Ce local commercial, situé au cœur de Puerto Banús, représente une opportunité d'exploitation dans une zone très fréquentée de la Costa del Sol. Construit en 1985, ce bar s'étend sur deux niveaux intérieurs et dispose d'une terrasse extérieure spacieuse, offrant un espace polyvalent pour les clients. Son emplacement stratégique assure une activité tout au long de l'année, bénéficiant du flux constant de visiteurs dans cette marina de luxe renommée internationalement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le quartier animé de Nueva Andalucía, ce bar bénéficie d'une proximité immédiate avec la marina de Puerto Banús. Il est à quelques minutes de marche de plusieurs plages, des boutiques haut de gamme et d'une offre variée de restaurants et d'établissements de restauration. L'environnement est celui d'une destination touristique de premier plan, avec une vie nocturne et diurne animée.
Ce bien s'adresse aux investisseurs ou aux exploitants recherchant une verksamheid commerciale établie dans un lieu de prestige. L'espace offre la flexibilité de s'adapter à divers concepts de bar ou de restauration, avec une capacité d'accueil extérieure appréciable. Il répond aux besoins d'un projet visant à capter la clientèle locale et internationale attirée par le style de vie de Puerto Banús.
Le bâtiment, datant de 1985, est déjà achevé et opérationnel. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction, mais d'une opportunité d'acquérir un fonds de commerce existant. Les aménagements intérieurs et la terrasse sont en place, permettant une reprise d'activité rapide après la transaction, sous réserve des rénovations ou adaptations souhaitées par le nouvel exploitant.
Ce bien est exclusivement un local commercial destiné à l'exploitation d'un bar ou d'une activité similaire; il n'offre pas de surface résidentielle ni de possibilités d'aménagement locatif. L'environnement est celui d'une marina touristique active toute l'année, ce qui peut impliquer un niveau sonore plus élevé. Il n'est pas proposé avec un parking privatif dédié.
Ref: VL790360
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux entrepreneurs ou investisseurs expérimentés qui souhaitent reprendre une activité dans un secteur à fort potentiel touristique et économique. Il est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un établissement avec une présence physique établie, bénéficiant d'un flux constant de clients potentiels, tant durant la haute saison touristique que pendant le reste de l'année. Les images suggèrent un espace potentiellement aménagé en pub ou bar animé, avec des zones de stockage pour les boissons.
Le bâtiment, construit en 1985, présente un état général considéré comme bon, adapté à une exploitation commerciale. Les caractéristiques mentionnées incluent une orientation sud, un système de climatisation pour le confort, et une terrasse privée. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition intérieure ne soient pas fournis, l'ensemble suggère un environnement fonctionnel pour un bar. Des rénovations ou des adaptations personnalisées peuvent être envisagées pour aligner l'espace avec une image de marque spécifique.
Le prix de vente affiché est de 2 500 000 €, correspondant à l'acquisition du fonds de commerce et du local commercial situé dans un emplacement de choix à Puerto Banús. Aucune autre variante de prix n'est disponible, le bien étant proposé comme une transaction unique. La disponibilité est immédiate, le local étant prêt à être exploité, sous réserve des formalités administratives de transfert de propriété.
Puerto Banús est bien plus qu'une simple marina; c'est un centre névralgique de la vie sociale et de divertissement sur la Costa del Sol, attirant environ 5 millions de visiteurs par an. Ce bar est positionné au sein de ce dynamisme, offrant un accès facile à la plage et aux commerces de luxe. Le rythme de vie y est celui d'une destination internationale, avec une activité constante tout au long de l'année, mêlant tourisme de haut standing et résidents à l'année attirés par le climat et les infrastructures.
Vivre ou travailler à Puerto Banús signifie s'immerger dans un environnement cosmopolite. Ce bar est situé à une courte distance de marche de la plage (Playa de Puerto Banús à 686m), des supermarchés (451m) et de la pharmacie (274m). L'accès à des infrastructures médicales est également aisé, avec un hôpital à 1.3 km. La présence de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2km) et hôtels souligne le caractère touristique et animé de la zone.
Ce point rouge indique l'emplacement précis du local commercial au sein de la marina animée de Puerto Banús. Il met en évidence la proximité des installations portuaires, des restaurants, des boutiques et des plages, soulignant le caractère central et accessible de cette opportunité commerciale.
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Cette localisation privilégiée sur la Costa del Sol la place au cœur d'une région dynamique, réputée pour son attractivité touristique et son style de vie. La marina est un point de repère international, reliant Marbella à d'autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 km, facilitant les déplacements internationaux. La gare routière locale offre 9 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, rendant l'accès aux zones environnantes aisé sans véhicule personnel. Les principaux centres d'intérêt comme les plages, les terrains de golf (Real Club de Golf Las Brisas à 2.2 km) et les centres sportifs sont facilement accessibles, certains à distance de marche, d'autres par de courts trajets.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.3°C, oscillant entre 12°C et 27°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, et une saison propice à la baignade s'étendant sur 6 mois. L'altitude modeste du local (11m au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la plage (0.3%) contribuent à un environnement côtier agréable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plages renommées comme Playa de Puerto Banús (686m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) offre des possibilités de loisirs balnéaires. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale accessibles en quelques minutes, tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Des centres sportifs locaux complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús se situe au sud-ouest de Marbella, dans la province de Málaga. Cette localisation privilégiée sur la Costa del Sol la place au cœur d'une région dynamique, réputée pour son attractivité touristique et son style de vie. La marina est un point de repère international, reliant Marbella à d'autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Par rapport à d'autres opportunités commerciales sur la Costa del Sol, ce local à Puerto Banús se distingue par son emplacement premium dans une marina de renommée mondiale. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont des projets résidentiels avec des prix plus abordables, cette offre se concentre sur un fonds de commerce établi dans un lieu à forte affluence touristique et à pouvoir d'achat élevé. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente également une offre résidentielle. Le prix de 2 500 000 € reflète l'exclusivité de l'emplacement à Puerto Banús, un marché distinct axé sur les entreprises de luxe et les divertissements haut de gamme, plutôt que sur l'immobilier résidentiel abordable.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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