Tento komerční objekt se nachází v prestižní lokalitě Puerto Banús, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. S rozlohou 908 m² na pozemku 2754 m² nabízí tento objekt rozsáhlý potenciál pro rozvoj pohostinství nebo maloobchodu. Nachází se v blízkosti mezinárodních letišť a je snadno dostupný, což z něj činí atraktivní příležitost pro investory hledající strategickou polohu s vysokou návštěvností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže a je obklopen městskou infrastrukturou s veškerým vybavením na dosah. Jeho poloha v blízkosti prominentní mariny a hlavní silnice A-7 zajišťuje vysokou viditelnost a dostupnost pro zákazníky z řad rezidentů i turistů.
Tento objekt je primárně určen pro podnikatelské účely, nikoli pro rezidenční bydlení. Nabízí prostor pro vytvoření špičkového gastronomického nebo maloobchodního zařízení. Jeho stávající licence pro 24hodinový provoz v Marbelle je klíčovým benefitem pro rozšíření provozní doby a maximalizaci příjmů.
Stavba je již dokončena a objekt nevyžaduje novou výstavbu. Stávající struktura je připravena k renovaci nebo přestavbě dle potřeb nového vlastníka. Hlavním zaměřením je modernizace a přizpůsobení prostoru pro budoucí komerční využití.
Tento objekt není určen k rezidenčnímu bydlení. Jelikož se jedná o komerční nemovitost, nesplňuje standardy pro rodinné bydlení. Koupě je vhodná pro podnikatele nebo investory, nikoli pro soukromé osoby hledající domov.
Ref: VL275610
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele nebo investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio o prestižní lokalitu na Costa del Sol. Je vhodná pro ty, kteří plánují otevřít luxusní restauraci, exkluzivní obchodní prostory nebo jiný typ podniku s vysokou návštěvností. Podnikatelé hledající nemovitost s již existující licencí pro 24hodinový provoz ocení značnou výhodu. Investoři zvažující přeměnu na rekreační pronájmy nebo hotelové zařízení zde najdou vynikající základnu. Je také vhodná pro firmy, které chtějí využít vysoký turistický ruch v oblasti Puerto Banús a těžit z jeho mezinárodní přitažlivosti.
Stávající budova nabízí 908 m² zastavěné plochy, která vyžaduje renovaci. Projekt disponuje předinstalovanou klimatizací (horký/studený vzduch) a krbem, což jsou základní prvky pro komfort v různých ročních obdobích. Objekt zahrnuje bar, gril a soukromou terasu, které mohou být integrovány do nového konceptu. K dispozici je také ubytování pro personál, což je praktické pro provoz větších podniků. Parkování je zajištěno krytými i nekrytými stáními pro více vozidel. Tyto prvky poskytují dobrý základ pro budoucí úpravy a modernizaci dle specifických potřeb podnikání.
Požadovaná cena za tuto komerční nemovitost v Puerto Banús je 4 300 000 EUR. Tato cena odráží exkluzivní polohu, rozsáhlý pozemek a potenciál pro rozvoj. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinečnou příležitost v takto žádané lokalitě, očekává se zájem ze strany investorů a podnikatelů. Objekt je ihned k dispozici po dokončení transakce. Koupě je určena pro subjekty hledající strategickou investici s vysokým potenciálem návratnosti.
Puerto Banús je synonymem luxusu a živého společenského života, oblíbené destinace pro mezinárodní celebrity a turisty. Lokalita nabízí kombinaci klidného života u moře a rušné atmosféry s množstvím restaurací, obchodů a zábavy. Objekt se nachází v těsné blízkosti pláže a mariny, což zajišťuje neustálý proud potenciálních zákazníků. V okolí se nachází široká škála vybavení, včetně obchodů, lékáren, bank a zdravotnických zařízení, což přispívá k pohodlí a atraktivitě místa pro komerční využití. Blízkost prestižních golfových hřišť dále zvyšuje hodnotu této lokality.
Život v Puerto Banús se točí kolem luxusu, módy a gastronomie. Oblast je známá svou exkluzivní marinou, kde kotví luxusní jachty, a řadou prvotřídních restaurací a butiků. Navzdory svému rušnému charakteru nabízí Puerto Banús i klidnější zákoutí, zejména v blízkosti pláží. Vzdálenost k pláži je zanedbatelná, což umožňuje snadný přístup k moři. Většina denních potřeb, jako jsou obchody, lékárny a banky, je v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Blízkost škol a zdravotnických zařízení pak doplňuje kompletní nabídku pro rezidenty i návštěvníky.
Tento interaktivní přehled ukazuje strategickou polohu komerčního objektu v srdci Puerto Banús, s vyznačením klíčových vzdáleností k plážím, golfovým hřištím, letišti a dalším důležitým zařízením. Mapa vizualizuje dostupnost a blízkost k hlavním bodům zájmu v této lukrativní oblasti Costa del Sol.
Puerto Banús, nacházející se jihozápadně od Marbelly, je klíčovým centrem na pobřeží Costa del Sol. Tato prestižní lokalita je známá svým luxusním životním stylem a mezinárodní klientelou. Poloha umožňuje snadný přístup do Marbelly a dalších okolních měst podél pobřeží, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě. Díky své strategické pozici je Puerto Banús ideálním výchozím bodem pro objevování Andalusie.
Lokalita je výborně dostupná, s mezinárodním letištěm Málaga (AGP) vzdáleným přibližně 45 km. Tato blízkost zajišťuje snadné spojení s Evropou i zbytkem světa. V docházkové vzdálenosti se nachází pláž Playa de Puerto Banús (686 m) a další pláže jsou rovněž snadno dostupné. Nákupní možnosti, včetně supermarketů, jsou vzdálené jen několik set metrů. V okolí je také několik lékáren a zdravotnických zařízení. Pro milovníky golfu jsou v okruhu několika kilometrů k dispozici prestižní golfová hřiště. Veřejná doprava je zajištěna devíti linkami s padesáti zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19.3°C a více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Teploty se pohybují v příjemném rozmezí od 12°C v zimě do 27°C v létě, což umožňuje celoroční venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Oblast je situována v nadmořské výšce 11 metrů, s mírným sklonem terénu směrem k moři (0.3%), což přispívá k příjemnému prostředí. Tato kombinace slunečného počasí a mírných teplot vytváří ideální podmínky pro cestovní ruch a podnikání v oblasti pohostinství.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti objektu se nachází několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (686 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), které nabízejí možnost relaxace a vodních sportů. Oblast je také známá svými špičkovými golfovými hřišti, jako je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2.2 km). Blízkost mariny Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) pak nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity spojené s mořem.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús, nacházející se jihozápadně od Marbelly, je klíčovým centrem na pobřeží Costa del Sol. Tato prestižní lokalita je známá svým luxusním životním stylem a mezinárodní klientelou. Poloha umožňuje snadný přístup do Marbelly a dalších okolních měst podél pobřeží, jako je Estepona na západě a Fuengirola na východě. Díky své strategické pozici je Puerto Banús ideálním výchozím bodem pro objevování Andalusie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.4°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.3°C | 56 mm |
| Květen | 18.3°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnání s rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas, nebo Etherna Homes 2 v Estepona, které nabízejí nemovitosti v cenových relacích od 205 000 do 259 950 EUR, tento komerční objekt představuje zcela jinou investiční kategorii. Zatímco zmíněné rezidenční projekty cílí na kupující hledající primárně bydlení nebo rekreační nemovitost, tento objekt v Puerto Banús je určen pro podnikatelské subjekty a investory. Jeho cena 4 300 000 EUR odráží jeho strategickou polohu v jednom z nejexkluzivnějších přístavů na Costa del Sol, rozsáhlý pozemek a unikátní provozní licenci. V regionu jsou sice k nalezení i jiné komerční nemovitosti, ale specifická kombinace lokality, velikosti, licencí a potenciálu pro rozvoj v Puerto Banús činí tuto nabídku jedinečnou. Na rozdíl od typických apartmánů či vil, tento objekt nabízí platformu pro vytvoření vysoce ziskového podnikání v prostředí s vysokou kupní silou a celoročním turistickým ruchem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
