Луксузан стан у Пуерто Банусу, Малага, смештен у престижном комплексу Gray D'Albion. Ово приземни дуплекс са шест спаваћих соба и седам купатила пружа 575 м² животног простора. Налази се на првој линији плаже, са директним приступом мору. Стан, изграђен 1970. године, садржи мраморне подове, клима уређаје, камин, сауну и три паркинг места. Комплекс нуди 24/7 сигурност, заједнички базен и приватни врт.
У поређењу са другим пројектима у региону, стан у Пуерто Банусу представља премиј сегмент тржишта. Пројекти као Aquamar у Торре дел Мару (од €269,950), Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000) нуде приступачније цене, али без премиј локације и луксузних карактеристика. Пуерто Банус као локација нуди вишу вредност због своје глобалне препознатљивости, инфраструктуре и сервиса. Док други пројекти могу бити погоднији за пензионере или породични буџет, Пуерто Банус привлачи богатију демографију и инвестиционе купце. Регионална анализа показује да Пуерто Банус задржава стабилну вредност независно од флуктуација тржишта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Пуерто Банусу, ексклузивној марини у Nueva Andalucía, југозападно од Марбеље. Позиција омогућава пешачки приступ плажи (686 м), локалним продавницама, ресторанима и услугама. Урбано окружење пружа висок ниво инфраструктуре и услуга у непосредној близини.
Стан одговара потребама за висококвалитетним животом са пространим дневним боравком, шест спаваћих соба и седам купатила. Гостински стан и канцеларија нуде додатну флексибилност. Велика тераса и врт омогућавају уживање у медитеранском климату, док три паркинг места решавају питање паркирања.
Стан је завршен 1970. године и представља зграду у добром стању. Иако није новоградња у модерном смислу, објекат је одржаван и модернизован кроз године. Садржи савремене елементе као што су клима уређаји, електрични ролни и добро опремљена кухиња.
Стан не нуди потпуну приватност на плажи због своје јавне локације. Зграда дели заједничке просторе са другим станарима, укључујући базен. Година изградње (1970) значи да не задовољава најновије енергетске стандарде без додатних улагања. Нема директног приватног приступа плажи без проласка кроз јавне површине.
Овај стан одговара појединцима или породицама који траже висок стандард животног простора у престижној локацији. Погодан је за оне који често примају госте захваљујући гостинском стану. Локација је идеална за љубитеље морских активности, плажа и друштвеног живота. Такође одговара онима који цене безбедност (24/7 заштита) и приступ висококвалитетним услугама. За инвеститоре, локација у Пуерто Банусу представља стабилну вредност на тржишту луксузних некретнина.
Стан се одликује квалитетним материјалима и завршном обрадом. Мраморни подови пружају елеганцију и издржљивост. Потпуно опремљена кухиња и помоћна просторија нуде практичност и функционалност. Клима уређаји појединачно регулишу температуру у свим просторијама. Камин у дневном боравку додатно доприноси ужим атмосфером. Електрични ролни и уграђени ормари побољшавају функционалност, док терасе и врт омогућавају уживање у спољашњем простору.
Цена стана износи од €4,500,000 што га сврстава у сегмент луксузних некретнина на Коста дел Солу. Цена одражава премиум локацију у Пуерто Банусу, величину стана (575 м²), шест спаваћих соба и седам купатила, као и додатне елементе као што су три паркинг места и гостински стан. Тржиште висококласних некретнина у овој локацији показује стабилност са годишњим прометом од преко 4,700 трансакција.
Пуерто Банус представља динамично место где се луксузни животни стил сусреће са медитеранским дневним ритмом. Стално кретање људи, бродова у марини и пословних активности ствара живахну атмосферу током целе године. Стан омогућава једноставан однос између приватног живота и приступа разним активностима. Јутарња шетња дуж плаже, посета локалним кафеима и пословна активност у марини чине део свакодневнице. Локација је посебно активна током летњих месеци када број посетилаца расте.
Живот у околини Пуерто Бануса нуди богат избор садржаја и услуга. У пречнику од 2 км налази се 73 ресторана, 9 кафеа, 4 апотеке и 4 банке. Пешачком удаљеношћу достижу се основне намирнице (451 м), здравствене услуге (болница на 1,3 км) и рекреативни садржаји. Градска инфраструктура омогућава ефикасно кретање пешке или бициклом. Локални јавни превоз са 9 линија и 50 стајалишта повезује област са шижим подручјем Марбеље.
Локација стана налази се у самом срцу Пуерто Бануса, уз марину и плажу. Карта показује непосредну близину мору, луци и главном трговачком подручју. Урбана структура првенствено се састоји од пешачких зона и стамбених објеката луксузне категорије. Позиција стана омогућава панорамски поглед на море и луку.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус позициониран је у Nueva Andalucía, југозападно од Марбеље, на медитеранској обали Коста дел Сол. Овај луксузни комплекс смештен је између Марбеље и Естепоне, са директним приступом мору. Положај омогућава лаку повезаност са оближњим градовима: Марбеља (око 6 км), Естепона (око 20 км) и главним аеродромом у Малаги (45 км). Регија представља један од најпрестижнијих делова шпанске медитеранске обале.
Најближа плажа Playa de Puerto Banús налази се на 686 м удаљености, док су остале плаже на 1,6 км и 2,8 км. Голови Real Club de Golf Las Brisas и други golf терени удаљени су 2,2-2,8 км. Аеродром Малага удаљен је 45 км. Локалне услуге укључују супермаркет (451 м), апотеку (274 м) и болницу (1,3 км). ЕВ станица за пуњење доступна је на 325 м. Локација пружа изузетну доступност кључним садржајима без потребе за редовним коришћењем возила.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Пуерто Банусу типична је за медитеранске приморске области са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Температуре се крећу у распону од 12-27°C током године. Годишње укупно 3.856 сати сунца пружа обиље светлости. Период за пливање траје 6 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара и благи нагиб терена од 0,3% према мору стварају пријатне услове за боравак и активност на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус нуди приступ неколико квалитетних плажа. Најближа је Playa de Puerto Banús (686 м), док се Playa Canina Ventura del Mar налази на 1,6 км. Област је позната по голф теренима, укључујући Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и друге терене у радијусу до 3 км. Спортски објекти укључују Polideportivo San Pedro (2,2 км), пењалиште Rocodromo (2,8 км) и CrossFit Marbella (3,1 км). Марина Puerto Deportivo José Banus (0,5 км) представља центар водених активности.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус позициониран је у Nueva Andalucía, југозападно од Марбеље, на медитеранској обали Коста дел Сол. Овај луксузни комплекс смештен је између Марбеље и Естепоне, са директним приступом мору. Положај омогућава лаку повезаност са оближњим градовима: Марбеља (око 6 км), Естепона (око 20 км) и главним аеродромом у Малаги (45 км). Регија представља један од најпрестижнијих делова шпанске медитеранске обале.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL461868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
