Tento obchodný priestor sa nachádza v srdci Puerto Banús, známej maríny na pobreží Costa del Sol. Lokalita je charakteristická vysokou návštevnosťou a celoročnou aktivitou, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre podnikanie. Priestor je rozdelený na dva interiérové podlažia a dopĺňa ho priestranná vonkajšia terasa, poskytujúca ďalší potenciál pre prevádzku a príjem návštevníkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe Puerto Banús, s dobrou dostupnosťou k okolitým službám a len kúsok od pláže. Toto umiestnenie zabezpečuje neustály prísun potenciálnych zákazníkov vďaka rušnému charakteru oblasti a blízkosti turistických atrakcií a obytných zón.
Tento priestor je primárne určený pre podnikanie, nie pre bývanie. Ponúka multifunkčné využitie, či už ako bar, reštaurácia alebo iný typ komerčného zariadenia, ktoré vyžaduje frekventované umiestnenie a možnosť prevádzky počas celého roka.
Budova, v ktorej sa priestor nachádza, bola postavená v roku 1985. Ide o zavedenú štruktúru v rušnej lokalite, ktorá je v súčasnosti plne funkčná a pripravená na okamžité využitie novým majiteľom bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby.
Tento priestor nie je určený na rezidenčné účely a neponúka spálne ani kúpeľne v tradičnom zmysle obytných nehnuteľností. Jeho primárnou funkciou je komerčné využitie, pričom akékoľvek úpravy na rezidenčné účely by vyžadovali špecifické povolenia a zmeny v pôvodnom určení.
Ref: VL790360
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento priestor je vhodný pre ambicióznych podnikateľov alebo investorov, ktorí chcú etablovať alebo rozšíriť svoje podnikanie v jednej z najprestížnejších lokalít na juhu Španielska. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto s vysokým potenciálom návratnosti investície, vďaka neustálej turistickej a miestnej premávke. Ak uvažujete o prevádzkovaní baru, reštaurácie alebo klubu, ktorý má profitovať z medzinárodnej klientely a luxusného prostredia, táto ponuka je pre vás relevantná. Vzhľadom na to, že ide o už existujúcu prevádzku s vybudovanou infraštruktúrou, je vhodný aj pre tých, ktorí chcú minimalizovať počiatočné náklady a čas spojený s výstavbou a sústrediť sa priamo na prevádzku a marketing.
Objekt, postavený v roku 1985, vykazuje známky dlhodobej prevádzky, ale interiér bol navrhnutý na dvoch úrovniach, čo naznačuje funkčné usporiadanie priestoru. Vonkajšia terasa poskytuje dodatočný priestor pre zákazníkov, čo je v tomto prostredí cenné. Vzhľadom na typ nehnuteľnosti (bar) a vek budovy sa očakáva štandardné vybavenie zodpovedajúce komerčným prevádzkam. Detaily ako klimatizácia naznačujú snahu o zabezpečenie komfortu počas celého roka. Avšak, pre potenciálneho kupca, ktorý plánuje modernizáciu alebo prispôsobenie priestoru svojim špecifickým potrebám, bude pravdepodobne potrebná rekonštrukcia alebo renovácia.
Cena za tento komerčný priestor v Puerto Banús je stanovená na 2 500 000 €. Táto cena odráža prestížnu lokalitu, veľkosť priestoru (160 m²) a jeho potenciál ako celoročne fungujúceho podniku s vonkajšou terasou. Vzhľadom na dopyt po komerčných nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej oblasti, cena predstavuje investičnú príležitosť. Priestor je momentálne pripravený na predaj a je okamžite k dispozícii pre nového majiteľa.
Puerto Banús je synonymom luxusu a rušného spoločenského života na Costa del Sol. Tento priestor sa nachádza v centre diania, kde sa stretáva medzinárodná klientela a miestni obyvatelia. Jeho poloha v mestskej oblasti zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a dostupnosť. Priestor je navrhnutý na dvoch úrovniach s vonkajšou terasou, čo umožňuje flexibilné usporiadanie prevádzky. Rušný charakter lokality, s vysokou návštevnosťou počas celého roka, naznačuje potenciál pre stabilný príjem a rast podnikania. Blízkosť pláže a ďalších atrakcií len zvyšuje atraktivitu pre návštevníkov hľadajúcich oddych a zábavu.
Život v Puerto Banús znamená byť v centre diania na Costa del Sol. Okolie je charakteristické luxusnými jachtami, exkluzívnymi obchodmi, reštauráciami a nočným životom. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je iba 686 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Mestské prostredie poskytuje všetko potrebné na dosah ruky, obchody, lekárne, banky a dokonca aj nemocnica v blízkosti 1.3 km. Verejná doprava je dobre dostupná s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby vlastného vozidla, hoci mnohé destinácie sú dostupné aj pešo alebo na bicykli.
Tento obchodný priestor sa nachádza v oblasti Puerto Banús, juhozápadne od Marbelly. Zobrazená oblasť zahŕňa rušnú marínu, luxusné obchody, reštaurácie a bary, s blízkym prístupom k plážam a golfovým ihriskám. Je to centrum diania a luxusného životného štýlu na Costa del Sol.
Puerto Banús je prestížna marína a rekreačné centrum nachádzajúce sa juhozápadne od mesta Marbella. Táto poloha ho zaraďuje do srdca Zlatého míle (Milla de Oro), známej pre svoj luxus a exkluzivitu. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je vyhľadávanou destináciou pre medzinárodných turistov a rezidentov. Jeho strategická poloha zabezpečuje výborné spojenie s okolitými mestami ako Marbella a Estepona, ako aj s vnútrozemskými oblasťami Andalúzie.
Tento komerčný priestor sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre medzinárodných návštevníkov. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 686 metrov. Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a Playa de San Pedro (2.8 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu renomované kluby ako Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Mestské vybavenie, ako sú supermarkety, lekárne a reštaurácie, je v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje komfort pre zamestnancov aj zákazníkov.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Puerto Banús sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19.3°C. Počasie je charakteristické vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3,856 slnečných hodín ročne. To vytvára ideálne podmienky pre celoročné aktivity, vrátane využívania vonkajšej terasy. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota mora dosahuje alebo presahuje 20°C. Okolie je prevažne rovinaté s miernym sklonom k moru (0.3%), čo prispieva k ľahkej dostupnosti pláží. Nadmorská výška len 11 metrov nad morom umocňuje pocit blízkosti k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Puerto Banús ponúka vynikajúce možnosti pre voľný čas. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádzajú ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) a v menšej vzdialenosti aj Playa de San Pedro (2.8 km). Pre golfových nadšencov je k dispozícii Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Okrem toho sa v blízkom okolí nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.2 km), čo zvyšuje rekreačný potenciál pre návštevníkov aj potenciálnych zamestnancov.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús je prestížna marína a rekreačné centrum nachádzajúce sa juhozápadne od mesta Marbella. Táto poloha ho zaraďuje do srdca Zlatého míle (Milla de Oro), známej pre svoj luxus a exkluzivitu. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je vyhľadávanou destináciou pre medzinárodných turistov a rezidentov. Jeho strategická poloha zabezpečuje výborné spojenie s okolitými mestami ako Marbella a Estepona, ako aj s vnútrozemskými oblasťami Andalúzie.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento komerčný priestor v Puerto Banús predstavuje úplne inú kategóriu investície s výrazne vyššou cenovkou (€2,500,000). Zatiaľ čo rezidenčné projekty sú zamerané na bývanie a ponúkajú apartmány či domy s rôznymi úrovňami vybavenia, tento priestor je primárne určený na podnikanie. Jeho hodnota nespočíva v obytnej ploche, ale v jeho strategickej polohe v jednom z najexkluzívnejších prístavov na Costa del Sol. Výška investície odráža potenciál vysokých príjmov z prevádzky baru či reštaurácie v prostredí s vysokou kúpnou silou a celoročným turistickým ruchom. V regióne, kde sú ceny nehnuteľností vysoko diverzifikované, predstavuje Puerto Banús segment luxusných a komerčných nehnuteľností s najvyšším potenciálom návratnosti pre správne riadený podnik.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
