Este establecimiento comercial se encuentra en Puerto Banús, una de las marinas más exclusivas de la Costa del Sol, reconocida por su vibrante ambiente y atractivo internacional. Diseñado para operar durante todo el año, este local de hostelería, actualmente configurado como bar, ofrece una superficie de 160 m² distribuidos en dos plantas interiores, complementadas por una espaciosa terraza exterior. Su ubicación en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular asegura una visibilidad constante, posicionándolo como un punto de interés en el corazón de la actividad social y de ocio de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a escasa distancia del mar, este local se beneficia de un entorno urbano dinámico. La proximidad a la playa y a servicios esenciales facilita la integración en la vida diaria y el disfrute de las actividades costeras. Su emplazamiento responde a la demanda de locales comerciales en áreas de alta afluencia, ofreciendo acceso directo a un ecosistema de ocio y restauración.
El inmueble se presenta como una oportunidad para emprendedores o inversores en el sector de la hostelería y el ocio. Su configuración actual como bar, con terraza y distribución interior, se alinea con las necesidades operativas de un negocio de restauración. La posibilidad de adaptación a diferentes conceptos comerciales, manteniendo su ubicación estratégica, es un factor clave.
Este establecimiento data de 1985, momento de su construcción inicial. Actualmente, se encuentra en estado de finalización y operativo, lo que significa que no está sujeto a fases de construcción o entrega futuras. La infraestructura existente se mantiene según las condiciones de edificación de la época, requiriendo una evaluación individualizada para cualquier tipo de reforma o actualización.
El inmueble no dispone de unidades residenciales ni dormitorios, al ser un local comercial destinado a actividades de hostelería. No cuenta con jardines privados ni piscinas, características propias de viviendas. La propiedad se entrega en las condiciones constructivas de 1985, sin incluir mobiliario ni equipamiento de hostelería, salvo que se especifique lo contrario en el acuerdo de compraventa.
Ref: VL790360
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este establecimiento es idóneo para inversores con experiencia en el sector de la hostelería o para empresarios que busquen expandir su negocio en un enclave de prestigio internacional. Encaja en el perfil de quien desea adquirir un negocio en pleno funcionamiento o reconvertirlo a un concepto diferente, aprovechando la alta afluencia de público de Puerto Banús, que atrae tanto a residentes como a turistas durante todo el año. Es una opción para quienes buscan una oportunidad de inversión en un mercado consolidado, donde el turismo de alto nivel garantiza una demanda constante. La propiedad se adapta a la visión de un comprador que valora la visibilidad, el acceso a una clientela diversa y la posibilidad de operar en un entorno reconocido por su exclusividad y dinamismo.
El local comercial, construido en 1985, presenta una configuración que refleja las tendencias arquitectónicas y de acabados de la época. La estructura se distribuye en dos niveles interiores y cuenta con una terraza exterior, ofreciendo un espacio versátil para la actividad hostelera. Los acabados, aunque funcionales para su propósito actual, podrían requerir una actualización para cumplir con normativas más recientes o para alinear el diseño con conceptos de marca contemporáneos. Se dispone de aire acondicionado para el control climático interior. Las fotografías sugieren acabados como piedra, madera y azulejos, comunes en establecimientos de ocio. La condición general se describe como buena, indicando una estructura y distribución utilizables.
El precio de venta establecido para este local comercial es de €2,500,000. Esta cifra corresponde a un establecimiento de 160 m² de superficie útil interior, más una terraza exterior, ubicado en una zona de prestigio como Puerto Banús. Al tratarse de un único local comercial, no existe una variabilidad de precios por tipología o tamaño dentro de este proyecto. La disponibilidad es inmediata, dado que el inmueble está construido y operativo desde 1985. La cotización se alinea con el valor de mercado de propiedades comerciales en ubicaciones prime de la Costa del Sol, considerando el potencial de negocio y la ubicación estratégica.
Puerto Banús, situado en el término municipal de Marbella, es internacionalmente conocido por su lujosa marina, boutiques de alta gama, restaurantes exclusivos y una animada vida nocturna. Este bar se ubica en una zona de constante actividad, atrayendo a visitantes durante todo el año, incluyendo residentes locales y turistas de alto poder adquisitivo. La densidad de establecimientos de restauración y ocio en la zona crea un ecosistema competitivo pero con gran afluencia. La proximidad a la playa y a servicios como supermercados y farmacias, situados a pocos minutos a pie, facilita la operatividad diaria y el acceso para clientes y personal. La infraestructura de transporte público con 50 paradas y 9 líneas de autobuses en las inmediaciones optimiza la movilidad.
Vivir o trabajar en Puerto Banús implica estar inmerso en un entorno de alto nivel, con una concentración notable de servicios y ocio. La distancia a pie hasta la playa, supermercados, farmacias y centros de salud subraya la conveniencia de la ubicación para el día a día. La presencia de 73 restaurantes, 4 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km evidencia la densidad de servicios disponibles. El entorno es dinámico, con un flujo constante de personas atraídas por la marina, las tiendas de lujo y la oferta gastronómica. La zona es accesible mediante transporte público, con numerosas paradas y líneas de autobús, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado para muchos desplazamientos cotidianos.
Este mapa sitúa el local comercial en Puerto Banús, destacando su proximidad a la marina, playas y arterias principales de comunicación. Permite visualizar la concentración de servicios y la dinámica urbana de la zona, ofreciendo una perspectiva clara de la ubicación estratégica dentro de uno de los destinos más emblemáticos de la Costa del Sol.
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, actuando como un enclave de lujo dentro de la Costa del Sol occidental. Su posición geográfica lo coloca a una distancia estratégica de otros puntos de interés de la región. Marbella, con su casco antiguo y variada oferta cultural, se encuentra a pocos kilómetros. Hacia el oeste, se accede a localidades como Estepona, conocida por su encanto y desarrollo residencial. La conexión con la autopista AP-7 facilita el desplazamiento hacia Málaga capital y su aeropuerto, así como hacia otros destinos turísticos de la costa.
La conectividad de Puerto Banús es un factor destacado. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 51 km. Esta cercanía facilita los desplazamientos internacionales. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a menos de 700 metros, permitiendo un acceso rápido. La red de transporte público, con 9 líneas y 50 paradas cercanas, asegura la movilidad dentro de la zona y hacia núcleos urbanos adyacentes. En cuanto a servicios, supermercados y farmacias se encuentran a menos de 500 metros, mientras que el hospital más cercano está a 1.3 km. La oferta de golf es excepcional, con varios campos de renombre a menos de 3 km.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, y específicamente de Puerto Banús, se caracteriza por temperaturas agradables a lo largo del año, con promedios que oscilan entre 12°C y 27°C, y una media anual de 19.3°C. Disfruta de aproximadamente 3,856 horas de sol al año, lo que propicia un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El 'nadar' se extiende cómodamente durante unos 6 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar asegura un entorno costero llano, con una pendiente mínima hacia la playa, lo que facilita el acceso y la integración con el entorno natural marino.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades de Puerto Banús es muy completa. A 686 metros se encuentra la Playa de Puerto Banús, y a 1.6 km la Playa Canina Ventura del Mar, ambas accesibles a pie o en un corto trayecto. Para los aficionados al golf, varios campos de primer nivel se sitúan a poca distancia: Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km y The Range golf lessons a 2.5 km. La zona también cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.2 km. La marina de Puerto Banús, a solo 500 metros, es un centro neurálgico de actividad náutica y social, complementando la oferta de ocio y esparcimiento.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se sitúa al suroeste de Marbella, actuando como un enclave de lujo dentro de la Costa del Sol occidental. Su posición geográfica lo coloca a una distancia estratégica de otros puntos de interés de la región. Marbella, con su casco antiguo y variada oferta cultural, se encuentra a pocos kilómetros. Hacia el oeste, se accede a localidades como Estepona, conocida por su encanto y desarrollo residencial. La conexión con la autopista AP-7 facilita el desplazamiento hacia Málaga capital y su aeropuerto, así como hacia otros destinos turísticos de la costa.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este local comercial en Puerto Banús presenta una categoría y un rango de precios significativamente distintos. Mientras que los proyectos mencionados son residenciales y se enfocan en viviendas nuevas con precios de entrada más accesibles, este inmueble se distingue por su naturaleza comercial, su ubicación prime en una marina de renombre internacional y su precio de €2,500,000. La propuesta de valor aquí reside en la adquisición de un negocio o espacio de alto potencial en una de las zonas con mayor atractivo turístico y de ocio de España, caracterizada por una clientela de alto poder adquisitivo y una demanda constante durante todo el año. A diferencia de las nuevas construcciones residenciales, este local ofrece la oportunidad de operar en un mercado establecido, aprovechando una infraestructura ya existente y una localización icónica que por sí sola atrae tráfico y visibilidad. La inversión se orienta más hacia el sector de la hostelería y el comercio de lujo, en contraste con el mercado de vivienda residencial vacacional o permanente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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