Ez a kimondottan vendéglátóipari célra épült ingatlan Puerto Banús szívében, Marbella exkluzív kikötői negyedében található. A 908 m²-es épület és a hozzá tartozó 2754 m²-es telek, melyen egy működő étterem is helyet kapott, ideális befektetési lehetőséget kínál egy olyan forgalmas, nemzetközi szinten is elismert helyszínen, ahol a luxusjachtok, a prémium üzletek és az elegáns éttermek alkotják a mindennapi látképet. Az ingatlan közvetlen eléréssel rendelkezik a mediterrán életérzést kínáló tengerpartokhoz és a városi infrastruktúrához egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése a Puerto Banús kikötőhöz közel, a Marbella felé vezető A-7 főút mentén kiváló láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít. A tengerpart és a városközpont könnyen elérhető gyalogosan, ami a környék dinamikus atmoszférájához illeszkedik. A közeli infrastruktúra, mint üzletek és egészségügyi létesítmények, tovább növelik a helyszín vonzerejét.
Ez az ingatlan kifejezetten azoknak szól, akik egy már meglévő, jól pozicionált vendéglátóipari egységet szeretnének üzemeltetni vagy átalakítani. A nagyméretű belső terek, a teraszok és a konyhai felszereltség rugalmas felhasználást tesznek lehetővé éttermi, bár vagy akár rendezvényhelyszín céljára. A 24 órás működési engedély további előnyt jelent a magas profitpotenciál kiaknázásában.
Az ingatlan jelenleg beköltözhető állapotban van, meglévő éttermi struktúrával. Bár nem új építésű, felújításra szoruló jellege egyedi lehetőséget kínál az arculat és a funkciók személyre szabott kialakítására. A telek mérete további bővítési vagy átalakítási lehetőségeket is rejthet magában, az érvényes építési szabályok betartása mellett.
Ez az ingatlan nem kínál lakóépület funkciót, kizárólag kereskedelmi, vendéglátóipari vagy ahhoz kapcsolódó célokra hasznosítható. Nincs medence vagy magán kert, és a jelenlegi állapot felújítást igényel. A belvárosi elhelyezkedés miatt a nyugalom és a teljes elszigeteltség keresői számára nem ez a legideálisabb választás.
Ref: VL275610
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy tapasztalt vendéglátóipari vállalkozó számára, aki egy ikonikus helyszínen szeretné kibővíteni portfólióját, vagy egy befektető számára, aki a magas forgalmú turisztikai övezetben keres egyedi lehetőséget. A 24 órás engedély különösen vonzó lehet azok számára, akik éjszakai klubot, exkluzív éttermet vagy kaszinót terveznek üzemeltetni. Továbbá, azok a vállalkozások, amelyek a nyüzsgő tengerparti életérzést, a nemzetközi közönséget és a magas minőségű szolgáltatásokat részesítik előnyben, megtalálhatják itt a számításukat. Azok számára is megfelelő lehet, akik meglévő éttermüket vagy bárjukat szeretnék egy magasabb presztízsű helyszínre költöztetni, kihasználva a hely adottságait és a meglévő infrastruktúrát.
Az ingatlan egy meglévő éttermi épület, amely felújításra szorul. A belső terek több étkezőteremből, bárból és kiszolgáló helyiségekből állnak. A korábbi kialakítás és a 'Renovation Required' jelzés arra utal, hogy az új tulajdonosnak jelentős beruházásokat kell eszközölnie a modernizálás és az esztétikai megújítás érdekében. Az előre telepített légkondicionáló rendszer (hideg és meleg funkcióval) és a kandalló megléte alapvető komfortot biztosít. A 'Features' listában említett magán terasz, akadálymentesített megközelítés, bár és grillsütő további potenciált jelentenek a vendéglátó egység funkcióinak bővítéséhez. A parkolási lehetőségek (fedett, nyitott, több mint egy autó részére) szintén a praktikumot szolgálják.
Az ingatlan €4.300.000 áron kerül értékesítésre, ami tükrözi a Puerto Banús-i exkluzív elhelyezkedést, a nagyméretű telket, az épület volumenét és a ritka 24 órás működési engedélyt. A vételár magában foglalja a teljes ingatlant, beleértve a meglévő éttermi infrastruktúrát, mely felújítást igényel. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Mivel egyedi kereskedelmi egységről van szó, az ár nem szobaszámra, hanem az ingatlan teljes koncepciójára és elhelyezkedésére vonatkozik, figyelembe véve a környék magas ingatlanértékét és a vendéglátóipari szektorban rejlő potenciált.
Puerto Banús, Marbella előkelő kikötői negyede, egy nyüzsgő kozmopolita központ, amely évente több millió látogatót vonz. Ez az ingatlan egy olyan kulcsfontosságú helyszínen található, ahol a luxusjachtok, a divatbutikok és a csúcskategóriás éttermek meghatározzák a hangulatot. A helyszín ideális azok számára, akik a nemzetközi életérzést, a folyamatos pezsgést és a magas presztízsű környezetet keresik. A közelben található strandok, szórakozási lehetőségek és a nemzetközi repülőtér közelsége hozzájárul a terület vonzerejéhez, mind a turisták, mind a helyi lakosok számára, akik élvezik a mediterrán életstílust. A 24 órás működési engedély pedig egyedülálló rugalmasságot kínál az üzleti potenciál maximalizálásához.
A Puerto Banús-i életérzés magában foglalja a luxust, a napfényt és a mediterrán életstílust. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak a világhírű kikötő éttermei, bárjai és üzletei, valamint elegáns butikok és exkluzív klubok. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús, mindössze néhány perc sétára vannak, így a tengerparti pihenés könnyen elérhető. A környék kiválóan alkalmas sétákra, sportolásra és társasági életre. A közelben találhatóak golfpályák, sportközpontok és kulturális látnivalók is. Az infrastruktúra kiemelkedő: EV töltőállomás, gyógyszertár és szupermarket is található a közelben, megkönnyítve a mindennapokat. A 41 általános és 28 középiskola közelsége pedig a családosok számára is vonzóvá teszi a környéket.
Ez a térkép Puerto Banús és környékének elhelyezkedését mutatja be, Marbella exkluzív kikötői negyedében. Kiemeli az ingatlan központi elhelyezkedését a tengerpart, a luxusüzletek és a neves golfpályák közelében. A térkép szemlélteti a környék kiváló infrastruktúráját és a főbb közlekedési útvonalakhoz való hozzáférést, beleértve a Malaga repülőteret is.
Puerto Banús, Marbella egyik legexkluzívabb negyede, stratégiai ponton helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. A kikötő köré épült, és a luxust, a szórakozást és a nemzetközi életérzést szimbolizálja. Marbella központja könnyen elérhető, míg Estepona és Benahavís nyugatabbra, Fuengirola és Mijas pedig keletre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió összes főbb turisztikai és üzleti központjához, miközben megtartja saját, egyedi, előkelő atmoszféráját. A Malaga repülőtér közelsége pedig tovább erősíti a nemzetközi kapcsolatokat.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1.6 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re van, ami kényelmes elérést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A szupermarket (451 m), a kórház (1.3 km) és a gyógyszertár (274 m) gyalogosan is elérhetőek, ami a mindennapi életet megkönnyíti. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és más pályák is közel vannak. A 9 buszjárat és 50 buszmegálló jó tömegközlekedést biztosít a régióban.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlata kellemes egész évben, az átlaghőmérséklet 12°C és 27°C között mozog, a téli hónapokban sem esik fagypont alá a hőmérséklet. A Costa del Sol híres a rengeteg napsütésről, évente átlagosan 3856 napos órával, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket és a strandolást. A 11 méteres tengerszint feletti magasság és a strandok felé enyhén lejtős terep (0.3%) kellemes klímát biztosít. A 6 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetőséget ad a tenger élvezetére a melegebb hónapokban. Ez az éghajlat hozzájárul a magas életminőséghez és a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék gazdag strandokban és rekreációs lehetőségekben. A Playa de Puerto Banús, egy kék zászlós strand, mindössze 686 méterre található, ideális hely a pihenésre és a napozásra. Közelben fekszik a Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) és a Playa de San Pedro (2.8 km) is. A golf szerelmesei számára a Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) és a The Range golf lessons (2.5 km) kínálnak lehetőséget. Sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.2 km), és más sportlétesítmények is rendelkezésre állnak. A tengerparti éttermek, bárok és a Puerto Banús kikötő exkluzív atmoszférája teszi teljessé a szabadidős kínálatot.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella egyik legexkluzívabb negyede, stratégiai ponton helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén. A kikötő köré épült, és a luxust, a szórakozást és a nemzetközi életérzést szimbolizálja. Marbella központja könnyen elérhető, míg Estepona és Benahavís nyugatabbra, Fuengirola és Mijas pedig keletre fekszik. Ez a központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a régió összes főbb turisztikai és üzleti központjához, miközben megtartja saját, egyedi, előkelő atmoszféráját. A Malaga repülőtér közelsége pedig tovább erősíti a nemzetközi kapcsolatokat.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Puerto Banús, ahol ez az ingatlan található, a Costa del Sol egyik legexkluzívabb és legdrágább területe. A mellette lévő, kisebb települések, mint San Pedro Alcántara vagy Nueva Andalucía, némileg nyugodtabb és általában kedvezőbb árú lehetőségeket kínálnak, bár kevésbé exkluzívak. Az ingatlan ára, €4.300.000, tükrözi a Puerto Banús-i lokáció és a 24 órás működési engedély egyediségét, amely ritkaságszámba megy a környéken. Míg a tőlünk távolabb eső, kevésbé frekventált területeken, mint például Torre del Mar (Aquamar, 219.950 €) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 €), jelentősen alacsonyabbak az árak, ezek a projektek elsősorban lakóingatlanok, és nem rendelkeznek a Puerto Banús-i üzleti potenciállal. Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 €) szintén lakóépület. Ez a vendéglátó egység így egyedi piaci rést tölt be, ahol az ár magas, de a befektetési lehetőségek is ennek megfelelőek, különösen a nemzetközi elit és a turizmus által generált kereslet miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
