣にあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、コスタ・デル・ソルの象徴的なデスティネーションの一つです。このエリアは、高級リゾート、活気あるナイトライフ、そして美しいビーチで国際的に有名です。マルベーリャ中心部へは短時間でアクセス可能であり、周辺の町や村への日帰り旅行も容易です。この戦略的な立地は、静かなビーチでのリラクゼーションと、活気ある都市生活の両方へのアクセスを提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL461868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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