Этот эксклюзивный дуплекс с шестью спальнями и семью ванными комнатами расположен в престижном комплексе Gray D’Albion в Марбелья, Пуэрто Банус. С общей площадью 575 м², включая 488 м² тщательно спланированных внутренних помещений, он предлагает непревзойденный уровень роскоши и комфорта. Объект построен в 1970 году и был полностью готов к заселению, что позволяет немедленно начать наслаждаться средиземноморским стилем жизни. Наличие трех парковочных мест, хаммама, офиса и круглосуточной охраны подчеркивает его функциональность и безопасность.
Пуэрто Банус выделяется на фоне других районов Коста-дель-Соль своим статусом и инфраструктурой. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагают недвижимость в совершенно ином ценовом диапазоне (от 205 000 до 269 950 евро) и, как правило, расположены дальше от ключевых развлекательных центров или на пляже. Данный объект, стоимостью 4 500 000 евро, позиционируется в сегменте люкс-недвижимости, предлагая эксклюзивность, прямой доступ к пляжу и престижное окружение марины, что не характерно для более доступных предложений. В то время как упомянутые проекты ориентированы на более широкий круг покупателей, ищущих второе жилье или инвестиции по разумной цене, этот апартамент в Пуэрто Банус ориентирован на клиентов, для которых приоритетом являются роскошь, статус и исключительное расположение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена на первой линии пляжа, в районе Пуэрто Банус, известном своей роскошью и оживленной атмосферой. Непосредственная близость к пляжу и набережной обеспечивает легкий доступ к морским просторам и прибрежным развлечениям, что является ключевым преимуществом для ценителей приморской жизни.
Данный объект идеально подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью принимать гостей или размещать большую семью. Наличие отдельного гостевого апартамента, просторных гостиной и столовой зон, а также дополнительных помещений, таких как кабинет и кладовая, удовлетворяет разнообразные бытовые и социальные потребности.
Объект был введен в эксплуатацию в 1970 году. Несмотря на год постройки, недвижимость предлагает современные удобства и высокий уровень отделки, что соответствует текущим стандартам комфорта. Состояние «готово к заселению» означает возможность немедленного использования жилья без необходимости дополнительных работ.
Объект расположен в урбанизированной зоне с высокой плотностью застройки, что может означать наличие городского шума. Отсутствие приватного бассейна, наличие только общего бассейна, а также ориентация в основном на сезонное проживание, могут быть учтены при рассмотрении объекта.
Этот апартамент подходит для тех, кто ценит эксклюзивность, комфорт и близость к морю. Идеально для больших семей или тех, кто часто принимает гостей, благодаря большому количеству спален и отдельному гостевому апартаменту. Поклонники яхтинга и роскошного образа жизни оценят расположение в одной из самых известных марин Европы. Также он может заинтересовать инвесторов, ищущих престижную недвижимость в востребованном районе для сдачи в аренду или сохранения капитала. Если вы ищете место, где можно наслаждаться средиземноморским климатом, иметь легкий доступ к пляжу, ресторанам и развлечениям, этот объект может соответствовать вашим ожиданиям.
Объект отличается высоким качеством отделки, что характерно для престижных жилых комплексов Пуэрто Банус. Полы из мрамора добавляют элегантности и долговечности интерьерам. Мраморная столешница в кухне и современные кухонные приборы обеспечивают функциональность и эстетику. Системы кондиционирования воздуха и индивидуальные блоки гарантируют комфортный микроклимат в любое время года. Окна с двойным остеклением и электрические жалюзи улучшают тепло- и звукоизоляцию. Камин в гостиной создает уютную атмосферу. Наличие сауны и хаммама в квартире подчеркивает уровень комфорта и возможностей для релаксации.
Стоимость данного объекта составляет 4 500 000 евро. Цена отражает престижное расположение на первой линии пляжа в Пуэрто Банус, значительную жилую площадь в 575 м² и высокое качество отделки. Учитывая характеристики, такие как 6 спален, 7 ванных комнат, прямой вид на море и наличие дополнительных помещений, цена позиционирует объект в верхнем сегменте рынка недвижимости региона. Доступность объекта подразумевает возможность немедленной покупки.
Пуэрто Банус, это синоним роскошного образа жизни на Коста-дель-Соль. Этот район предлагает сочетание престижной марины, эксклюзивных бутиков, изысканных ресторанов и оживленной ночной жизни. Проживание здесь означает быть в центре событий, с легким доступом к пляжам, гольф-полям и культурным мероприятиям. Ежегодно миллионы туристов посещают это место, создавая динамичную и международную атмосферу. Для жителей это означает постоянное наличие возможностей для отдыха и развлечений, а также доступ к высококачественным услугам и инфраструктуре.
Район Пуэрто Банус характеризуется высокой концентрацией услуг и развлечений. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны (73), кафе (9), аптеки (4) и банки (4), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Большое количество отелей (52) и туристическая инфраструктура свидетельствуют об оживленной международной атмосфере. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в радиусе 2 км указывает на развитую образовательную систему. Пять медицинских центров в пределах 2 км обеспечивают доступ к здравоохранению. Такое окружение создает динамичную среду, где все необходимое находится под рукой, но может сопровождаться повышенным уровнем городского шума и активности.
Расположение объекта в Пуэрто Банус, одном из самых эксклюзивных районов Марбельи, подчеркивает его престижность. Близость к марине, известным пляжам и высококлассным заведениям делает его центральной точкой для тех, кто ищет средиземноморскую жизнь в ее лучшем проявлении.
Пуэрто Банус является престижным районом, примыкающим к Марбелье на юго-западе. Это одна из самых известных и гламурных зон Коста-дель-Соль, отличающаяся роскошной мариной, бутиками и ресторанами. Расположение обеспечивает легкий доступ как к оживленной городской жизни Марбельи, так и к более спокойным районам побережья. Близость к другим городам, таким как Сан-Педро-Алькантара, делает его удобным для изучения региона.
Объект расположен в 686 метрах от пляжа Playa de Puerto Banús и в 1.6 км от Playa Canina Ventura del Mar, что обеспечивает легкий доступ к морю. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км, что делает поездки удобными. Близость к супермаркету (451 м), аптеке (274 м) и больнице (1.3 км) обеспечивает доступ к основным услугам. Для любителей гольфа, поля Real Club de Golf Las Brisas находятся в 2.2 км. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости улучшает мобильность.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль мягкий, со средней температурой колеблется от 12°C до 27°C в течение года. Количество солнечных часов составляет около 3856 в год, что способствует длительному периоду для активного отдыха на свежем воздухе. Сезон для купания длится примерно 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Среднегодовая температура составляет 19.3°C. Высота над уровнем моря, 11 метров, что обеспечивает близость к побережью. Уклон к пляжу составляет 0.3%, что означает очень пологий рельеф.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Недвижимость находится в непосредственной близости от пляжей. Playa de Puerto Banús расположен в 686 метрах, а Playa Canina Ventura del Mar, в 1.6 км. Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря и водных видов спорта. Рядом расположены гольф-поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км), а также спортивные центры, например, Polideportivo San Pedro (2.2 км). Кроме того, в регионе доступно множество других развлекательных объектов, включая рестораны, бары и магазины, что способствует разнообразному досугу.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус является престижным районом, примыкающим к Марбелье на юго-западе. Это одна из самых известных и гламурных зон Коста-дель-Соль, отличающаяся роскошной мариной, бутиками и ресторанами. Расположение обеспечивает легкий доступ как к оживленной городской жизни Марбельи, так и к более спокойным районам побережья. Близость к другим городам, таким как Сан-Педро-Алькантара, делает его удобным для изучения региона.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL461868
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
