Цей винятковий дуплекс на першому поверсі, розташований у престижному комплексі Gray D'Albion у Марбельї, Пуерто Банус, пропонує неперевершений досвід проживання на березі моря. З шістьма просторими спальнями та сімома ванними кімнатами, ця нерухомість є втіленням розкоші та комфорту. Загальна площа 575 м², включаючи 488 м² ретельно спланованих інтер'єрів, робить цей дуплекс ідеальним для тих, хто шукає поєднання стилю, зручності та вишуканості. Він пропонує 3 паркомісця, хамам у квартирі, світлий кабінет та цілодобову охорону, що відповідає найвищим стандартам життя.
Порівняно з проєктами, як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт у Пуерто Банус належить до значно вищого цінового сегменту. На відміну від доступніших варіантів, що пропонують базовий комфорт та розташування, цей дуплекс втілює ексклюзивність, розкіш та першокласне розташування на березі моря. Його ціна від 4 500 000 євро відображає унікальні переваги: прямий вихід на пляж, велику площу, кількість кімнат та престижність локації. Проєкти в Торре-дель-Мар та Міхас, хоча й привабливі для певного сегмента ринку, не можуть запропонувати такого рівня ексклюзивності та зручностей, як Пуерто Банус. Естепона, хоч і є розвиненим районом, зазвичай пропонує нижчі ціни, ніж саме серце Марбельї. Таким чином, ця нерухомість орієнтована на покупців, які шукають найвищу якість життя, не обмежуючись бюджетом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування безпосередньо на березі моря в Пуерто Банус, одному з найвідоміших яхтових портів Середземномор'я, забезпечує прямий доступ до пляжу та віддаленість від гамірних міських центрів. Близькість до елітних бутиків, ресторанів та розважальних закладів підкреслює престижність цього місця.
Ця резиденція задовольняє потреби у просторі, приватності та розкоші. Наявність шести спалень, семи ванних кімнат, окремої квартири для гостей та робочого кабінету дозволяє комфортно розмістити велику родину чи приймати гостей. Прямий вид на море та доступ до пляжу створюють атмосферу спокою та відпочинку.
Хоча будівництво завершено у 1970 році, будинок був відремонтований та модернізований, про що свідчить його стан "готовий". Ознаки «нового будівництва» можуть вказувати на нещодавні оновлення, що забезпечують сучасний комфорт та естетику, хоча первинна забудова датується минулим століттям.
Проєкт не передбачає наявності окремого приватного басейну, пропонуючи натомість спільний басейн. Також, будинок розташований на першому поверсі, що обмежує панорамні види, які можна очікувати від вищих рівнів. Зазначено, що об'єкт частково мебльований, отже, додаткове облаштування може бути необхідним.
Цей об'єкт нерухомості підходить для осіб або сімей, які прагнуть до розкішного способу життя на березі Середземного моря. Він ідеально відповідає потребам тих, хто цінує простір, приватність та близькість до пляжу, а також потребує додаткових приміщень для гостей чи роботи. Покупці, які шукають нерухомість у відомому міжнародному центрі з розвиненою інфраструктурою, включаючи висококласні ресторани, магазини та спортивні об'єкти, знайдуть тут все необхідне. Також, це може бути цікавим варіантом для тих, хто планує переїзд на постійне проживання або шукає елітну нерухомість для відпочинку з можливістю прийому великої кількості гостей.
Нерухомість демонструє високий рівень оздоблення, що відповідає преміум-сегменту. Мармурова підлога надає інтер'єру елегантності та довговічності, тоді як камін створює затишну атмосферу. Система кондиціонування забезпечує комфорт протягом усього року. Кухня повністю обладнана, що свідчить про увагу до функціональності. Наявність власної квартири для гостей, кабінету та додаткових зручностей, таких як хамам, підкреслює якість та продуманість проєкту. Електричні жалюзі та вбудовані шафи додають зручності та естетики.
Цей винятковий дуплекс представлений за ціною від 4 500 000 євро. Така вартість відображає престижне розташування на березі моря в Пуерто Банус, велику площу (575 м²), кількість спалень (6) та ванних кімнат (7), а також високий рівень оздоблення та додаткові зручності, такі як власна квартира для гостей та кабінет. Хоча це об'єкт високого цінового сегменту, він пропонує значну цінність для покупців, які шукають ексклюзивну нерухомість у відомому курортному регіоні.
Проживання в Пуерто Банус означає занурення у світ розкоші та динамічного середземноморського способу життя. Це місце, де вишукані яхти зустрічаються з елітними магазинами та ресторанами. Розташування на першому поверсі дуплексу з прямим доступом до пляжу забезпечує унікальну близькість до моря, тоді як міська інфраструктура Марбельї, включаючи медичні заклади та освітні установи, знаходиться в межах легкої досяжності. Щоденні прогулянки вздовж узбережжя, відвідування численних ресторанів або насолода тишею власного саду, це реалії життя тут. Цей район приваблює тих, хто цінує комфорт, безпеку та доступ до першокласних зручностей.
Життя в Пуерто Банус, Марбелья, означає бути в центрі елегантності та розваг. Цей район відомий своєю розкішною мариною, бутиками відомих брендів, вишуканими ресторанами та жвавим нічним життям. Незважаючи на це, близькість до пляжу та приватний сад пропонують острівці спокою. Відстань до основних міських зручностей, таких як супермаркети, аптеки та медичні центри, є невеликою, що забезпечує зручність у повсякденному житті. Місцеве населення складає близько 5 мільйонів відвідувачів щорічно, що свідчить про високу туристичну привабливість регіону.
Цей проєкт знаходиться в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль, Пуерто Банус. На карті чітко видно його близькість до моря, яхтового порту та основних транспортних артерій, що підкреслює його ексклюзивне розташування та зручну доступність.
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, що є частиною провінції Малага. Це один із найвідоміших та найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль. Його розташування дозволяє легко дістатися до інших міст регіону, таких як Марбелья (6.3 км до порту Virgen del Carmen) та Сан-Педро-Алькантара. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги (45 км) робить його зручним для міжнародних відвідувачів. Регіон загалом відомий своїми розкішними курортами, гольф-полями та мальовничими пляжами.
Розташування в Пуерто Банус забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані приблизно 45 км, що робить подорожі зручними. До пляжу Playa de Puerto Banús, менше 700 метрів, а до інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de San Pedro, можна дістатися за 1.6 км та 2.8 км відповідно. Супермаркет та аптека розташовані в межах 500 метрів, забезпечуючи легкий доступ до повсякденних потреб. Для любителів гольфу, престижні поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas, знаходяться в радіусі 2.2 км. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добре розвинену мережу.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон насолоджується середземноморським кліматом із середньою температурою від 12°C до 27°C та вражаючими 3,856 годинами сонячного світла на рік. Це створює сприятливі умови для насолоди відкритим повітрям майже цілий рік. Плавальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, що забезпечує приємний морський бриз. Невеликий ухил до пляжу (0.3%) робить прогулянки вздовж узбережжя комфортними.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пуерто Банус та його околиці пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Поблизу розташовані пляжі Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), які відомі своєю привабливістю. Для шанувальників гольфу доступні відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Також є спортивні центри, включаючи Polideportivo San Pedro (2.2 км), та різноманітні можливості для водних видів спорту. Близькість до яхтового порту також відкриває доступ до морських прогулянок та розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південному заході Марбельї, що є частиною провінції Малага. Це один із найвідоміших та найексклюзивніших районів Коста-дель-Соль. Його розташування дозволяє легко дістатися до інших міст регіону, таких як Марбелья (6.3 км до порту Virgen del Carmen) та Сан-Педро-Алькантара. Близькість до міжнародного аеропорту Малаги (45 км) робить його зручним для міжнародних відвідувачів. Регіон загалом відомий своїми розкішними курортами, гольф-полями та мальовничими пляжами.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL461868
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
