Puerto Banús, žinomas kaip prabangių jachtų, aukščiausios klasės parduotuvių ir gyvybingo naktinio gyvenimo centras, siūlo unikalią komercinę galimybę. Šis objektas, esantis strateginėje vietoje prie A-7 greitkelio, yra gerai matomas ir lengvai pasiekiamas, todėl puikiai tinka verslui, kuriam reikia didelio lankytojų srauto ir puikaus susisiekimo. Jo arti esantys paplūdimiai ir populiarios lankytinos vietos pritraukia nuolatinį tarptautinių turistų ir vietinių gyventojų srautą, užtikrinant nuolatinį potencialių klientų skaičių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Puerto Banús, naujakurių ir turistų pamėgtoje vietovėje, netoli Marbeljos. Jis yra puikioje vietoje, lengvai pasiekiamas pagrindiniais keliais, netoli paplūdimio ir kitų populiarių lankytinų vietų, suteikiant jam didelį privalumą dėl matomumo ir prieinamumo.
Šis objektas yra unikalus tuo, kad jis yra restoranas, o ne tradicinis gyvenamasis būstas. Jis skirtas verslininkams, ieškantiems komercinės patalpos, kurioje galima tęsti arba plėtoti restoranų verslą, pasinaudojant esama licencija ir strategine lokacija su dideliu klientų potencialu.
Nors pats pastatas yra pastatytas ir funkcionuoja nuo 1988 m., jis gali reikalauti renovacijos. Jis siūlo galimybę atnaujinti ar perplanuoti esamą infrastruktūrą, kad atitiktų šiuolaikinius komercinės veiklos poreikius ir estetiką, išlaikant jo potencialą.
Nors ši vieta yra labai pageidaujama, ji yra didelio eismo zonoje, o kai kurios komercinės patalpos gali turėti apribojimų dėl triukšmo ar privatumo. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį, kad tai yra komercinis objektas, negyvenamasis būstas, ir parduodamas su esama būkle.
Ref: VL275610
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas idealiai tinka patyrusiems verslininkams ar investuotojams, siekiantiems įsigyti arba plėtoti restoraną ar kitą komercinę veiklą populiarioje ir gyvybingoje Puerto Banús vietovėje. Jis ypač tinka tiems, kurie vertina strateginę lokaciją su dideliu praeivių srautu, geru matomumu ir 24 valandų veiklos licencija, leidžiančia lanksčiai planuoti verslo veiklą. Tai taip pat puiki galimybė, jei ieškoma didelio sklypo, kuriame galima plėtoti ne tik restoraną, bet ir kitus verslo ar nekilnojamojo turto projektus. Jis gali tikti tiems, kurie nori išnaudoti esamą infrastruktūrą ir licencijas, tačiau taip pat turi viziją atnaujinti ar pritaikyti patalpas pagal savo specifinius verslo poreikius.
Esamas pastatas buvo statytas 1988 m. ir gali reikalauti renovacijos, siekiant atnaujinti jo interjerą ir eksterjerą. Jis apima kelias salės patalpas, skirtas klientams aptarnauti, ir terasas. Yra iš anksto sumontuota oro kondicionavimo sistema, tinkanti tiek šildymui, tiek vėsinimui. Kitos savybės apima židinį, privataus balkono / terasos galimybę, barą ir BBQ zoną. Yra numatyta vieta personalui apgyvendinti. Parkavimas yra dengtas ir atviras, su vietomis daugiau nei vienam automobiliui. Kadangi tai restoranas, įrengimas ir apdaila bus pritaikyta atitinkamai veiklai, pavyzdžiui, virtuvės įranga, aptarnavimo vietos ir klientų zonos.
Šis komercinis objektas, esantis Puerto Banús, rinkoje siūlomas už 4 300 000 eurų. Kaina atspindi jo unikalumą, strateginę vietą prie A-7, didelį sklypo plotą (2754 m²) ir esamą pastatą (908 m²), kuris veikia kaip restoranas. Objektui suteikta reta 24 valandų veiklos licencija, o tai yra reikšmingas privalumas Marbeljoje. Dėl šių veiksnių, kaina yra aukštesnė, palyginti su kitais nekilnojamojo turto objektais, tačiau ji atspindi didelį potencialą vystyti sėkmingą verslą šioje prestižinėje vietoje.
Ši vieta yra Puerto Banús, garsėjančioje savo prabangia jachtų prieplauka ir gyvybingu atmosfera. Tai judri miesto aplinka, kurioje gausu restoranų, parduotuvių ir pramogų, kasdien pritraukianti didelį vietinių gyventojų ir turistų srautą. Verslo veikla čia yra nuolatinė, ypač per turizmo sezoną, tačiau miestas išlieka aktyvus ištisus metus. Dienos ritmas yra dinamiškas, su daugybe žmonių, vaikštančių, naudojančių viešąjį transportą ar automobilius. Aplinka siūlo plačias paslaugas, įskaitant daugybę restoranų, kavinių ir kitų paslaugų teikėjų, esančių netoliese. Tai vieta, kur verslas gali klestėti dėl nuolatinio klientų potencialo.
Gyvenimas šioje vietoje reiškia buvimą judrios komercinės ir turistinės zonos centre. Puerto Banús yra žinomas dėl savo prabangių jachtų, aukščiausios klasės parduotuvių ir daugybės restoranų bei barų, todėl aplinka yra nuolat gyvybinga. Nors tai ne tipinė gyvenamoji vietovė, ji siūlo patogią prieigą prie visų būtinų paslaugų: prekybos centrai yra vos už 451 metro, o vaistinė – už 274 metrų. Artimiausias sveikatos centras yra už 1.3 km, o tarptautinės mokyklos – už 4.8 km. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 sustojimų ir 9 viešojo transporto linijomis, todėl judėjimas po miestą yra patogus net neturint automobilio.
Šis žemėlapis parodo Puerto Banús vietą, svarbų Marbeljos rajoną, žinomą dėl savo jachtų prieplaukos ir prabangos. Atvaizduojami svarbūs atstumai iki paplūdimių, golfo laukų ir oro uosto, pabrėžiant vietos prieinamumą ir patogumą gyventojams bei lankytojams.
Puerto Banús yra įsikūręs pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Kosta del Sol regione. Tai viena iš prestižiškiausių ir garsiausių vietovių Costa del Sol, žinoma dėl savo prabangos ir gyvybingumo. Jis yra svarbus regiono turizmo ir verslo centras, siūlantis puikų susisiekimą su kitais svarbiais miestais, tokiais kaip Marbelja (6.3 km) ar Estepona (10.0 km). Tai leidžia lengvai pasiekti kitas regiono lankytinas vietas ir patogumus, išlaikant prabangų ir patogų gyvenimo būdą.
Objektas yra strateginėje vietoje, už 45 km nuo Malagos oro uosto (AGP), o tai užtikrina gerą tarptautinį susisiekimą. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o kiti, pvz., Playa Canina Ventura del Mar, yra už 1.6 km. Prekybos centrai ir vaistinės pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 451 m ir 274 m). Geriausi golfo laukai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra už 2.2 km. Visos šios vietos lengvai pasiekiamos automobiliu arba, esant geram orui, dviračiu, o daugelis miesto paslaugų yra pasiekiamos ir pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šioje vietovėje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis ilgomis, saulėtomis vasaromis ir švelniomis žiemomis. Vidutinė metinė temperatūra yra 19.3°C, o saulės valandų skaičius siekia apie 3,856 per metus, todėl tai puiki vieta mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. Objektas yra 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra labai nedidelis (0.3%), todėl kraštovaizdis yra beveik plokščias ir lengvai prieinamas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús ir jo apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) ir Playa de San Pedro (2.8 km), yra lengvai pasiekiami. Šis regionas yra garsus golfo entuziastų rojus, su keliais aukščiausios klasės golfo laukais, tokiais kaip Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), vos už kelių minučių kelio. Taip pat yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Polideportivo San Pedro (2.2 km), siūlančių įvairias sporto veiklas. Jachtų prieplaukos, tokios kaip pati Puerto Banús, suteikia galimybių vandens sportui ir pramogoms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra įsikūręs pietvakarinėje Marbeljos dalyje, Kosta del Sol regione. Tai viena iš prestižiškiausių ir garsiausių vietovių Costa del Sol, žinoma dėl savo prabangos ir gyvybingumo. Jis yra svarbus regiono turizmo ir verslo centras, siūlantis puikų susisiekimą su kitais svarbiais miestais, tokiais kaip Marbelja (6.3 km) ar Estepona (10.0 km). Tai leidžia lengvai pasiekti kitas regiono lankytinas vietas ir patogumus, išlaikant prabangų ir patogų gyvenimo būdą.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Lyginant su kitais rinkoje esančiais objektais, šis restoranas Puerto Banús išsiskiria savo strategine lokacija ir reta 24 valandų veiklos licencija. Nors „Aquamar“ (nuo 219 950 EUR), „Lantana Residencial“ (nuo 205 000 EUR) ir „Etherna Homes 2“ (nuo 259 000 EUR) yra gyvenamieji projektai, siūlantys butus ir vilas žemesnėmis kainomis, jie negali pasiūlyti komercinės paskirties patalpos su tokia aukšto lygio lokacija ir licencijomis. Šis objektas, kainuojantis 4 300 000 EUR, yra skirtas verslo investicijoms, o ne gyvenimui, todėl tiesioginis kainų palyginimas nėra visiškai tinkamas. Jo vertę lemia ne tik plotas, bet ir unikali padėtis prestižinėje Marbeljos dalyje, pritraukianti didelį klientų srautą ir suteikianti galimybę vystyti pelningą verslą. Tai labiau atitinka didelio masto komercines investicijas ar verslo perėmimą, o ne tradicinį būsto pirkimą, todėl jo vertė yra proporcinga verslo potencialui ir lokacijos privalumams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
