Este es un traspaso de un negocio de bar-restaurante completamente operativo, situado en una ubicación estratégica en Nueva Andalucía, uno de los enclaves más cotizados y consolidados de Marbella. El establecimiento cuenta con una licencia para operar como bar, cafetería y restaurante, ofreciendo una base sólida para continuar la actividad existente o desarrollar un nuevo concepto culinario.
En comparación con proyectos residenciales como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este traspaso se enfoca en la adquisición de un negocio operativo. Mientras que los proyectos residenciales ofrecen nuevas propiedades, esta oportunidad se centra en un establecimiento comercial ya establecido en una zona de alta demanda como Nueva Andalucía. La inversión inicial de 45.000 € para el traspaso, sumada a la renta mensual de 2.500 €, contrasta con los precios de venta de viviendas nuevas. La ubicación de Nueva Andalucía, próxima a Marbella y Puerto Banús, se distingue por su carácter cosmopolita y su concentración de servicios y ocio, especialmente golf y náutica, aspectos que diferencian esta oferta comercial de la oferta residencial en otras localidades de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra en Residencial Maestranza Fase II, en la Calle Las Ventas, una zona urbana que facilita el acceso a múltiples servicios y comodidades. Su proximidad a Puerto Banús y a campos de golf refuerza su atractivo comercial y residencial en la Costa del Sol.
Este traspaso es adecuado para emprendedores o inversores que buscan adquirir un negocio en funcionamiento con una ubicación privilegiada. La distribución interior incluye un área de comedor espaciosa, cocinas totalmente equipadas y una terraza, cubriendo las necesidades operativas para el servicio diario y continuado.
El local fue construido en 2003 y se encuentra en perfecto estado de funcionamiento. El negocio opera bajo un contrato de arrendamiento vigente hasta noviembre de 2030, garantizando estabilidad y continuidad para el nuevo propietario.
Este traspaso se centra en la adquisición de un negocio activo. No se incluyen propiedades inmobiliarias ni terrenos asociados. La responsabilidad sobre el mantenimiento general, suministros y seguros recae en el inquilino, mientras que el propietario se encarga del IBI y las cuotas comunitarias.
Este traspaso es idóneo para un restaurador o empresario que desee establecerse en un mercado consolidado como la Costa del Sol, con una inversión inicial contenida y un negocio ya operativo. La ubicación estratégica en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y rodeado de una alta densidad de residentes y turistas, proporciona una base de clientes constante. La licencia de bar, cafetería y restaurante permite flexibilidad en la oferta gastronómica. La continuidad del arrendamiento hasta 2030 ofrece seguridad a largo plazo. Es una opción para quienes buscan un proyecto en una zona de alto poder adquisitivo y con demanda continua de servicios de restauración y ocio.
El local presenta un estado de conservación bueno, apto para su explotación inmediata. Las imágenes disponibles muestran cocinas equipadas con mobiliario de acero inoxidable y electrodomésticos profesionales, indicativo de una preparación funcional para la actividad de restauración. El área de comedor se muestra con una distribución pensada para el servicio, y la presencia de una terraza amplía la capacidad y el atractivo del establecimiento. La orientación este sugiere una iluminación matutina favorable en la terraza. El mobiliario y la decoración observados en las fotografías, como las sillas moradas y la máquina de juego, son elementos que forman parte de la operativa actual del negocio.
El precio de traspaso de este negocio es de 45.000 €. El contrato de arrendamiento actual está vigente hasta noviembre de 2030, con una renta mensual de 2.500 € más IVA. La disponibilidad es inmediata para el traspaso del negocio y la cesión del contrato de alquiler. La estructura de costes operativos incluye la responsabilidad del inquilino sobre suministros (agua, electricidad, gas, teléfono), seguros y mantenimiento, mientras que el propietario asume el IBI y las cuotas comunitarias.
El establecimiento, actualmente Gran Café Amador, se ubica en una zona de intensa actividad comercial y residencial en Nueva Andalucía. La disposición del local incluye un comedor amplio, cocinas funcionales y una terraza agradable, diseñadas para el servicio continuo. La cercanía a Puerto Banús, urbanizaciones, campos de golf, tiendas y otros servicios configura un entorno con alto flujo de residentes nacionales e internacionales, tanto fuera como dentro de la temporada turística. La zona ofrece una dinámica constante, propicia para negocios de hostelería y restauración.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por su dinamismo y acceso a una amplia gama de servicios. A poca distancia se encuentran supermercados (a 353 m), farmacias (a 64 m) y centros de salud (a 1.9 km). El entorno urbano es denso, con 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km, lo que sugiere un ecosistema comercial vibrante. La proximidad a colegios (41 primarias, 28 secundarias) y escuelas internacionales subraya el carácter familiar y cosmopolita de la zona. La presencia de 52 hoteles y una alta capacidad de camas indica un flujo turístico constante a lo largo del año.
Este mapa sitúa el negocio de traspaso en Nueva Andalucía, un distrito clave de Marbella. Destaca su proximidad a Puerto Banús, zonas residenciales de alto nivel y campos de golf, así como su acceso a playas y servicios urbanos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se sitúa como un enclave estratégico dentro de la provincia de Málaga, a solo 7 km de la vibrante ciudad de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Su proximidad a estas urbes consolida su posición como un centro de actividad residencial y turística de primer orden. Algeciras, a 59 km, representa otro importante núcleo urbano en la región.
La ubicación en Nueva Andalucía ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km en línea recta, y Gibraltar a unos 52 km. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a 301 metros. Para los amantes del golf, varios campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2 km. La movilidad es fluida, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías, facilitando el acceso a pie o en bicicleta a numerosos comercios y servicios.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud del local es de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima suave y proximidad a la costa. El sol es abundante durante gran parte del año, permitiendo disfrutar de actividades al aire libre. El potencial para disfrutar de la playa se extiende durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, aunque el clima favorable permite su uso recreativo en otras épocas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es una ventaja significativa, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de clase mundial como Los Naranjos (2.0 km) y Las Brisas (2.1 km) a escasa distancia. Para el ocio activo, existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y opciones de escalada. Los puertos deportivos, como Puerto Banús (1.0 km), ofrecen actividades náuticas y de recreo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa como un enclave estratégico dentro de la provincia de Málaga, a solo 7 km de la vibrante ciudad de Marbella y a 54 km de la capital provincial, Málaga. Su proximidad a estas urbes consolida su posición como un centro de actividad residencial y turística de primer orden. Algeciras, a 59 km, representa otro importante núcleo urbano en la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL934931
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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