यह पुएर्टो बैनुस, मालागा में स्थित एक व्यावसायिक संपत्ति है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर एक प्रमुख स्थान पर है। यह संपत्ति, जो ऐतिहासिक रूप से 1988 से एक स्थापित आतिथ्य स्थल के रूप में संचालित हो रही है, एक बहु-कक्ष भवन है जिसमें तीन आंतरिक भोजन कक्ष और छत क्षेत्र शामिल हैं। यह एक दुर्लभ 24-घंटे के संचालन लाइसेंस के साथ आती है, जो इसे आतिथ्य, खुदरा या मिश्रित-उपयोग निवेश के लिए एक आकर्षक अवसर बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति पुएर्टो बैनुस के केंद्र में स्थित है, जो एक जीवंत मरीना और लक्जरी गंतव्य है। यह समुद्र तट, मरीना और विभिन्न प्रकार की दुकानों, रेस्तरां और मनोरंजन सुविधाओं से पैदल दूरी पर है, जो इसे स्थानीय और अंतरराष्ट्रीय दोनों आगंतुकों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
यह व्यावसायिक संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक उच्च-यातायात वाले क्षेत्र में एक स्थापित रेस्तरां या आतिथ्य व्यवसाय स्थापित या विस्तारित करना चाहते हैं। 24-घंटे के संचालन लाइसेंस वाली इसकी प्रमुख स्थिति, इसे विभिन्न प्रकार की व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए बहुमुखी बनाती है।
वर्तमान में, यह एक तैयार संरचना है जिसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह एक नई इमारत नहीं है, बल्कि एक मौजूदा सुविधा है जिसे संभावित रूप से आधुनिक जरूरतों को पूरा करने के लिए पुनर्विकसित या परिष्कृत किया जा सकता है।
यह संपत्ति एक रेस्तरां के रूप में बेची जा रही है और इसमें आवासीय उपयोग के लिए डिज़ाइन की गई सुविधाएँ जैसे कि बेडरूम या बाथरूम शामिल नहीं हैं, हालांकि संरचना में कुछ मौजूद हो सकते हैं। यह एक व्यावसायिक इकाई है, न कि एक पूर्ण आवासीय घर।
Ref: VL275610
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन उद्यमियों या निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करती है जो स्पेन के सबसे प्रतिष्ठित तटीय क्षेत्रों में से एक में एक संपन्न आतिथ्य व्यवसाय स्थापित करना चाहते हैं। 24 घंटे के संचालन लाइसेंस का मतलब है कि यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो देर रात तक या चौबीसों घंटे चलने वाले रेस्तरां, बार या मनोरंजन स्थल की योजना बना रहे हैं। जो लोग एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो उच्च पर्यटक यातायात और स्थानीय आबादी से लाभान्वित हो, उन्हें यह संपत्ति आकर्षक लगेगी। इसके अतिरिक्त, जो कोई भी पुएर्टो बैनुस के जीवंत माहौल के भीतर एक महत्वपूर्ण व्यावसायिक पदचिह्न स्थापित करना चाहता है, उसे यह स्थान आदर्श लगेगा।
यह संपत्ति एक मौजूदा संरचना है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। जबकि सटीक निर्माण सामग्री और फिनिश निर्दिष्ट नहीं हैं, इसमें प्री-इंस्टॉल्ड एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा दोनों) और एक चिमनी जैसी सुविधाएं शामिल हैं। इसमें एक निजी छत, बारबेक्यू क्षेत्र और कर्मचारियों के रहने की जगह भी शामिल है। बार और बारबेक्यू जैसी सुविधाएं इसे एक आतिथ्य स्थल के रूप में कार्य करने के लिए तैयार करती हैं। पहुंच को कम गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए अनुकूलित किया गया है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि 'नवीनीकरण की आवश्यकता' का अर्थ है कि नई फिनिश और फिटिंग को निवेशक की विशिष्ट आवश्यकताओं और सौंदर्यशास्त्र के अनुरूप लागू किया जाना चाहिए।
यह संपत्ति €4,300,000 की कीमत पर बिक्री के लिए उपलब्ध है। यह वर्तमान में निर्मित है और इसके लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति का आकार 908 वर्ग मीटर है, जो इसे विभिन्न व्यावसायिक अनुप्रयोगों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। इस मूल्य बिंदु पर, यह कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख स्थान पर एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है, विशेष रूप से पुएर्टो बैनुस जैसे उच्च-मांग वाले क्षेत्र में।
पुएर्टो बैनुस का यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल पर एक जीवंत केंद्र है, जो मुख्य रूप से अपने लक्जरी मरीना, उच्च-स्तरीय खरीदारी और नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है। 2754 वर्ग मीटर के भूखंड पर 908 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, इस संपत्ति में एक रेस्तरां या खुदरा स्थान के रूप में काम करने की महत्वपूर्ण क्षमता है। 24 घंटे के संचालन लाइसेंस की उपलब्धता असाधारण लचीलापन प्रदान करती है, जो इसे ऐसे व्यवसाय के लिए आदर्श बनाती है जो देर रात या 24/7 संचालित होना चाहता है। यह तटीय वातावरण उन लोगों के लिए एक आकर्षक पृष्ठभूमि प्रदान करता है जो स्थानीय आतिथ्य और मनोरंजक जीवन शैली से लाभ उठाना चाहते हैं।
यह संपत्ति पुएर्टो बैनुस, माराना के पास, मारागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल पर एक प्रसिद्ध और हलचल वाला क्षेत्र है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है, और कई सुविधाएं जैसे कि सुपरमार्केट (451 मीटर), फार्मेसी (274 मीटर) और अस्पताल (1.3 किमी) भी पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंक सहित सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला है। सार्वजनिक परिवहन 9 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ आसानी से उपलब्ध है, जो आसपास के क्षेत्रों तक पहुंच को आसान बनाता है। 2.2 किमी के भीतर कई गोल्फ कोर्स भी हैं।
यह मानचित्र पुएर्टो बैनुस, मारागा के केंद्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, मरीना और विभिन्न स्थानीय सुविधाओं से इसकी निकटता को उजागर करता है, जो एक जीवंत और सुविधाजनक स्थान पर इसके प्रमुख स्थान पर प्रकाश डालता है।
पुएर्टो बैनुस, मारागा के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, मारागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान रखता है। यह मारागा शहर से लगभग 6.3 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय सेवाओं और शहरी आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान इसे मारागा के जीवंत तटीय क्षेत्र में रखता है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, मरीना और मनोरंजन के अवसरों के लिए जाना जाता है।
यह संपत्ति मालागा हवाई अड्डे (46 किमी) से लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट, जैसे Playa de Puerto Banús, केवल 686 मीटर दूर है। मरीना (0.5 किमी) के करीब होने से नौकायन के अवसर और संबंधित सुविधाएं मिलती हैं। क्षेत्र में 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंक सहित पर्याप्त स्थानीय सुविधाएं हैं। आसपास के 2.2 किमी के दायरे में कई गोल्फ कोर्स भी हैं, जो खेल के शौकीनों के लिए आकर्षण जोड़ते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल का यह क्षेत्र साल भर सुखद मौसम का आनंद लेता है, जिसमें औसत तापमान 12°C से 27°C के बीच रहता है और वार्षिक औसत 19.3°C है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष औसतन 3,856 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और रेस्तरां के लिए आदर्श बनाता है। यह 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र तट की ओर 0.3% की मामूली ढलान है, जो आसानी से पहुंच प्रदान करता है। छह महीने का एक लंबा तैराकी मौसम होता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिसमें Playa de Puerto Banús (686 मीटर) और Playa Canina Ventura del Mar (1.6 किमी) शामिल हैं। आसपास के क्षेत्र में विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ उपलब्ध हैं। इसमें 73 रेस्तरां, 4 फार्मेसी और 4 बैंक के साथ-साथ 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं। खेल के शौकीनों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas (2.2 किमी) और The Range golf lessons (2.5 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स पास में हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्टो बैनुस, मारागा के दक्षिण-पश्चिम में स्थित, मारागा प्रांत के भीतर कोस्टा डेल सोल पर एक प्रमुख स्थान रखता है। यह मारागा शहर से लगभग 6.3 किमी दूर है, जो क्षेत्रीय सेवाओं और शहरी आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है। यह स्थान इसे मारागा के जीवंत तटीय क्षेत्र में रखता है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, मरीना और मनोरंजन के अवसरों के लिए जाना जाता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल पर पुएर्टो बैनुस में स्थित यह व्यावसायिक संपत्ति, उसी क्षेत्र में अन्य संपत्तियों की तुलना में एक विशिष्ट स्थान रखती है। जबकि टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€219,950 से), मिजास में लैंटाना रेसिडेंसियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से) जैसे प्रोजेक्ट मुख्य रूप से आवासीय पेशकश हैं, यह संपत्ति एक वाणिज्यिक इकाई है। पुएर्टो बैनुस की उच्च-स्तरीय प्रकृति और €4,300,000 की कीमत इन आवासीय विकासों से काफी अधिक है। इसके अलावा, इस संपत्ति में 24 घंटे का संचालन लाइसेंस है, जो किसी भी नए आवासीय विकास पर एक महत्वपूर्ण लाभ है। यह एक रेस्तरां या समान आतिथ्य व्यवसाय के लिए एक स्थापित ढांचे की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है, जो तटीय क्षेत्र के भीतर एक प्रीमियम स्थान और परिचालन लचीलेपन का लाभ उठाता है। जबकि अन्य स्थान किफायती आवासीय विकल्प प्रदान करते हैं, यह संपत्ति एक स्थापित और प्रतिष्ठित वाणिज्यिक स्थान के भीतर एक विशिष्ट आला को पूरा करती है।
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