Puerto Banús, znane również jako Puerto José Banús, to prestiżowa marina i kompleks handlowo-rozrywkowy położony na południowy zachód od Marbelli w regionie Costa del Sol. Ten dynamiczny ośrodek, zbudowany w 1970 roku, przyciąga miliony odwiedzających rocznie, w tym międzynarodowe osobistości. Oferowany lokal komercyjny znajduje się w sercu tej tętniącej życiem lokalizacji, zapewniając stały przepływ potencjalnych klientów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Puerto Banús charakteryzuje się bliskością do plaży oraz otoczeniem miejskim z łatwo dostępnymi udogodnieniami. Jest to obszar o wysokim natężeniu ruchu turystycznego i handlowego, co przekłada się na dużą widoczność i potencjał biznesowy.
Ten obiekt komercyjny, przeznaczony do prowadzenia działalności typu bar, wymaga dostosowania przestrzeni do specyficznych potrzeb operacyjnych. Jego lokalizacja w popularnym miejscu turystycznym może wspierać biznes nastawiony na obsługę zarówno lokalnych mieszkańców, jak i międzynarodowych gości.
Obiekt został zbudowany w 1985 roku i jest już gotowy do użytku. Oznacza to, że nie ma okresu oczekiwania na budowę ani możliwości wpływu na proces konstrukcyjny. Wszelkie modyfikacje lub modernizacje będą musiały zostać przeprowadzone po przejęciu nieruchomości.
Jako istniejący lokal komercyjny, nieruchomość nie oferuje możliwości personalizacji układu przestrzennego na etapie budowy. Nie posiada również cech typowych dla budownictwa mieszkalnego, takich jak sypialnie czy łazienki w rozumieniu rezydencjalnym.
Ref: VL790360
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest skierowana do przedsiębiorców poszukujących sprawdzonej lokalizacji biznesowej o dużym potencjale. Jest to idealne rozwiązanie dla osób chcących otworzyć lub rozszerzyć działalność gastronomiczną w prestiżowym miejscu, które generuje stały ruch klientów przez cały rok. Lokal nadaje się dla inwestorów celujących w rynek obsługi turystów o wysokich dochodach oraz dla osób pragnących stworzyć ekskluzywne miejsce spotkań w sercu Costa del Sol. Ze względu na gotowość obiektu do użytku, jest to również opcja dla tych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność, minimalizując czas oczekiwania na realizację projektu. Osoby poszukujące stabilnej inwestycji w nieruchomości komercyjne w popularnych lokalizacjach turystycznych również znajdą tu wartość.
Budynek, oddany do użytku w 1985 roku, zachowuje dobry stan techniczny, co sugeruje, że przeszedł regularne przeglądy i konserwację. Lokal rozciąga się na dwóch poziomach wewnętrznych, oferując rozległą przestrzeń do aranżacji zgodnie z potrzebami działalności. Dodatkowo, do dyspozycji jest obszerny taras zewnętrzny, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń dla klientów, zwłaszcza w miesiącach o cieplejszym klimacie, charakterystycznym dla Costa del Sol. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny niezależnie od pory roku. Widok z lokalu określa się jako miejski, co jest typowe dla lokalizacji w centrum tętniącego życiem ośrodka. Wnętrze wyposażone jest w podstawowe udogodnienia, takie jak umywalka w rogu łazienki.
Cena wywoławcza za ten lokal komercyjny w Puerto Banús wynosi 2 500 000 EUR. Jest to inwestycja w nieruchomości w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na Costa del Sol. Ze względu na charakter nieruchomości (bar) oraz jej usytuowanie, cena odzwierciedla potencjał biznesowy i lokalizację w popularnym centrum turystycznym. Obiekt jest gotowy do natychmiastowego przejęcia i uruchomienia działalności. Wartości nieruchomości w Puerto Banús są stabilne, a popyt ze strony inwestorów i przedsiębiorców pozostaje wysoki, co czyni tę ofertę potencjalnie atrakcyjną z punktu widzenia zwrotu z inwestycji.
Puerto Banús to synonim luksusu i dynamicznego stylu życia na Costa del Sol. Jako centrum rozrywki, przyciąga ponad 5 milionów gości rocznie, oferując bogactwo restauracji, barów i sklepów. Lokalizacja ta zapewnia nieustanny przepływ potencjalnych klientów, co jest kluczowe dla działalności handlowej, takiej jak bar. Bliskość plaży oraz dobrze rozwinięta infrastruktura miejska sprawiają, że jest to miejsce o wysokim potencjale biznesowym przez cały rok. Otoczenie charakteryzuje się śródziemnomorskim stylem architektonicznym, a marina jest centrum życia towarzyskiego i handlowego regionu. Dostępność parkingów i transportu publicznego dodatkowo ułatwia odwiedziny i obsługę klientów.
Puerto Banús to nie tylko marina, ale przede wszystkim tętniące życiem centrum rozrywki i handlu. Otoczenie oferuje bogactwo restauracji (73 w promieniu 2 km), kawiarni (9), aptek (4) i banków (4), co zapewnia wysoki komfort życia i prowadzenia działalności. Bliskość plaży, takich jak Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km), stanowi dodatkowy atut. Dostępność udogodnień jest bardzo dobra, a wiele z nich znajduje się w zasięgu spaceru lub krótkiej przejażdżki rowerem. Infrastruktura transportowa, w tym 9 linii transportu publicznego i 50 przystanków, ułatwia poruszanie się po okolicy.
Puerto Banús, położone na południowym wybrzeżu Costa del Sol, jest dynamicznym portem jachtowym znanym z luksusowych sklepów, restauracji i tętniącego życia nocnego. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą widoczność i dostępność dla międzynarodowej klienteli, będąc sercem ekskluzywnej społeczności.
Puerto Banús stanowi ekskluzywną enklawę na południowym wybrzeżu Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Położenie to zapewnia doskonałe połączenie z innymi kluczowymi miejscowościami regionu. Marbella oddalona jest o kilka kilometrów, oferując bogactwo kultury i usług. Na zachód znajduje się San Pedro de Alcántara, a nieco dalej Estepona. Bliskość lotniska w Maladze (ok. 45 km) ułatwia międzynarodowe podróże. Region ten jest znany z wysokiego standardu życia, luksusowych marin, pól golfowych i pięknych plaż, co czyni Puerto Banús centralnym punktem na mapie prestiżowych destynacji Costa del Sol.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w strategicznym punkcie Puerto Banús. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 686 metrów. Inne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, znajdują się odpowiednio w odległości 1.6 km i 2.8 km. Do lotniska Málaga-Costa del Sol, głównego węzła komunikacyjnego regionu, jest około 45 km drogą lotniczą (straight-line distance ok. 46 km). W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są liczne udogodnienia, w tym supermarket w odległości 451 m i szpital w odległości 1.3 km. Miłośnicy golfa mają łatwy dostęp do pól golfowych, takich jak Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Infrastruktura dla pojazdów elektrycznych jest również dobrze rozwinięta, z ładowarką w odległości 325 m.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się wyjątkowo łagodnym klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 27°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres pływania w morzu, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Puerto Banús, położone na wysokości 11 metrów nad poziomem morza, korzysta z ponad 3856 godzin słonecznych rocznie, co czyni je idealnym miejscem dla osób ceniących słońce i ciepło. Ukształtowanie terenu w pobliżu plaży jest płaskie, z niewielkim nachyleniem (0.3%) w kierunku morza, co ułatwia dostęp do wybrzeża.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Puerto Banús zapewnia łatwy dostęp do bogatej oferty rekreacyjnej. W odległości spaceru znajduje się Playa de Puerto Banús (686 m), a w niedużej odległości Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) oraz Playa de San Pedro (2.8 km). Obszar ten słynie również z doskonałych pól golfowych; w promieniu 2.5 km znajdują się takie obiekty jak Real Club de Golf Las Brisas czy The Range golf lessons. Dla aktywnych dostępne są centra sportowe, np. Polideportivo San Pedro (2.2 km). Bliskość mariny (Puerto Deportivo José Banús, 0.5 km) dodaje możliwości rekreacji wodnej i żeglugi.
Źródło: OpenStreetMap
Puerto Banús stanowi ekskluzywną enklawę na południowym wybrzeżu Costa del Sol, na zachód od Marbelli. Położenie to zapewnia doskonałe połączenie z innymi kluczowymi miejscowościami regionu. Marbella oddalona jest o kilka kilometrów, oferując bogactwo kultury i usług. Na zachód znajduje się San Pedro de Alcántara, a nieco dalej Estepona. Bliskość lotniska w Maladze (ok. 45 km) ułatwia międzynarodowe podróże. Region ten jest znany z wysokiego standardu życia, luksusowych marin, pól golfowych i pięknych plaż, co czyni Puerto Banús centralnym punktem na mapie prestiżowych destynacji Costa del Sol.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Porównując ofertę lokalu komercyjnego w Puerto Banús z innymi projektami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), należy podkreślić fundamentalne różnice. Tamte projekty to przede wszystkim nieruchomości mieszkalne, często w fazie budowy lub zlokalizowane w mniej prestiżowych obszarach, co przekłada się na niższe ceny. Oferta w Puerto Banús to unikalna okazja biznesowa w formie gotowego lokalu komercyjnego, zlokalizowanego w jednym z najbardziej rozpoznawalnych i ekskluzywnych miejsc na Costa del Sol. Cena 2 500 000 EUR odzwierciedla wartość lokalizacji, potencjał generowania przychodów oraz status biznesowy, jakim cieszy się Puerto Banús. Podczas gdy inne lokalizacje mogą oferować tańsze nieruchomości mieszkalne, Puerto Banús oferuje nieporównywalny prestiż i dostęp do zamożnej klienteli, co jest kluczowe dla działalności takiej jak bar czy ekskluzywna restauracja.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
