Šis projekts atrodas prestižajā Puerto Banús, netālu no Marbellas, Malagas provincē. Tas ir komerciāls objekts, kas iepriekš darbojies kā restorāns, ar kopējo platību 908 m² un zemesgabalu 2754 m². Objekts ir gatavs lietošanai un piedāvā unikālu iespēju gastronomijas un mazumtirdzniecības sektorā, pateicoties tā strategiskajai atrašanās vietai un esošajai infrastruktūrai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas pie A-7 šosejas, 173. km, kas nodrošina izcilu redzamību un piekļuvi. Tā tuvums Puerto Banús ostai un pludmalēm padara to par pievilcīgu vietu gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem, nodrošinot pastāvīgu potenciālo klientu plūsmu.
Šis komerciālais objekts ir piemērots uzņēmējiem, kas meklē gatavu risinājumu savam biznesam, īpaši gastronomijas nozarē. Ar esošu infrastruktūru un unikālu darbības licenci, tas piedāvā iespēju attīstīt augstas peļņas projektus, izmantojot atrašanās vietas priekšrocības.
Objekts ir esoša būve ar pabeigtu celtniecību. Tas nav jaunbūves projekts, bet gan gatavs komerciāls īpašums, kas var tikt renovēts vai pārveidots atbilstoši jaunām vajadzībām. Galvenais akcents ir uz esošās struktūras un licences potenciālu.
Šis īpašums nav paredzēts dzīvošanai, bet gan komerciālai darbībai. Lai gan tas piedāvā 24 stundu darbības licenci, jebkuras izmaiņas vai paplašināšanas plāni var būt pakļauti vietējiem būvnormatīviem un pašvaldības atļaujām, kas var ietekmēt projekta tālāko attīstību.
Ref: VL275610
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots uzņēmējiem, kuri vēlas izveidot vai paplašināt savu restorānu, bāru vai mazumtirdzniecības biznesu ekskluzīvā vietā ar augstu potenciālo klientu skaitu. Tas būs piemērots tiem, kas meklē gatavu risinājumu ar esošu infrastruktūru un, galvenais, ar retu 24 stundu darbības licenci, kas sniedz ievērojamu priekšrocību. Tāpat tas varētu būt interesants nekustamo īpašumu investoriem, kuri meklē iespējas pārveidot vai attīstīt komerciālos īpašumus dinamiskā tūrisma zonā, gūstot peļņu no augstas pieprasījuma.
Objekts ir esoša ēka, kas ir labā stāvoklī un atbilst iepriekšējās funkcijas prasībām. Tā sastāv no vairākām iekštelpu ēdamzonām un āra terases zonām. Lai gan detaļas par precīziem materiāliem un apdari nav sniegtas, esošā struktūra ar gaisa kondicionēšanas sistēmu (karstais/aukstais), kamīnu un privāto terasi nodrošina komforta pamatu. Objekts ir gatavs lietošanai, taču var tikt pielāgots jaunām prasībām, nodrošinot elastību nākotnes attīstībai.
Īpašuma cena ir noteikta 4 300 000 EUR. Objekts ir pilnībā pabeigts un gatavs lietošanai. Pateicoties tā unikālajai atrašanās vietai un retajai 24 stundu darbības licencei Marbellā, šī cena atspoguļo tā lielo potenciālu komerciālai attīstībai. Vairāku ēdamtelpu un terases zonu klātbūtne norāda uz iespēju apkalpot lielu klientu skaitu, kas attaisno ieguldījumu.
Puerto Banús ir pazīstama kā luksusa jahtu osta un viens no galvenajiem izklaides centriem Costa del Sol, kas piesaista vairāk nekā 5 miljonus apmeklētāju gadā. Šis objekts atrodas šīs dinamiskās vides sirdī, nodrošinot nepārtrauktu cilvēku plūsmu. Tā tuvums pludmalēm, veikaliem un restorāniem nozīmē, ka ikdienas dzīve šeit ir pilna ar aktivitātēm un iespējām. Objekts ir stratēģiski novietots, lai gūtu maksimālu labumu no šīs vides, piedāvājot piekļuvi gan piekrastes dzīvesveidam, gan pilsētas ērtībām.
Dzīve Puerto Banús un tās apkārtnē ir sinonīms luksusam un dinamiskai aktivitātei. Šī vieta piesaista gan starptautiskas slavenības, gan tūristus, radot pastāvīgu rosību. Apkārtnē ir plašs restorānu, veikalu un izklaides vietu klāsts, kas ir sasniedzami gan ar kājām, gan ar velosipēdu. Tuvumā atrodas arī vairākas pludmales un golfa laukumi, piedāvājot dažādas atpūtas iespējas. Pilsētas infrastruktūra, tostarp veikali un veselības aprūpes iestādes, ir labi attīstīta, nodrošinot ērtu ikdienas dzīvi.
Šī karte parāda Puerto Banús atrašanās vietu Costa del Sol, Spānijas dienvidos. Tā izceļ objekta stratēģisko pozīciju attiecībā pret pludmalēm, ostu, galvenajiem ceļiem un citām svarīgām infrastruktūras vietām, uzsverot tā pieejamību un piekļuvi.
Puerto Banús atrodas Marbellas rietumu daļā, kas ir daļa no Malagas provinces Andalūzijā. Tas ir zināms kā viens no ekskluzīvākajiem kūrortiem Costa del Sol, kas piedāvā luksusa jahtu ostu, augstas klases veikalus un restorānus. Reģions ir labi savienots ar citām svarīgām pilsētām, piemēram, Marbellu un Esteponu, nodrošinot piekļuvi plašākam pakalpojumu un izklaides klāstam.
Objekts atrodas ļoti labā lokācijā. Tas ir tikai 686 metru attālumā no tuvākās pludmales (Playa de Puerto Banús), un citas pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar un Playa de San Pedro, ir sasniedzamas attiecīgi 1,6 km un 2,8 km attālumā. Pilsētas centrs ar daudzām ērtībām, piemēram, veikaliem (451 m), aptiekām (274 m) un veselības centriem (1,3 km), atrodas pastaigas attālumā. Attālums līdz Malagas lidostai (AGP) ir aptuveni 45 km, kas nodrošina ērtu piekļuvi starptautiskiem lidojumiem. Tuvumā ir arī vairāki pasaules klases golfa laukumi.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol reģions, kurā atrodas Puerto Banús, ir slavens ar savu patīkamo Vidusjūras klimatu. Šeit ir vidēji 3856 saulainas stundas gadā, ar vidējo gada temperatūru 19,3°C. Vasaras ir siltas un sausas, bet ziemas ir maigas. Vidējā temperatūra svārstās no 12°C līdz 27°C, un peldēšanas sezona, kad ūdens temperatūra ir vismaz 20°C, ilgst aptuveni 6 mēnešus. Objekta atrašanās vieta tuvu jūrai nodrošina piekļuvi pludmalēm un svaigam jūras gaisam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Puerto Banús piedāvā plašas iespējas atpūtai un izklaidei. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, atrodas tikai 686 metru attālumā. Reģionā ir arī citas populāras pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) un Playa de San Pedro (2,8 km). Aktīvās atpūtas cienītājiem ir pieejami daudzi golfa laukumi, tostarp Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) un The Range golf lessons (2,5 km). Tāpat pieejami sporta centri un ūdenssporta iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Puerto Banús atrodas Marbellas rietumu daļā, kas ir daļa no Malagas provinces Andalūzijā. Tas ir zināms kā viens no ekskluzīvākajiem kūrortiem Costa del Sol, kas piedāvā luksusa jahtu ostu, augstas klases veikalus un restorānus. Reģions ir labi savienots ar citām svarīgām pilsētām, piemēram, Marbellu un Esteponu, nodrošinot piekļuvi plašākam pakalpojumu un izklaides klāstam.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 56 mm |
| Maijs | 18.3°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar citiem nekustamajiem īpašumiem Costa del Sol, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no 219 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (sākot no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no 259 000 EUR), šis objekts Puerto Banús izceļas ar savu komerciālo raksturu un augsto cenu, kas atspoguļo tā ekskluzīvo atrašanās vietu un unikālo darbības licenci. Kamēr minētie piemēri ir rezidenču projekti ar zemākām cenām, šis īpašums ir pilnībā izveidots komerciālais objekts, kas paredzēts uzņēmējdarbībai. Tā cena 4,3 miljoni EUR norāda uz luksusa segmentu un potenciāli augstu atdevi, pateicoties tūrisma un augsta ienākumu līmeņa atrašanās vietai. Tas piedāvā mazāk dzīvojamo iespēju un vairāk komerciālu potenciālu, atšķirībā no citiem reģiona piedāvājumiem, kas bieži vien ir jaunuzceltas dzīvojamās ēkas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
