Questo locale commerciale si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Progettato per ospitare un bar, questo spazio offre una superficie di 160 m² distribuiti su due livelli interni, arricchiti da un'ampia terrazza esterna. La sua posizione strategica, in una zona ad alto traffico pedonale e turistico, garantisce visibilità e potenziale di affari durante tutto l'anno. La vicinanza a servizi essenziali e al mare contribuisce ulteriormente al suo fascino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal porto turistico e dalle sue boutique di lusso, questo locale gode di una posizione privilegiata. L'ambiente circostante è vivace e cosmopolita, caratterizzato da un'elevata presenza di ristoranti, bar e negozi. La vicinanza alle spiagge e ai servizi urbani ne fa un punto di riferimento nel tessuto sociale e commerciale di Puerto Banús.
Questo spazio è concepito per attività commerciali legate all'intrattenimento e alla ristorazione, come un bar o un locale serale. La sua configurazione interna e la terrazza esterna si prestano ad accogliere clientela sia locale che internazionale, offrendo un luogo di ritrovo dinamico. La sua natura commerciale risponde all'esigenza di avviare un'attività in una location di prestigio.
Il locale è stato completato nel 1985, presentando una struttura consolidata e pronta per l'uso. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione attuale è considerata buona. Le infrastrutture sono già presenti, consentendo un avvio rapido delle operazioni commerciali una volta effettuate le personalizzazioni necessarie per l'attività specifica.
Questo immobile è destinato esclusivamente ad uso commerciale, specificamente per l'attività di bar o simile, come indicato dalla sua configurazione e ubicazione. Non dispone di spazi abitativi o residenziali, né di caratteristiche proprie di un'abitazione. L'area circostante, pur essendo ben servita, è caratterizzata da un'intensa attività commerciale e turistica, il che potrebbe comportare un livello di rumore o affollamento.
Ref: VL790360
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale è ideale per imprenditori o investitori che desiderano avviare o espandere un'attività nel settore dell'ospitalità, in particolare un bar o un locale di intrattenimento, in una location di fama mondiale. Si adatta a chi cerca un'opportunità di business con un elevato potenziale di flusso di clienti, grazie alla posizione strategica in una zona turistica di primaria importanza. È adatto anche a chi opera già nel settore e desidera acquisire una sede prestigiosa con una clientela internazionale consolidata. L'ambiente di Puerto Banús attira un pubblico alla ricerca di esperienze di lusso e divertimento, rendendo questo spazio una base eccellente per tali ambizioni.
Il locale, completato nel 1985, si presenta in buone condizioni generali, con una struttura solida e funzionale. Sebbene le finiture specifiche per l'allestimento di un bar non siano dettagliate, la presenza di elementi come l'aria condizionata suggerisce un comfort di base. La configurazione a due livelli interni e la terrazza esterna offrono versatilità per il design e l'arredamento. Le potenziali modifiche e personalizzazioni per adattarlo alle esigenze specifiche del futuro gestore permettono di creare un ambiente su misura, valorizzando la sua posizione strategica.
Il prezzo richiesto per questo locale commerciale a Puerto Banús è di €2.500.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, nota per il suo elevato potenziale commerciale e turistico. Data la natura dell'immobile, una singola unità commerciale, non vi è una variazione di prezzo legata a numero di stanze o bagni. La disponibilità è immediata, essendo il locale già completato e pronto per essere acquisito e allestito per la specifica attività di bar.
Puerto Banús è un epicentro di lusso e divertimento sulla Costa del Sol. Questo locale si inserisce in un contesto urbano dinamico, con un flusso costante di visitatori internazionali e residenti attratti dalle offerte di alto livello. Il ritmo di vita qui è vivace, specialmente durante i mesi più caldi e le festività, ma la presenza di servizi come supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza assicura una funzionalità quotidiana. La vicinanza al mare e ai campi da golf aggiunge ulteriori opzioni per il tempo libero, rendendo questa zona attraente per chi cerca uno stile di vita sociale e attivo.
Vivere o operare nei pressi di Puerto Banús significa immergersi in un ambiente vibrante e cosmopolita. A pochi metri si trovano negozi di lusso, ristoranti rinomati e locali notturni. La vita quotidiana è scandita da un'atmosfera esclusiva, frequentata da un pubblico internazionale. La presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie, situati a distanze percorribili a piedi o in bicicletta, garantisce comodità. Le spiagge, i campi da golf e i centri sportivi nelle vicinanze offrono ampie opportunità per il tempo libero e lo svago, contribuendo a uno stile di vita attivo e socialmente ricco.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del locale commerciale a Puerto Banús. Evidenzia la vicinanza al porto turistico, alle principali vie di comunicazione e ai punti di interesse come spiagge e campi da golf. La rete di servizi urbani e la facilità di accesso dai trasporti pubblici sono chiaramente visibili, confermando la centralità e l'attrattiva della zona per un'attività commerciale.
Puerto Banús è una marina di lusso situata a sud-ovest di Marbella, nella provincia di Málaga. Si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno della Costa del Sol, nota per il suo glamour e la sua vitalità. Dista pochi chilometri dal centro di Marbella, offrendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vivace vita culturale. La sua vicinanza ad altre località costiere come Estepona e San Pedro de Alcántara la rende un punto strategico per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
La posizione di questo locale commerciale a Puerto Banús garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con numerose fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub della regione, dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo agevoli gli spostamenti internazionali. Le principali vie di comunicazione consentono un rapido accesso ai centri urbani circostanti e alle aree dedicate al golf.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, caratterizzato da temperature medie annue gradevoli che variano tra i 12°C e i 27°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima ideale per attività all'aperto quasi tutto l'anno. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza al mare e la bassa altitudine (circa 11 metri sul livello del mare) contribuiscono a un ambiente piacevole e mite, con una leggera pendenza verso la costa che facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di Puerto Banús. Playa de Puerto Banús si trova a meno di 700 metri, offrendo un facile accesso al litorale. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono a breve distanza. La zona è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con rinomati campi come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2.2 km di distanza. Le strutture sportive e i centri ricreativi completano l'offerta, rendendo la località un polo di attrazione per uno stile di vita attivo e diversificato.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è una marina di lusso situata a sud-ovest di Marbella, nella provincia di Málaga. Si posiziona come un'enclave esclusiva all'interno della Costa del Sol, nota per il suo glamour e la sua vitalità. Dista pochi chilometri dal centro di Marbella, offrendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua vivace vita culturale. La sua vicinanza ad altre località costiere come Estepona e San Pedro de Alcántara la rende un punto strategico per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Puerto Banús si distingue nettamente da altre località della Costa del Sol come Torre del Mar, Mijas o Estepona, rappresentate dai progetti comparativi Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, i cui prezzi sono significativamente inferiori, attestandosi tra €205.000 e €269.950. Questi ultimi sono prevalentemente residenziali e situati in zone meno centrali o più orientate alla tranquillità. Il locale in questione, con un prezzo di €2.500.000, si posiziona nel segmento di mercato di lusso e commerciale di altissimo livello, tipico delle aree più esclusive come Puerto Banús. Mentre i progetti comparativi offrono abitazioni, questo immobile è uno spazio commerciale destinato ad attività di ristorazione o intrattenimento, sfruttando l'enorme afflusso turistico e la presenza di yacht di lusso e marchi internazionali. La sua unicità risiede non solo nel prezzo, ma soprattutto nella location: un'area che funge da calamita per una clientela disposta a spendere per esperienze esclusive, cosa che i contesti di Torre del Mar o Mijas, pur validi, non possono eguagliare in termini di prestigio e potenziale di guadagno per un'attività di questo tipo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
