Данный объект представляет собой коммерческое помещение, предназначенное для бара, расположенное в престижном районе Пуэрто Банус, провинция Малага. Объект находится в оживленной городской среде, что обеспечивает круглогодичный поток посетителей. Пространство организовано на двух уровнях с дополнительной просторной террасой, что создает условия для разнообразного использования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от пляжа, в густонаселенном городском районе. Близость к основным транспортным артериям и развитой инфраструктуре обеспечивает удобство для посетителей и персонала.
Данное помещение ориентировано на бизнес в сфере общественного питания и развлечений. Его конфигурация подходит для создания бара или ресторана, предлагающего услуги круглый год. Важным аспектом является возможность использования как внутренних помещений, так и открытой террасы.
Объект находится в состоянии завершенной постройки. Строительство было завершено ориентировочно в 1985 году. Текущий статус объекта, готовый к эксплуатации, без необходимости дальнейшего строительства или реконструкции.
Объект не предполагает жилого использования, так как является коммерческим помещением. В нем отсутствуют спальни и ванные комнаты, что соответствует его назначению. Энергоэффективность и другие детали, связанные с жилыми объектами, не применимы.
Ref: VL790360
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет для предпринимателей, стремящихся занять нишу в сфере гостеприимства в одном из самых известных туристических центров Испании. Это может быть как открытие нового заведения, так и расширение существующего бизнеса. Идеально для тех, кто ищет место с гарантированным трафиком, включая как туристов, так и местных жителей, ценящих атмосферу Пуэрто Банус. Если вы планируете бизнес, который будет работать круглый год, пользуясь преимуществами средиземноморского климата и высокой посещаемости, это помещение может стать основой вашего проекта. Инвесторы, ищущие коммерческую недвижимость в престижном месте с высоким потенциалом доходности, также найдут этот объект привлекательным.
Объект характеризуется хорошим общим состоянием, что предполагает готовность к немедленному использованию или минимальным доработкам. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение в течение дня, что может быть преимуществом для создания привлекательной атмосферы. Наличие частной террасы расширяет возможности использования пространства, предлагая дополнительную зону для гостей. Система кондиционирования обеспечивает комфортные условия независимо от времени года. Отсутствие указаний на специфические отделочные материалы или передовые технологии в предоставленных данных указывает на стандартное исполнение, соответствующее времени постройки.
Стоимость данного коммерческого помещения установлена на уровне 2 500 000 евро. Цена отражает расположение в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Объект готов к немедленному приобретению и использованию. Отсутствие разделения на комнаты и спальни соответствует его коммерческому назначению, а общая площадь в 160 м² предоставляет гибкость для организации пространства.
Пуэрто Банус, это не просто пристань, это центр притяжения с 5 миллионами посетителей ежегодно, известный своим гламурным образом и высокой посещаемостью. Данное помещение находится в эпицентре этой активности, что гарантирует постоянный приток потенциальных клиентов. Городская среда обеспечивает доступность всех необходимых для бизнеса услуг, от поставщиков до транспортной логистики. Работа в таком месте подразумевает динамичный ритм, соответствующий оживленной атмосфере курорта, где туризм и местная жизнь переплетаются круглый год.
Расположение в Пуэрто Банус означает погружение в оживленную атмосферу, где море, яхты и светская жизнь находятся в центре внимания. Поблизости расположены многочисленные рестораны, кафе и магазины, удовлетворяющие самые разные потребности. Высокая концентрация туристической инфраструктуры, включая отели и развлекательные заведения, обеспечивает постоянный поток посетителей. В то же время, близость к городским центрам, таким как Марбелья, и доступность пляжей делают это место привлекательным не только для туристов, но и для постоянного проживания или длительного пребывания.
Интерактивная карта демонстрирует расположение объекта в самом сердце Пуэрто Банус. Видно, что он находится вблизи оживленной марины, магазинов и ресторанов, а также недалеко от пляжа. Удобное расположение относительно основных дорог и близость к другим курортным зонам Коста-дель-Соль подчеркивают его доступность и привлекательность.
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбелья, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Он расположен к юго-западу от центра Марбельи, примерно в 6 км. Близость к другим значимым городам, таким как Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), и хорошее транспортное сообщение с Малагой (45 км) делают его легкодоступным центром региона. Это позиционирование позволяет использовать преимущества как эксклюзивной курортной зоны, так и близости к более крупным городским центрам с их разнообразными предложениями.
Объект находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение для международных посетителей. Наличие 50 автобусных остановок и 9 линий общественного транспорта в радиусе 2 км облегчает перемещение по региону. Все необходимые удобства, такие как супермаркеты, аптеки, банки и медицинские учреждения, находятся в пределах пешей досягаемости (в радиусе до 1.3 км). Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям, таким как Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто Банус характеризуется средиземноморским влиянием: средняя температура колеблется от 12°C до 27°C в течение года, что создает благоприятные условия для отдыха и ведения бизнеса круглый год. Среднегодовая температура составляет 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что делает регион одним из самых солнечных в Европе. Благодаря этому, сезон для отдыха на открытом воздухе, включая использование террасы бара, длится около 6 месяцев, когда температура воды поднимается до комфортных значений (≥20°C). Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км), отмеченные Голубым флагом за чистоту и качество. Для любителей активного отдыха предусмотрены многочисленные спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.2 км). Регион также славится своими гольф-полями; в пределах нескольких километров расположены Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). Близость к марине Пуэрто Банус открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус, являясь частью муниципалитета Марбелья, занимает стратегическое положение на побережье Коста-дель-Соль. Он расположен к юго-западу от центра Марбельи, примерно в 6 км. Близость к другим значимым городам, таким как Сан-Педро-Алькантара (2.8 км), и хорошее транспортное сообщение с Малагой (45 км) делают его легкодоступным центром региона. Это позиционирование позволяет использовать преимущества как эксклюзивной курортной зоны, так и близости к более крупным городским центрам с их разнообразными предложениями.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими коммерческими объектами в регионе Коста-дель-Соль, данное помещение в Пуэрто Банус выделяется своим престижным расположением и высокой посещаемостью. В то время как объекты в Торре-дель-Мар (например, Aquamar) или Мияс (Lantana Residencial) предлагают более доступные цены, они, как правило, находятся в менее эксклюзивных и оживленных локациях. Etherna Homes 2 в Эстепоне, хотя и является новым жилым комплексом, не может сравниться с коммерческим потенциалом объекта в сердце Пуэрто Банус. Цена в 2 500 000 евро отражает уникальность и выгодное положение объекта, ориентированного на успешный бизнес в сфере гостеприимства. Расположение в Пуэрто Банус обеспечивает доступ к платежеспособной аудитории и международному туризму, что отличает его от менее известных курортов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
