Ovaj komercijalni objekt, smješten na ključnoj lokaciji u Puerto Banúsu u blizini Marbelle, nudi jedinstvenu priliku za ugostiteljstvo ili maloprodaju. Objekt se prostire na 908 m² izgrađenog prostora na parceli od 2754 m², te uključuje postojeću strukturu restorana s terasama i dozvolu za 24-satno poslovanje, što je rijetkost u regiji. S izravnim pristupom i izvrsnom vidljivošću na prometnoj A-7, ovo je mjesto idealno za razvoj ugostiteljskih, maloprodajnih ili mješovitih projekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u dinamičnom području Puerto Banús, poznatom po luksuznim marinama i živopisnom noćnom životu. Blizina plaža i centra grada nudi praktičnost za poslovanje i posjetitelje, dok je sama lokacija na A-7 jamstvo visoke vidljivosti.
Ovaj objekt nije stambeni, već je namijenjen komercijalnoj djelatnosti. Idealan je za poduzetnike u ugostiteljstvu ili maloprodaji koji traže lokaciju s velikim prometom i potencijalom za razvoj, te žele iskoristiti postojeću infrastrukturu i licencu.
Objekt je izgrađen i spreman za korištenje, s postojećom strukturom restorana. Iako nije novogradnja, nudi značajan potencijal za renovaciju i modernizaciju kako bi se prilagodio novim poslovnim konceptima i potrebama tržišta.
Ovaj komercijalni prostor nije namijenjen stambenim potrebama. Ne nudi privatne vrtove, bazene niti tipične stambene pogodnosti. Lokacija u prometnom koridoru A-7 može značiti višu razinu buke, a potreba za renovacijom zahtijeva dodatna ulaganja.
Ref: VL275610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namijenjena poduzetnicima i investitorima koji traže istaknuto mjesto za komercijalni pothvat u jednom od najprestižnijih područja na Costa del Sol. Idealna je za one koji žele pokrenuti ili proširiti ugostiteljski objekt – poput ekskluzivnog restorana, bara ili kluba – koji može iskoristiti 24-satnu licencu. Također je pogodna za maloprodajne brendove koji ciljaju na kupce visoke platežne moći ili za razvoj mješovitih namjena koji kombinira poslovne prostore s potencijalom za turističke usluge. Ako tražite lokaciju s velikom vidljivošću, stalnim protokom ljudi i značajnim potencijalom rasta u turističkom i rezidencijalnom sektoru, ovo je prava prilika.
Postojeća struktura restorana obuhvaća tri zatvorene blagovaonice i vanjske terase, što pruža fleksibilnost u rasporedu prostora. Iako su specifični detalji o materijalima i završnim obradama zgrade u postojećem stanju ograničeni, naglašava se potreba za renovacijom. Objekt ima predinstaliranu klimatizaciju (grijanje i hlađenje) te kamin, što ukazuje na nekadašnju razinu udobnosti. Značajke poput privatne terase, pristupačnosti za osobe s invaliditetom, šanka i prostora za roštilj sugeriraju fokus na ugostiteljstvo. Parkiranje je osigurano na natkrivenim i otvorenim parkirnim mjestima, s kapacitetom za više vozila. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir da će renovacija biti potrebna kako bi se objekt uskladio sa suvremenim standardima i vizijom novog vlasnika.
Trenutna cijena za ovaj komercijalni objekt iznosi 4.300.000 €. Objekt je gotov i spreman za preuzimanje, što eliminira vrijeme čekanja na izgradnju. S obzirom na jedinstvenu lokaciju u Puerto Banúsu, ključnu prometnu povezanost i rijetku dozvolu za 24-satno poslovanje, cijena odražava značajan potencijal za povrat ulaganja kroz ugostiteljske ili maloprodajne djelatnosti. Dostupnost nekretnine je neposredna po završetku kupoprodajnog postupka.
Puerto Banús je sinonim za luksuz i živahnost na Costa del Sol. Ova lokacija nudi spoj mediteranskog glamura s praktičnom pristupačnošću. Kao komercijalni objekt, ovo mjesto je pozicionirano da iskoristi stalni protok posjetitelja, od turista do lokalnih stanovnika koji traže vrhunsko ugostiteljstvo ili usluge. Postojeća dozvola za 24-satno poslovanje otvara vrata za razne poslovne modele, od restorana s dugim radnim vremenom do noćnih klubova ili maloprodajnih objekata koji rade do kasno. Blizina mora i plaža, zajedno s luksuznim jahtama i ekskluzivnim buticima, stvara jedinstvenu atmosferu koja privlači globalnu klijentelu.
Život u Puerto Banúsu je sinonim za luksuzni mediteranski način života. Područje je poznato po svojoj marini koja privlači jahte i posjetitelje iz cijelog svijeta, te brojnim ekskluzivnim buticima, restoranima i barovima. U neposrednoj blizini nalaze se sve potrebne usluge: supermarketi (451 m), ljekarne (274 m) i zdravstveni centri (1.3 km). Kulturne i rekreativne aktivnosti su u izobilju, s brojnim golf terenima (Real Club de Golf Las Brisas udaljen 2.2 km), sportskim centrima i plažama poput Playa de Puerto Banús (686 m). Prometna povezanost je izvrsna, s autocestom A-7 koja prolazi u blizini, te dostupnošću javnog prijevoza s 9 linija i 50 stajališta.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju Puerto Banúsa, naglašavajući blizinu mora, glavnih prometnica i gradskih sadržaja. Istaknuti su ključni bodovi poput marine, plaža i golf terena, pružajući vizualni pregled pogodnosti koje okružuju ovaj komercijalni objekt.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, u srcu Costa del Sol. Ova strateška pozicija omogućuje lak pristup obližnjim gradovima i središtima. Marbella, sa svojim povijesnim jezgrom i modernim sadržajima, udaljena je samo nekoliko minuta vožnje. Prema zapadu, Estepona nudi opušteniju atmosferu, dok je na istoku Malaga, glavni grad pokrajine, s međunarodnom zračnom lukom i bogatom kulturnom ponudom. Infrastruktura, posebno autocesta A-7, povezuje ova mjesta, čineći putovanja lakim i brzim.
Lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) također lako dostupne. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 45 km, što omogućuje jednostavna putovanja. Gradski sadržaji su na dohvat ruke: supermarketi su udaljeni 451 m, a bolnica samo 1.3 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su samo 2.2 km. Dostupnost EV punionica (325 m) i ljekarni (274 m) dodatno povećava praktičnost.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim godišnjim temperaturama od 19.3°C, s rasponom od ugodnih 12°C zimi do toplih 27°C ljeti. S povijesno zabilježenih 3.856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tijekom cijele godine. Plivanje u moru je ugodno tijekom šest mjeseci, kada temperature vode dosežu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad razine mora i blaga, gotovo ravna padina prema plaži (0.3%) doprinose ugodnom ambijentu. Ova kombinacija sunčanog vremena i blage klime čini ovo područje atraktivnim tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ova lokacija je raj za ljubitelje plaža i rekreacije. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 686 metara, a poznata je po svojoj blizini luksuzne marine. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) nude raznolike mogućnosti za opuštanje i vodene sportove. Područje je također poznato po svojim vrhunskim golf terenima; Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) i The Range golf lessons (2.5 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Za ljubitelje sporta, na raspolaganju su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km).
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelle, u srcu Costa del Sol. Ova strateška pozicija omogućuje lak pristup obližnjim gradovima i središtima. Marbella, sa svojim povijesnim jezgrom i modernim sadržajima, udaljena je samo nekoliko minuta vožnje. Prema zapadu, Estepona nudi opušteniju atmosferu, dok je na istoku Malaga, glavni grad pokrajine, s međunarodnom zračnom lukom i bogatom kulturnom ponudom. Infrastruktura, posebno autocesta A-7, povezuje ova mjesta, čineći putovanja lakim i brzim.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.4°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.3°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.3°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Područje Puerto Banús, gdje se ovaj komercijalni objekt nalazi, predstavlja vrhunac luksuza i turističke privlačnosti na Costa del Sol. Cijena od 4.300.000 € odražava ovu ekskluzivnu lokaciju, koja je značajno viša u usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €). Ovi usporedni projekti su pretežno stambeni i smješteni u manje ekskluzivnim ili dinamičnim zonama. Dok su oni orijentirani prema kupcima koji traže primarno stambene prostore po pristupačnijim cijenama, ovaj objekt u Puerto Banúsu cilja na investitore i poduzetnike u ugostiteljstvu i maloprodaji koji traže jedinstvenu priliku u prestižnom okruženju s velikim prometom. Rijetka 24-satna dozvola i velika parcela dodatno opravdavaju višu cijenu, nudeći potencijal za visoke prihode u usporedbi s tipičnim rezidencijalnim ulaganjima u regiji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
