Локација у Пуерто Банусу, срцу луксузног одмаралишта на Коста дел Сол, нуди јединствену комерцијалну прилику. Овај двоспратни објекат са пространом терасом, смештен у живом градском окружењу, ради током целе године. Са близином плажа и свих погодности, овај бар представља значајну инвестицију са великим потенцијалом зараде у једној од најпопуларнијих дестинација у Шпанији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај комерцијални простор се налази у непосредној близини луке Пуерто Банус, познате по свом гламуру и живописном ноћном животу. Непосредна близина плажа и централних градских садржаја обезбеђује константан проток потенцијалних купаца и посетилаца током целе године.
Иако није стамбени објекат, локација нуди висок ниво активности и доступности, што га чини погодним за угоститељски бизнис. Близина плажа и других рекреативних садржаја подржавају стил живота који привлачи туристе и локално становништво.
Објекат је изграђен 1985. године и тренутно је у потпуности завршен и оперативaн. Нема информација о предстојећој изградњи или обнови, што значи да је спреман за тренутно коришћење као угоститељски објекат.
Као комерцијални бар, овај објекат не нуди стамбене просторије попут спаваћих соба или купатила намењених за становање. Није предвиђен за породични живот нити нуди приватни простор за релаксацију у смислу становања.
Ref: VL790360
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да уђу или прошире своје пословање у угоститељском сектору на Коста дел Сол. Идеалан је за појединце или групе које траже установљену локацију са великим туристичким потенцијалом, посебно током целе године. Посебно је погодан за оне који желе да искористе високу посeћеност Пуерто Бануса, нудећи своје услуге међународним посетиоцима и локалном становништву. Инвеститори који траже профитабилан посао у динамичном окружењу требало би да размотре ову понуду.
Објекат је изграђен 1985. године и од тада је у добром стању, што указује на одржавање током година. Располаже клима уређајем за контролу температуре и има приватну терасу. Унутрашњост је двоспратна, што омогућава флексибилност у распореду простора. Иако нису наведене специфичне информације о материјалима, добро одржавано стање сугерише да је функционалан и спреман за употребу.
Почетна цена овог комерцијалног простора у Пуерто Банусу је 2.500.000 €. У цену је укључен комплетан угоститељски објекат са двоспратним унутрашњим простором и терасом. Објекат је тренутно оперативан и доступан за куповину. Цена одражава престижну локацију у једном од најпознатијих марина у Шпанији, са великим потенцијалом за профитабилност.
Пуерто Банус је синоним за луксузни живот и медитеранску атмосферу. Као комерцијални бар, овај објекат је у средишту урбане динамике, са око 73 ресторана, 9 кафића и 4 банке у радијусу од 2 километра. Близина луке, која привлачи милионе посетилаца годишње, гарантује сталну потражњу и могућност за успешан угоститељски бизнис. Ова локација је идеална за оне који траже живописно окружење са пуно активности, али без директне потребе за стамбеним простором.
Живот у Пуерто Банусу се одвија у ритму луксуза и забаве. Са 5 милиона посетилаца годишње, ово место нуди константан проток људи. Иако се ради о комерцијалном објекту, близина плажа (на око 700 метара) и централних градских садржаја (апотека на 274 м, супермаркет на 451 м) чини га лако доступним. Градско окружење са 73 ресторана и 9 кафића у близини пружа богату понуду за посетиоце.
Визуелно истражите локацију Пуерто Бануса, ексклузивног дела Коста дел Сол. Карта приказује близину луке, плажа, трговинских и рекреативних садржаја, као и лак приступ главним саобраћајницама и аеродрому Малага.
Смештен југозападно од Марбеље, Пуерто Банус је ексклузивни део Коста дел Сол. Представља гламурозни центар који привлачи међународну елиту, са својом луксузном марином, бутицима и ресторанима. За разлику од мирнијих приморских градова у региону, Пуерто Банус нуди сталну динамику и високу концентрацију туристичких садржаја.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 45 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава лак приступ међународним путницима. Близина плажа попут Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км) је значајна предност. Супермаркет (451 м), апотека (274 м) и болница (1.3 км) су на пешачкој удаљености. За голфере, неколико престижних терена, укључујући Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км), доступно је у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 27°C и око 3.856 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго пливачки сезона од 6 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина од 11 метара изнад нивоа мора, са благим нагибом према мору (0.3%), ствара пријатно окружење. Просечна годишња температура је 19.3°C, што чини подручје атрактивним током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пуерто Банус је окружен прелепим плажама, укључујући Плаја де Пуерто Банус (686 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (1.6 км), обе познате по својој лепоти. У близини се налазе и бројни спортски садржаји, укључујући Пождепортиво Сан Педро (2.2 км) и Рокодромо (2.8 км), као и више голф терена као што је Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км). Близина марина, попут саме луке Пуерто Банус (0.5 км), додатно обогаћује рекреативну понуду.
Izvor: OpenStreetMap
Смештен југозападно од Марбеље, Пуерто Банус је ексклузивни део Коста дел Сол. Представља гламурозни центар који привлачи међународну елиту, са својом луксузном марином, бутицима и ресторанима. За разлику од мирнијих приморских градова у региону, Пуерто Банус нуди сталну динамику и високу концентрацију туристичких садржаја.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Упоређујући овај комерцијални објекат у Пуерто Банусу са понудама попут Aquamar у Торе дел Мару, Lantana Residencial у Мијасу или Etherna Homes 2 у Естепони, јасно је да се ради о потпуно другачијој категорији инвестиције. Док су наведене резиденцијалне пројекте усмерене на становање и нуде цене од око 200.000-300.000 €, овај комерцијални бар се налази у ексклузивној локацији са ценом од 2.500.000 €. Пуерто Банус се истиче по својој гламурозној атмосфери, високом протоку туриста и међународној препознатљивости, што оправдава знатно вишу цену и позиционира га као инвестицију у високопрофитабилни угоститељски бизнис, а не као стамбену некретнину. Остале локације нуде мирније окружење и фокус на стамбени живот, док Пуерто Банус представља врхунац луксузног одмаралишта са константном потражњом за угоститељским услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
