Овај пословни простор, смештен у Пуерто Банусу, Малага, представља завршену некретнину намењену комерцијалној употреби. Са укупном површином од 219 м², објекат се налази на прометној локацији, само 100 метара од плаже. Пуерто Банус је познат по свом луксузном окружењу и великој посећености, што овај простор чини атрактивним за различите пословне активности. Некретнина је одмах доступна за употребу или инвестицију, нудећи стратешку позицију у једном од најпрестижнијих подручја Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном окружењу Пуерто Бануса, нудећи непосредну близину плаже, која је удаљена само 686 метара. Локација омогућава лак приступ бројним садржајима пешке, укључујући супермаркете и апотеке. Ова централна позиција у оквиру луксузне марине доприноси високом протоку пешака и видљивости, што је кључно за комерцијалне активности. Приступ главним саобраћајницама је такође погодан, повезујући објекат са ширим регионом.
Ова некретнина је пословни простор и није намењена за становање. Њена функционалност је усмерена на комерцијалне потребе, нудећи флексибилан распоред за различите врсте послова, попут малопродаје, угоститељства или канцеларија. Простор је дизајниран да подржи операције које захтевају висок проток клијената и присуство на престижној локацији. Не укључује стамбене карактеристике попут спаваћих соба или стамбених садржаја.
Овај пословни простор је завршен и одмах доступан за употребу. Не ради се о новоградњи у фази изградње, већ о постојећој некретнини која је спремна за адаптацију или директно пословање. Купци могу одмах да започну са планирањем својих комерцијалних активности без чекања на завршетак грађевинских радова. Статус 'завршено' елиминише неизвесности повезане са роковима изградње и дозволама.
Овај пословни простор није дизајниран за стамбену употребу и не нуди садржаје типичне за стамбене објекте, попут спаваћих соба или приватних стамбених зона. Иако поседује приватну терасу, она је првенствено намењена комерцијалној употреби. Некретнина захтева реновацију, што подразумева додатне инвестиције за адаптацију простора према специфичним пословним потребама. Нема укљученог намештаја, што омогућава потпуну прилагођавање ентеријера.
Овај пословни простор може бити погодан за инвеститоре који траже високе приносе на примарној локацији, с обзиром на константан проток пешака и репутацију Пуерто Бануса као луксузне дестинације. Такође, одговара предузетницима који желе да позиционирају свој бренд у окружењу са престижним именима и међународном клијентелом. Погодан је за пословање у области луксузне малопродаје, угоститељства, или као ексклузивни изложбени простор. Објекат је идеалан за оне који цене видљивост и приступ високој куповној моћи. Међутим, захтев за реновацијом значи да је најбољи за купце који су спремни да уложе у прилагођавање простора својим специфичним потребама и визији, уместо да траже готову, кључ у руке некретнину.
Пуерто Банус је динамична и луксузна дестинација, а овај пословни простор се налази у њеном срцу. Дневни ритам овде карактерише стални проток пешака, посебно током главне сезоне, што је кључно за пословање. У непосредној близини налазе се луксузни бутици, ресторани високе класе и ексклузивни клубови, стварајући окружење које привлачи међународну клијентелу. Простор од 219 м² распоређен на два спрата, са терасом од 35 м², омогућава флексибилно уређење за различите пословне концепте, од малопродаје до угоститељства. Приступ за особе са смањеном покретљивошћу додатно проширује потенцијалну базу клијената. Постављање пословања на овој локацији значи интегрисање у елитну комерцијалну зону која је позната по својој живости и престижу, са просечном годишњом температуром од 19.3°C која подржава целогодишње активности.
Мапа приказује стратешку позицију овог пословног простора у Пуерто Банусу. Јасно је видљива близина марине, плаже и главних комерцијалних улица. Овај распоред наглашава лак приступ за пешаке и возила, као и интегрисаност у живописно урбано ткиво. Локација на мапи потврђује његов статус као централне тачке у једном од најпосећенијих и најлуксузнијих делова Коста дел Сола.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL445715
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус се издваја у региону Коста дел Сола као примарна луксузна комерцијална и забавна дестинација, што га чини значајно другачијим од подручја попут Естепоне или Беналмадене, која су више фокусирана на стамбени туризам и мирнији породични живот. Док пројекти попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени, нуде стамбене јединице са различитим садржајима, овај пословни простор у Пуерто Банусу је намењен искључиво комерцијалним активностима. Пуерто Банус је познат по својој марини испуњеној луксузним јахтама, бутицима светских брендова и ресторанима високе класе, што генерише изузетно висок проток пешака и међународну клијентелу. Овај фактор, уз 5 милиона годишњих посетилаца, пружа неупоредив комерцијални потенцијал који се не може директно поредити са стамбеним пројектима у суседним градовима. Медијан прихода у провинцији је 16.450 €, али Пуерто Банус привлачи знатно богатију клијентелу, што га чини јединственим тржиштем за луксузне пословне подухвате.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
