Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, ένα διάσημο θέρετρο στη Μάλαγα, γνωστό για την πολυτέλεια και τη ζωντάνια του. Στρατηγικά τοποθετημένο σε οικόπεδο 2.754 m², διαθέτει υφιστάμενη κατασκευή 908 m² που ιστορικά λειτούργησε ως εστιατόριο. Η περιοχή προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για τουριστικές και εμπορικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις υπογραμμίζει τη στρατηγική σημασία αυτής της τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε μία από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην παραλία, τα πολυτελή καταστήματα και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει μια μοναδική εμπορική ευκαιρία. Η θέση του εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα, ενισχύοντας τη δυναμική του για διάφορες επιχειρηματικές χρήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική ευκαιρία σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Η υπάρχουσα υποδομή, σε συνδυασμό με την άδεια λειτουργίας 24 ωρών, προσφέρει ευελιξία για την ανάπτυξη μιας επιτυχημένης επιχείρησης εστίασης, λιανικής πώλησης ή μικτής χρήσης. Η δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής στις ανάγκες της αγοράς είναι βασικό πλεονέκτημα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, με υφιστάμενη κατασκευή που ιστορικά λειτούργησε ως εστιατόριο. Ενώ δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η δομή είναι συμπαγής και διαθέτει κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση) και τζάκι. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας ευκαιρίες για προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητικές απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, παρά την εγγύτητά του. Επίσης, παρόλο που διαθέτει χώρους στάθμευσης, η διαθεσιμότητα μπορεί να είναι περιορισμένη σε περιόδους αιχμής λόγω της δημοτικότητας της περιοχής. Η υφιστάμενη δομή απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο για πλήρη εκμετάλλευση χωρίς επενδύσεις.
Ref: VL275610
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή επιχειρηματίες που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη φήμη και την επισκεψιμότητα του Puerto Banús. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ευκαιρία για τη δημιουργία ενός υψηλής ποιότητας εστιατορίου, ενός πολυτελούς χώρου διασκέδασης ή ενός εμπορικού κέντρου με μοναδική ατμόσφαιρα. Η άδεια 24ωρης λειτουργίας είναι ένα κρίσιμο πλεονέκτημα για επιχειρήσεις που στοχεύουν σε διαφορετικά χρονοδιαγράμματα ή δραστηριότητες. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους βλέπουν τις δυνατότητες ανακαίνισης και αναβάθμισης ενός υφιστάμενου κτιρίου, προσαρμόζοντάς το στις σύγχρονες εμπορικές τάσεις και τις ανάγκες της αγοράς. Η τοποθεσία, κοντά σε παραλίες και μαρίνες, το καθιστά ελκυστικό για τουριστικές επιχειρήσεις.
Η υφιστάμενη κατασκευή, ιστορικά λειτουργούσα ως εστιατόριο, περιλαμβάνει πολλαπλές εσωτερικές αίθουσες και εξωτερικούς χώρους βεράντας. Διαθέτει προεγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, καθώς και τζάκι, που συμβάλλουν στην άνεση των επισκεπτών. Ενώ η δομή είναι συμπαγής, η κατάστασή της απαιτεί ανακαίνιση, η οποία θα επιτρέψει την αναβάθμιση των υλικών και των φινιρισμάτων σύμφωνα με τις τρέχουσες προτιμήσεις και προδιαγραφές. Στοιχεία όπως μπαρ, χώρος μπάρμπεκιου και πιθανόν προσωπικό κατάλυμα (staff accommodation) υποδηλώνουν την αρχική λειτουργικότητα. Η ύπαρξη προσβασιμότητας για άτομα με μειωμένη κινητικότητα είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Puerto Banús ανέρχεται στα €4.300.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική του τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (2.754 m²) και της κατασκευής (908 m²), καθώς και την άδεια λειτουργίας 24 ωρών. Το ακίνητο προσφέρεται ως έχει, με την ανάγκη για ανακαίνιση να λαμβάνεται υπόψη στην τρέχουσα αξία του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή είναι έτοιμη, προσφέροντας μια ευκαιρία για ταχεία υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων. Η στρατηγική θέση στην A-7 και η υψηλή επισκεψιμότητα της περιοχής δικαιολογούν το επενδυτικό προφίλ.
Το Puerto Banús είναι συνώνυμο της πολυτέλειας και της ζωντάνιας, αποτελώντας ένα παγκόσμιο προορισμό για τουρισμό και αναψυχή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τα πολυτελή γιοτ, τα high-end καταστήματα και μια πληθώρα γαστρονομικών επιλογών. Η καθημερινότητα εδώ είναι δυναμική, με συνεχή ροή επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες ανέσεις διασφαλίζει ότι οι κάτοικοι και οι επισκέπτες έχουν πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Η παρουσία 73 εστιατορίων και 4 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά διατηρεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα και εκτός περιόδου αιχμής, προσελκύοντας επενδυτές και μόνιμους κατοίκους.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στο Puerto Banús είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με έναν κοσμοπολίτικο και πολυτελή τρόπο ζωής. Σε ακτίνα αναπνοής βρίσκονται πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ, τράπεζες και καταστήματα, καθιστώντας την καθημερινότητα εξαιρετικά βολική. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών και κατοίκων. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την έντονη τουριστική κίνηση, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, δημιουργώντας μια διαρκή ζωντάνια. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η αγορά αυτοκινήτου είναι συχνά απαραίτητη για την πλήρη εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, ένα από τα πιο διάσημα λιμάνια της Μεσογείου. Δείχνει την εγγύτητά του σε παραλίες, την κύρια οδό A-7, καθώς και σε πολυάριθμες τουριστικές και εμπορικές υποδομές, υπογραμμίζοντας την εξαιρετική προσβασιμότητα και την εμπορική του αξία.
Το Puerto Banús, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστή ως Costa del Sol. Αποτελεί ένα από τα πιο πολυτελή και αναγνωρίσιμα θέρετρα, διάσημο για τη μαρίνα του, τα καταστήματα υψηλής μόδας και τη νυχτερινή ζωή. Η θέση του το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της επαρχίας της Μάλαγα, με την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά του.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εξαιρετική, με απευθείας σύνδεση στην εθνική οδό A-7. Ο πλησιέστερος αυτοκινητόδρομος απέχει μόλις 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), μια βασική πύλη για διεθνείς αφίξεις. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε ακτίνα 2.2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε καταστήματα (451 m), φαρμακείο (274 m) και νοσοκομείο (1.3 km) εξασφαλίζει την κάλυψη όλων των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στην περιοχή του Puerto Banús είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και ηλιόλουστες ημέρες που φτάνουν τις 3.856 ώρες ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ευχάριστα από 12°C έως 27°C, καθιστώντας το ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η εγγύτητα στη θάλασσα (686μ) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Το κολυμβητικό ωκεάνιο ρεύμα διατηρεί θερμοκρασίες κατάλληλες για κολύμπι για περίπου 6 μήνες. Η τοποθεσία στα 11 μέτρα υψόμετρο προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, μακριά από την ακραία ζέστη των εσωτερικών περιοχών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Puerto Banús προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) και το The Range golf lessons (2.5 km) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και το CrossFit Marbella (3.1 km) καλύπτουν ανάγκες για διάφορα αθλήματα, ενισχύοντας τον ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας, γνωστή ως Costa del Sol. Αποτελεί ένα από τα πιο πολυτελή και αναγνωρίσιμα θέρετρα, διάσημο για τη μαρίνα του, τα καταστήματα υψηλής μόδας και τη νυχτερινή ζωή. Η θέση του το καθιστά ιδανικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της επαρχίας της Μάλαγα, με την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, το Puerto Banús ξεχωρίζει για την αποκλειστικότητα και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά του.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα επενδυτικά ακίνητα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Puerto Banús αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία επένδυσης. Ενώ τα παραπάνω παραδείγματα αφορούν οικιστικά ακίνητα με χαμηλότερες τιμές εισόδου, το ακίνητο στο Puerto Banús είναι ένα μεγάλης κλίμακας εμπορικό ακίνητο σε μια από τις πιο αποκλειστικές και ακριβές περιοχές της ακτής. Η τιμή του €4.300.000 αντικατοπτρίζει την εξαιρετική του θέση, το μέγεθος και τις δυνατότητες για υψηλή απόδοση λόγω της μεγάλης τουριστικής κίνησης και της μοναδικής άδειας λειτουργίας 24 ωρών. Σε αντίθεση με τις κατοικίες που στοχεύουν σε ιδιώτες αγοραστές, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε σοβαρούς επενδυτές που αναζητούν μια εμπορική επιχείρηση με ισχυρό προφίλ σε μια περιοχή παγκόσμιας αναγνώρισης. Η δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής προσφέρει ευελιξία, αλλά η αρχική επένδυση είναι σημαντικά υψηλότερη, αντανακλώντας την αξία της τοποθεσίας και του εμπορικού δυναμικού.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
