Puerto Banús, Málaga, Costa del Sol. Dit object is een commerciële ruimte, primair ontworpen als restaurant, met een oppervlakte van 908 m² op een perceel van 2754 m². Het object bevindt zich in een gevestigde stedelijke omgeving, nabij de kust en belangrijke voorzieningen. De huidige bouwfase is gereed, wat duidt op een bestaande structuur die herontwikkeling of aanpassing mogelijk maakt. De locatie combineert zichtbaarheid met bereikbaarheid binnen een regio die bekend staat om haar toeristische en residentiële aantrekkingskracht.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Het object is strategisch gelegen in Puerto Banús, een bekend maritiem centrum aan de Costa del Sol. De nabijheid van het strand (686 m) en de directe toegang tot de A-7 weg benadrukken de bereikbaarheid en positionering in een dynamische regio. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot diverse voorzieningen, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt.
Dit object, met zijn commerciële bestemming als restaurant, is niet primair gericht op residentiële woonwensen. De 3 slaapkamers en 3 badkamers, samen met de ruime opzet, kunnen echter worden geherinterpreteerd voor huisvesting van personeel of als onderdeel van een herontwikkeling met gemengd gebruik, afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen.
De bouwfase van dit object wordt omschreven als 'Gereed'. Dit impliceert dat het een bestaande constructie betreft, met een potentiële operationele geschiedenis als restaurant. De structuur biedt een basis voor verdere renovatie, herontwikkeling of aanpassing aan nieuwe commerciële behoeften, in plaats van een nieuwbouwproject.
Hoewel het object een commerciële bestemming heeft, is het niet ontworpen met typische residentiële kenmerken zoals individuele tuinen of zwembaden. De focus ligt op commercieel gebruik. De bestaande structuur vereist mogelijk renovatie om te voldoen aan moderne normen of om een nieuwe functie te huisvesten, wat extra investeringen kan impliceren.
Ref: VL275610
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object is een geschikte optie voor investeerders of ondernemers die een gevestigde commerciële locatie zoeken in een hoog-dynamisch toeristisch gebied. Het is met name relevant voor partijen die een bestaand restaurant willen exploiteren, uitbreiden of herontwikkelen tot een ander horeca- of retailconcept. De 24-uurs exploitatievergunning is een significant voordeel voor concepten die flexibiliteit in openingstijden vereisen. De ruime opzet en het perceel bieden potentieel voor uitbreiding of aanpassing, zoals het creëren van extra terrassen of parkeergelegenheid. Partijen die zich richten op het luxere segment van de markt, profiteren van de locatie in Puerto Banús, een bestemming die internationale bekendheid geniet en een constant stroom van potentiële klanten aantrekt.
Het object beschikt over airconditioning (warm en koud) en een open haard, wat wijst op een basisniveau van comfort en voorzieningen. De vermelding van 'Renovation Required' suggereert dat de huidige afwerking mogelijk gedateerd is of niet voldoet aan de hedendaagse standaarden voor commerciële ruimtes. Dit impliceert dat een koper rekening moet houden met investeringen in de modernisering van de interieur- en exterieurafwerking, evenals de technische installaties, om het pand optimaal te benutten voor beoogde commerciële activiteiten.
De vraagprijs voor dit commerciële object bedraagt €4.300.000. Dit prijsniveau reflecteert de prominente locatie in Puerto Banús, een van de meest gewilde gebieden aan de Costa del Sol. De prijs is gebaseerd op de totale perceeloppervlakte van 2754 m² en de bestaande bebouwing van 908 m², evenals de zeldzame 24-uurs exploitatievergunning. Gezien de aard van het object als commerciële entiteit, is de beschikbaarheid direct, aangezien de bouwfase als gereed is gemarkeerd. Variaties in prijs kunnen afhangen van de specifieke renovatie- of herontwikkelingsplannen die een koper voor ogen heeft.
Dit object bevindt zich in Puerto Banús, een gebied dat synoniem staat voor luxe en levendigheid aan de Costa del Sol. De omgeving is sterk gericht op toerisme en recreatie, met een hoge concentratie aan restaurants, winkels en jachthavens. De nabijheid van het strand en diverse golfbanen versterkt dit profiel. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een constante stroom van bezoekers en bewoners die genieten van de mediterrane levensstijl. De stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en gezondheidscentra, wat de praktische kant van het leven hier ondersteunt. De aanwezigheid van 4.743 vastgoedtransacties in de regio suggereert een actieve markt, zowel voor bewoning als voor commerciële doeleinden.
Leven in Puerto Banús betekent ondergedompeld zijn in een omgeving die gekenmerkt wordt door luxe jachthavens, designerboetieks, gastronomische restaurants en een bruisend nachtleven. De nabijheid van het strand, op loopafstand, biedt dagelijkse toegang tot de Middellandse Zee. De stedelijke omgeving, met voorzieningen zoals een supermarkt op 500 meter en een ziekenhuis op 1,3 km, zorgt voor een praktische leefbaarheid. Hoewel het object commercieel is, creëert de omgeving een levendige sfeer die aantrekkelijk is voor zowel toeristen als bewoners die een dynamische levensstijl zoeken. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan de levendigheid van het gebied.
Deze kaart toont de strategische ligging van het commerciële object in Puerto Banús, Málaga. De positie nabij de kust, de jachthaven en belangrijke verkeersaders zoals de A-7 wordt gevisualiseerd. De nabijheid van stranden, golfbanen en diverse stedelijke voorzieningen in de omgeving van Marbella wordt hierdoor inzichtelijk gemaakt.
Puerto Banús is gelegen in de gemeente Marbella, provincie Málaga. Het vormt het zuidwestelijke deel van de stedelijke uitbreiding van Marbella en wordt gekenmerkt door zijn exclusieve jachthaven, luxe winkels en uitgaansgelegenheden. Het object bevindt zich op een strategische positie aan de A-7, wat zorgt voor een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals San Pedro Alcántara in het westen en Marbella stad in het oosten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) positioneert het gebied als een toegankelijke bestemming binnen de bredere Costa del Sol regio.
De bereikbaarheid van dit commerciële object is een belangrijk pluspunt. Het ligt op 45 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP), wat internationale reizen vergemakkelijkt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (686 m) en Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) zijn op loop- of korte fietsafstand. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot diverse banen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2,2 km afstand. Binnen een straal van 2 km bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder 73 restaurants, 4 apotheken en 4 banken, wat de functionele bruikbaarheid van de locatie onderstreept. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 9 OV-lijnen verbetert de mobiliteit binnen de regio.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Puerto Banús profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal van 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C is. De hoogte van 11 meter boven zeeniveau en een geringe helling naar het strand (0,3%) zorgen voor een vlak en toegankelijk terrein, ideaal voor recreatieve activiteiten.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
De directe omgeving van Puerto Banús biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden. Op minder dan 2 km afstand bevinden zich stranden zoals Playa de Puerto Banús en Playa Canina Ventura del Mar. In de nabije omgeving zijn diverse golfbanen te vinden, waaronder Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) en The Range golf lessons (2,5 km), wat de regio aantrekkelijk maakt voor golfers. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2,2 km) en CrossFit Marbella (3,1 km). De aanwezigheid van 52 hotels en een capaciteit van 12.781 bedden onderstreept de toeristische focus en de infrastructuur voor recreatie en vermaak.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto Banús is gelegen in de gemeente Marbella, provincie Málaga. Het vormt het zuidwestelijke deel van de stedelijke uitbreiding van Marbella en wordt gekenmerkt door zijn exclusieve jachthaven, luxe winkels en uitgaansgelegenheden. Het object bevindt zich op een strategische positie aan de A-7, wat zorgt voor een goede verbinding met andere kustplaatsen zoals San Pedro Alcántara in het westen en Marbella stad in het oosten. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) positioneert het gebied als een toegankelijke bestemming binnen de bredere Costa del Sol regio.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 97 mm |
| Märts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprill | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juuni | 22.5°C | 11 mm |
| Juuli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Detsember | 12.7°C | 104 mm |
Tasane
In vergelijking met residentiële projecten zoals Aquamar (€219.950), Lantana Residencial (€205.000) en Etherna Homes 2 (€259.000) in omliggende gebieden zoals Torre del Mar en Estepona, positioneert dit commerciële object zich in een significant hogere prijsklasse, €4.300.000. Deze prijsverschil is verklaarbaar door de unieke locatie in Puerto Banús, een van de meest exclusieve en commercieel actieve gebieden aan de Costa del Sol. Terwijl de genoemde residentiële projecten zich richten op de woonmarkt met appartementen, biedt dit object een grote commerciële ruimte met een specifieke exploitatievergunning, gericht op horeca of retail. De marktvraag in Puerto Banús, met 5 miljoen jaarlijkse bezoekers, genereert een andere waardeperceptie voor commercieel vastgoed dan in minder centrale of residentieel georiënteerde locaties. De investeringsmogelijkheden hier liggen dan ook niet in de aankoop van een standaardwoning, maar in het benutten van een commercieel pand met een bewezen locatie en exploitatiepotentieel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
