Цей комерційний об'єкт розташований у престижному Пуерто Банус, відомому центрі розваг на Коста-дель-Соль. Це приміщення, яке функціонує як бар, пропонує площу 160 м² на двох рівнях та додаткову терасу. Об'єкт побудований у 1985 році та знаходиться у гарному стані, готовий до подальшого використання. Розташування в районі з високою відвідуваністю протягом усього року робить його привабливим для бізнесу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Пуерто Банус, за декілька хвилин ходьби від пляжу та основних міських зручностей. Його положення в густонаселеному районі забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Близькість до марини та курортної інфраструктури визначає його як місце з високою комерційною активністю.
Цей комерційний об'єкт відповідає потребам підприємців, які шукають готовий бізнес у жвавому туристичному центрі. Приміщення вже обладнане для функціонування бару, що мінімізує початкові витрати на адаптацію. Наявність тераси та двоху рівнева конфігурація дозволяють оптимізувати використання простору для відвідувачів.
Об'єкт був побудований у 1985 році та знаходиться у стані завершеного будівництва. Це означає, що будь-які роботи з будівництва чи реконструкції вже завершені. Поточний стан дозволяє розпочати комерційну діяльність практично одразу після придбання, без тривалого очікування завершення будівельних робіт.
Проєкт не пропонує житлових приміщень, оскільки це суто комерційний об'єкт. Він не має власних паркомісць, окрім загальнодоступних зон. Об'єкт не включає будь-якого обладнання для приготування їжі, окрім барної стійки, що вимагатиме додаткових інвестицій для розширення меню. Ориєнтація виключно на південь може обмежувати природне освітлення в певній частині дня.
Ref: VL790360
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний об'єкт підходить для інвесторів або підприємців, які прагнуть придбати готовий бізнес у відомому туристичному центрі. Він буде доречним для тих, хто планує розширити свою присутність на ринку розваг Коста-дель-Соль або розпочати нову справу у сфері гостинності. Наявність тераси робить його привабливим для сезонної роботи або для створення унікального простору для відпочинку під відкритим небом. Інвестори, які шукають стабільний дохід завдяки високій відвідуваності Пуерто Банус, знайдуть тут потенціал. Об'єкт також може зацікавити тих, хто бажає отримати доступ до міжнародної клієнтури, яка цінує розкіш та активний відпочинок.
Об'єкт, побудований у 1985 році, має стан 'добрий', що свідчить про його належне утримання. Він оснащений системою кондиціонування для забезпечення комфорту протягом усього року, що є важливим фактором для комерційних приміщень. Вікна забезпечують вид на міську забудову, додаючи динаміки простору. Ключовою особливістю є приватна тераса, яка може слугувати додатковою зоною для клієнтів, особливо в теплу пору року. Хоча конкретні деталі оздоблення, такі як типи матеріалів підлоги, стін чи барної стійки, не наведені, загальний стан та наявність основних систем вказують на функціональність приміщення. Подальше оновлення може бути здійснене відповідно до індивідуальних потреб власника.
Пропонована ціна за комерційний об'єкт у Пуерто Банус становить від €2,500,000. Ця ціна відображає преміальне розташування об'єкта в одному з найвідоміших морських портів Середземномор'я. Площа 160 м² розподілена на два внутрішні рівні та додаткову терасу, що забезпечує гнучкість у використанні простору. Оскільки об'єкт вже побудований і готовий до експлуатації, вартість не включає витрати на тривале будівництво. Варіативність цін може залежати від конкретних умов угоди та комплектації, але вказана сума є орієнтиром для цього комерційного приміщення.
Пуерто Банус є синонімом розкоші та активного нічного життя на Коста-дель-Соль. Цей бар розташований у серці цього динамічного району, що приваблює мільйони відвідувачів щорічно, включаючи міжнародних знаменитостей. Наявність двох поверхів та тераси створює простір для різноманітних форматів обслуговування: від затишної барної зони до відкритого простору для відпочинку на свіжому повітрі. Оточення характеризується високою концентрацією ресторанів, бутиків та розважальних закладів, що забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Функціонування протягом усього року підкреслює його стабільність як бізнес-майданчика, незалежно від сезону.
Життя навколо Пуерто Банус характеризується високою активністю та доступністю. Цей бар розташований за 686 метрів від пляжу Playa de Puerto Banús, що дозволяє легко дістатися до узбережжя. Міська інфраструктура знаходиться в межах пішої доступності: супермаркет розташований за 451 метр, аптека, за 274 метри, а банк, за кілька хвилин ходьби. Це створює зручні умови для щоденного функціонування. Близькість до численних ресторанів (73 в радіусі 2 км) та кафе (9) свідчить про розвинену сферу послуг. Транспортна доступність забезпечується 9 лініями громадського транспорту з 50 зупинками в межах доступності, що полегшує пересування як для персоналу, так і для відвідувачів.
Ця карта показує стратегічне розташування комерційного об'єкта в Пуерто Банус. Зверніть увагу на близькість до пляжів, численних ресторанів, магазинів та марини. Карта також відображає основні транспортні шляхи та відстані до ключових об'єктів, таких як аеропорт та гольф-клуби, що допомагає оцінити зручність доступу та оточення.
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є ексклюзивним морським портом, що став синонімом розкоші на Коста-дель-Соль. Цей комерційний об'єкт знаходиться в самому епіцентрі цієї ділової та розважальної зони. Близькість до Марбельї (6.3 км до її порту) та Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжу) забезпечує доступ до ширшої інфраструктури та культурних об'єктів регіону. Відстань до аеропорту Малаги (46 км) робить його зручно доступним для міжнародних відвідувачів. Таким чином, об'єкт позиціонується як центральний пункт у популярному туристичному коридорі Коста-дель-Соль.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 46 км по прямій, що робить його доступним для міжнародних відвідувачів. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 686 метрів. Для любителів гольфу, клуби, такі як Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2.2 км. Міська інфраструктура також добре розвинена: супермаркет за 451 м, лікарня за 1.3 км, а аптека за 274 м. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в зоні досяжності забезпечує зручність пересування без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Пуерто Банус насолоджується середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 19.3°C. Тут зафіксовано близько 3,856 сонячних годин на рік, що забезпечує довгий період комфортної погоди. Пляжний сезон триває приблизно 6 місяців, коли температура води піднімається вище 20°C. Висота розташування об'єкта становить 11 метрів над рівнем моря, а близькість до узбережжя та мінімальний ухил до пляжу (0.3%) створюють сприятливі умови для відпочинку. Ці кліматичні умови сприяють активному використанню як внутрішніх, так і зовнішніх зон бару протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування в Пуерто Банус надає легкий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 686 метрів. Також поруч розташовані Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Для любителів гольфу, в радіусі 2.5 км знаходяться кілька відомих полів, зокрема Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro, доступні на відстані 2.2 км. Крім того, у межах 2 км знаходиться 73 ресторани та 9 кафе, що доповнює спектр можливостей для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус, розташований на південний захід від Марбельї, є ексклюзивним морським портом, що став синонімом розкоші на Коста-дель-Соль. Цей комерційний об'єкт знаходиться в самому епіцентрі цієї ділової та розважальної зони. Близькість до Марбельї (6.3 км до її порту) та Сан-Педро-Алькантара (2.8 км до пляжу) забезпечує доступ до ширшої інфраструктури та культурних об'єктів регіону. Відстань до аеропорту Малаги (46 км) робить його зручно доступним для міжнародних відвідувачів. Таким чином, об'єкт позиціонується як центральний пункт у популярному туристичному коридорі Коста-дель-Соль.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Пуерто Банус, де розташований цей бар, є одним із найексклюзивніших і найдорожчих районів Коста-дель-Соль, що відрізняє його від таких місць, як Торре-дель-Мар (Aquamar) чи Міхас (Lantana Residencial), де ціни на комерційну нерухомість значно нижчі, а середовище менш орієнтоване на розкіш. На відміну від Естепони (Etherna Homes 2), де можуть бути представлені нові житлові комплекси, Пуерто Банус, це зрілий ринок з усталеною репутацією центру розваг та яхтингу. Ціна від €2,500,000 для цього об'єкта відображає його стратегічне розташування в зоні з високою пропускною здатністю та міжнародною привабливістю, що значно перевищує вартість типових об'єктів у менш центральних або менш відомих районах. Хоча інші локації можуть пропонувати нижчі стартові ціни, вони, як правило, не можуть запропонувати той же рівень престижу та потенціалу для бізнесу, який надає Пуерто Банус завдяки своїй унікальній атмосфері та мільйонам щорічних відвідувачів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
