Този проект представлява търговски имот, разположен в оживения район на Пуерто Банус, Малага, на ключова локация по протежение на път A-7. Имотът включва съществуваща ресторантска структура и е разположен на парцел от 2754 кв.м., предлагайки потенциал за преустройство или развитие в сферата на хотелиерството, търговията или смесено предназначение. Със своята привилегирована позиция и рядък лиценз за 24-часова работа, той предлага значителни възможности за инвестиции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен на метри от крайбрежната зона и в непосредствена близост до луксозното пристанище Пуерто Банус. Неговата позиция в близост до плажа и оживената градска среда осигурява лесен достъп до множество удобства и атракции, характерни за този престижен район на Коста дел Сол.
Предвид спецификата на имота като ресторант, той отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи комерсиални площи с висок потенциал за развитие в сферата на хотелиерството или търговията. Съществуващата инфраструктура и лицензът за 24-часова дейност са ключови за привличане на бизнес, насочен към силно туристически ориентиран пазар.
Строителният статус на имота е „Готов“, което означава, че съществуващата сграда е налична за ползване или преустройство. Не се предвижда ново строителство в момента, но съществуващата конструкция от 908 кв.м. може да бъде обновена или трансформирана според новите инвестиционни цели.
Проектът не предлага жилищни площи, тъй като е категоризиран като търговски имот, предназначен за ресторант или друга търговска дейност. Липсват данни за предходни разрешителни за жилищно строителство на този парцел, както и информация за индивидуални удобства като басейни или градини, типични за жилищни комплекси.
Ref: VL275610
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят да развият или разширят своя бизнес в сферата на хотелиерството или търговията в оживен и луксозен туристически район. Подходящ е за предприемачи, които искат да се възползват от съществуваща, добре позиционирана структура с рядък лиценз за 24-часова дейност, което е значително предимство в Марбеля. Той е също така привлекателен за създаване на нов концептуален ресторант, клуб или търговски център, насочен към международната клиентела и местните жители, които търсят висококачествени преживявания. Инвестицията е релевантна за лица, които имат ясна визия за развитие на имота и разбират пазарния потенциал на Пуерто Банус.
Съществуващата структура на ресторанта, построена през 1988 г., включва няколко вътрешни зали и външни тераси. Имотът е оборудван с предварително инсталирана климатична система за топъл и студен въздух, както и камина, което осигурява комфорт през цялата година. Налице са удобства като бар, зона за барбекю и възможност за настаняване на персонал. Въпреки че изисква освежаване, имотът предлага основни характеристики за функционирането на заведение, включително достъп за хора с намалена подвижност и покрити и открити паркоместа. Ориентацията на имота е южна, което благоприятства използването на естествена светлина.
Имотът е наличен за продажба на цена от 4,300,000 евро. Цената отразява местоположението в един от най-престижните райони на Коста дел Сол, близостта до пристанището и плажа, както и съществуващата инфраструктура и специфичния лиценз за експлоатация. Площта на парцела (2754 кв.м.) и застроената площ (908 кв.м.) допълнително обуславят стойността. Предвид търговския характер на имота, цената е свързана с потенциала за генериране на приходи чрез ресторантьорство или други търговски дейности.
Това място е динамичен център за хотелиерство и търговия, разположен в близост до известното пристанище Пуерто Банус. С годишен поток от 5 милиона посетители, районът предлага оживена атмосфера, изобилие от ресторанти, магазини и развлекателни заведения. Съществуващият ресторант, с капацитет за няколко зали и външни зони, е позициониран в непосредствена близост до плажа и ключови пътни артерии. Наличието на разрешително за 24-часова работа предоставя гъвкавост за различни бизнес модели, което го прави привлекателно място за предприемачи, търсещи активен търговски обект с голям човекопоток и достъп до луксозната клиентела на района.
Разположен в сърцето на Пуерто Банус, този имот предлага директен достъп до оживения начин на живот на Коста дел Сол. Близостта до плажа, само на 686 метра, позволява лесни разходки и достъп до морски активности. Градската среда осигурява всички необходими удобства на пешеходно разстояние – супермаркети (451 м), аптеки (274 м) и здравни центрове (1.3 км). Районът е изключително популярен сред туристи и местни жители, което гарантира постоянен човекопоток. Възможностите за развлечения са многобройни, като наблизо има множество ресторанти, кафенета и магазини.
Разположението на имота в Пуерто Банус, Малага, подчертава неговата близост до Средиземно море и основни транспортни артерии. Тази карта илюстрира стратегическото му позициониране спрямо плажове, търговски зони, голф игрища и летище Малага, което е ключово за разбиране на достъпността и местните удобства.
Пуерто Банус е престижно пристанище и курортен комплекс, разположен югозападно от Марбеля, на Коста дел Сол. Той е известен като център за лукс, нощен живот и шопинг, привличащ милиони посетители годишно. Позицията му го поставя в близост до други важни градове като Марбеля (на кратко разстояние) и Естепона, като същевременно осигурява директен достъп до крайбрежния път A-7, свързващ цялото крайбрежие.
Имотът се радва на отлична достъпност. Намира се на 45 км от международното летище Малага (AGP), което осигурява лесни връзки за международни пътувания. Плажовете като Playa de Puerto Banús са на пешеходно разстояние (686 м), а други като Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км) са лесно достъпни. В радиус от 2 км има 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 1 зъболекар. За любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки и 9 линии в близост.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с меки зими и горещи лета, като средната годишна температура е 19.3°C и варира между 12°C и 27°C. Наслаждавайки се на приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, районът предлага дълъг плувен сезон от 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Височината на имота е 11 метра над морското равнище, а наклонът към най-близкия плаж е минимален (0.3%), което го прави лесно достъпен. Това осигурява комфортни условия за живот и дейност през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Пуерто Банус предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на пешеходно разстояние. На разстояние от 1.6 км е Playa Canina Ventura del Mar, а малко по-далеч е Playa de San Pedro (2.8 км). Регионът е световноизвестен с голф игрищата си, като Real Club de Golf Las Brisas е на 2.2 км, а The Range golf lessons на 2.5 км. За любителите на спорта има и различни спортни центрове, като Polideportivo San Pedro на 2.2 км.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус е престижно пристанище и курортен комплекс, разположен югозападно от Марбеля, на Коста дел Сол. Той е известен като център за лукс, нощен живот и шопинг, привличащ милиони посетители годишно. Позицията му го поставя в близост до други важни градове като Марбеля (на кратко разстояние) и Естепона, като същевременно осигурява директен достъп до крайбрежния път A-7, свързващ цялото крайбрежие.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с жилищни проекти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот представлява различен сегмент на пазара. Докато споменатите проекти предлагат жилищни опции, този е търговски имот с цел хотелиерство или търговия. Цената от €4,300,000 отразява луксозната локация в Пуерто Банус, която е значително по-скъпа от районите на Торре дел Мар или Естепона за подобни инвестиции. Мащабът на парцела и съществуващата инфраструктура, заедно с ексклузивния лиценз, оправдават по-високата цена, като се позиционират като инвестиция в бизнес, а не като покупка на жилище. Пазарът на търговски имоти в този район е силно ориентиран към туризма и има потенциал за висока възвръщаемост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
