Properti komersial strategis ini terletak di Puerto Banús, sebuah kawasan bergengsi di Costa del Sol, Málaga. Dengan luas bangunan 908 m² di atas lahan 2.754 m², properti ini secara historis berfungsi sebagai restoran yang mapan. Lokasinya yang utama di sepanjang jalan A-7, dekat dengan marina mewah dan pantai, menawarkan visibilitas luar biasa dan aksesibilitas. Properti ini siap untuk renovasi atau pengembangan ulang, dengan lisensi operasional 24 jam yang langka, menjadikannya peluang investasi yang menarik di sektor perhotelan atau ritel.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung salah satu kawasan paling dinamis di Costa del Sol, properti ini menawarkan kedekatan yang tak tertandingi dengan fasilitas mewah Puerto Banús. Hanya beberapa menit dari pantai dan marina yang ramai, menjadikannya titik fokus yang menarik bagi pengunjung dan penduduk lokal. Lingkungan ini dicirikan oleh aktivitas komersial yang tinggi dan aksesibilitas yang sangat baik.
Properti ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan operasional bisnis perhotelan atau ritel yang ambisius. Dengan ruang interior yang luas, area teras yang memadai, dan potensi untuk penyesuaian lebih lanjut, fasilitas ini menawarkan fleksibilitas untuk menciptakan pengalaman pelanggan yang unik. Lisensi operasional 24 jam yang ada memberikan keuntungan kompetitif yang signifikan.
Bangunan yang ada saat ini dalam kondisi siap pakai, namun memerlukan renovasi untuk memaksimalkan potensinya. Struktur ini memiliki sejarah operasional yang panjang sejak tahun 1988, menawarkan fondasi yang kuat untuk proyek pengembangan di masa depan. Fokusnya adalah pada potensi renovasi dan adaptasi, bukan pembangunan baru dari awal.
Properti ini tidak menawarkan unit hunian pribadi seperti apartemen atau vila. Fokus utamanya adalah pada penggunaan komersial, yang berarti fasilitas hunian yang khas tidak tersedia. Potensi pengembangan lebih lanjut mungkin tunduk pada peraturan zonasi dan izin bangunan setempat, yang memerlukan penelitian lebih lanjut.
Ref: VL275610
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sangat cocok untuk investor berpengalaman atau pengusaha yang ingin mendirikan atau memperluas bisnis kuliner atau ritel di salah satu lokasi paling prestisius di Spanyol. Ini sesuai untuk mereka yang mencari aset dengan visibilitas tinggi, lalu lintas pejalan kaki yang padat, dan potensi pendapatan yang signifikan, berkat lisensi operasional 24 jam yang langka. Pengembang yang tertarik pada proyek renovasi atau repositioning untuk menciptakan konsep baru, seperti restoran mewah, bar kelas atas, atau ruang ritel premium, akan menemukan nilai dalam properti ini. Selain itu, bagi entitas yang ingin memanfaatkan pasar pariwisata Costa del Sol yang kuat dan basis penduduk internasional yang kaya, properti ini menawarkan platform yang sangat baik untuk kesuksesan bisnis.
Dengan harga mulai dari €4.300.000, properti komersial ini diposisikan di segmen pasar premium di Puerto Banús. Luas lahan yang signifikan dan bangunan yang sudah ada, ditambah dengan lisensi operasional yang langka, membenarkan penilaian ini. Harga ini mencerminkan nilai lokasi utama, potensi pengembangan ulang, dan keunggulan kompetitif yang ditawarkan oleh lisensi 24 jam. Ketersediaan properti komersial dengan karakteristik seperti ini di Puerto Banús sangat terbatas, menjadikannya kesempatan yang dicari oleh investor yang fokus pada sektor perhotelan atau ritel di lokasi dengan permintaan tinggi.
Properti ini berlokasi di Puerto Banús, sebuah pusat kosmopolitan yang terkenal dengan marina mewahnya, butik desainer, dan kehidupan malam yang semarak. Kawasan ini menarik jutaan pengunjung setiap tahun, termasuk banyak tokoh internasional. Sebagai restoran yang mapan, properti ini berada di lingkungan yang dinamis yang membutuhkan operasional yang kuat dan layanan yang konsisten. Kedekatannya dengan pantai dan fasilitas lain berarti aliran pengunjung yang stabil sepanjang tahun, baik wisatawan maupun penduduk lokal. Keberadaan infrastruktur pendukung seperti transportasi umum dan fasilitas parkir sangat penting untuk kelancaran operasional sehari-hari. Lisensi 24 jam yang unik memungkinkan fleksibilitas dalam jam operasional, yang dapat dimanfaatkan untuk berbagai konsep kuliner atau ritel, dari sarapan pagi hingga larut malam.
Berada di Puerto Banús berarti terhubung langsung ke pusat aktivitas yang dinamis. Lingkungan ini adalah perpaduan antara kemewahan dan kehidupan kota, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas. Jarak berjalan kaki ke pantai dan marina menyediakan peluang rekreasi dan gaya hidup yang tak tertandingi. Supermarket dan apotek berada dalam jarak yang mudah dijangkau, memastikan kenyamanan sehari-hari. Keberadaan pusat kebugaran dan pilihan kuliner yang melimpah di sekitar area ini berkontribusi pada gaya hidup yang aktif dan sosial. Meskipun merupakan area yang ramai, kedekatan dengan pantai dan ruang hijau terdekat memberikan keseimbangan.
Peta ini menyoroti lokasi utama properti di Puerto Banús, Málaga. Ini menunjukkan kedekatannya dengan marina terkenal, garis pantai Mediterania, dan jalan raya utama A-7. Jaringan jalan yang ditunjukkan di peta memfasilitasi akses ke berbagai fasilitas dan kota-kota tetangga, menekankan konektivitas strategis area tersebut.
Puerto Banús adalah enclave mewah yang terletak di barat daya Marbella, di provinsi Málaga. Lokasinya strategis di Costa del Sol, yang dikenal sebagai 'Costa del Golf' dan 'Costa del Sol'. Berada di pinggiran Marbella menempatkannya di pusat aktivitas pariwisata dan komersial yang signifikan. Jaraknya dari kota-kota besar lain di sepanjang pantai, seperti Estepona ke barat dan Málaga ke timur, memungkinkan eksplorasi regional yang mudah, sambil tetap berada di lingkungan yang eksklusif.
Properti ini menikmati konektivitas yang sangat baik. Jarak ke pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya 686 meter, membuatnya dapat diakses dengan berjalan kaki. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 45 km, memberikan akses mudah untuk perjalanan internasional. Supermarket berjarak 451 meter, dan rumah sakit hanya 1.3 km, memastikan kebutuhan sehari-hari dan darurat terpenuhi. Bagi penggemar golf, lapangan golf ternama seperti Real Club de Golf Las Brisas berjarak sekitar 2.2 km. Terdapat juga stasiun pengisian daya kendaraan listrik (EV) dalam jarak 325 meter, serta apotek di 274 meter, yang menunjukkan ketersediaan infrastruktur modern.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak di ketinggian 11 meter di atas permukaan laut, properti ini menawarkan iklim Mediterania yang menyenangkan. Dengan rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun dan suhu rata-rata tahunan 19,3°C, kawasan ini ideal untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama sekitar 6 bulan, dengan suhu air yang memadai. Kemiringan yang sangat landai (0,3%) menuju pantai menunjukkan lanskap yang relatif datar. Iklim yang hangat dan cerah ini mendukung gaya hidup luar ruangan, yang menjadi ciri khas Costa del Sol.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Lokasi ini sangat dekat dengan pantai, dengan Playa de Puerto Banús hanya berjarak 686 meter. Pantai-pantai lain di sekitarnya termasuk Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) dan Playa de San Pedro (2.8 km). Bagi para penggemar golf, beberapa lapangan golf kelas dunia berada dalam jarak berkendara singkat, termasuk Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) dan The Range golf lessons (2.5 km). Fasilitas olahraga juga tersedia, seperti Polideportivo San Pedro (2.2 km). Kedekatan dengan marina Puerto Banús sendiri juga menawarkan berbagai kegiatan rekreasi maritim.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús adalah enclave mewah yang terletak di barat daya Marbella, di provinsi Málaga. Lokasinya strategis di Costa del Sol, yang dikenal sebagai 'Costa del Golf' dan 'Costa del Sol'. Berada di pinggiran Marbella menempatkannya di pusat aktivitas pariwisata dan komersial yang signifikan. Jaraknya dari kota-kota besar lain di sepanjang pantai, seperti Estepona ke barat dan Málaga ke timur, memungkinkan eksplorasi regional yang mudah, sambil tetap berada di lingkungan yang eksklusif.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maret | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, atau Etherna Homes 2 di Estepona, properti komersial ini di Puerto Banús menargetkan segmen pasar yang berbeda dan jauh lebih tinggi. Proyek-proyek yang disebutkan terakhir adalah pengembangan perumahan baru yang ditujukan untuk pembeli yang mencari tempat tinggal atau liburan, dengan harga mulai dari €205.000 hingga €259.950. Properti di Puerto Banús ini, sebaliknya, adalah aset komersial dengan harga €4.300.000, yang mencerminkan nilai lokasinya yang premium, skala yang lebih besar, dan potensi bisnis yang unik. Sementara proyek residensial menawarkan gaya hidup hunian di area yang mungkin lebih tenang atau berorientasi keluarga, properti komersial ini berada di jantung aktivitas pariwisata dan kemewahan, menawarkan peluang pendapatan dan pengembangan bisnis yang signifikan. Pasar komersial di lokasi utama seperti Puerto Banús memiliki hambatan masuk yang lebih tinggi dan potensi pengembalian yang lebih besar bagi investor yang tepat dibandingkan dengan pasar residensial, terutama mengingat lisensi operasional 24 jam yang langka.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
