يقع هذا العقار التجاري المكون من 156 مترًا مربعًا في قلب بويرتو بانوس، وهو مركز مرموق على كوستا ديل سول. يقع في الطابق الأول من المركز التجاري كريستامار، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ وفي منطقة ذات حركة مرور عالية للمشاة. تم تصميم المساحة لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة، مما يوفر مرونة للتخصيص. بفضل قربه من وسائل الراحة والمناطق الحيوية، فإنه يمثل فرصة جذابة لأصحاب الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن تواجد متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يحيط به مزيج من المتاجر الفاخرة والمطاعم، وهو يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والبنية التحتية للنقل.
تم تصميم هذه المساحة التجارية لتوفير بيئة عمل متعددة الاستخدامات. مع مساحة داخلية واسعة، يمكن تهيئتها لتناسب مجموعة متنوعة من الاحتياجات التجارية، من المكاتب إلى مساحات العرض. يوفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية قيمة، مما يعزز الوظائف المحتملة للمكان.
العقار جاهز للإشغال، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. تتيح هذه الحالة الجاهزة للمشترين أو المستأجرين فرصة الاستقرار بسرعة والاستفادة من الموقع المتميز دون تأخير تطويري، مما يسهل عملية الاستخدام الفوري.
لا يقدم هذا العقار مساحات سكنية، حيث تم تصميمه خصيصًا كمنشأة تجارية. كما أنه لا يوفر مواقف خاصة بالمالك، على الرغم من وجود خيارات وقوف عامة قريبة. لا توجد وسائل راحة مثل حمام السباحة أو الحدائق المشتركة، مما يعكس طبيعته التجارية.
هذا العقار مناسب للشركات التي تسعى إلى تأسيس وجودها في منطقة ذات حركة مرور عالية وشهرة عالمية، مثل وكالات الأعمال، أو المكاتب المهنية، أو مساحات العرض الفاخرة. المستثمرون الذين يبحثون عن أصول تجارية في مواقع رئيسية مع إمكانات واضحة للإيجار أو إعادة البيع قد يجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه يناسب الشركات التي تقدر قربها من الشاطئ والمرافق الترفيهية، مما يوفر بيئة عمل فريدة. إن طبيعة العقار كمركز تجاري تعني أنه ليس مناسبًا للاستخدام السكني أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم.
يوفر المركز التجاري كريستامار، حيث يقع هذا العقار، بيئة حديثة مع التركيز على الجاذبية البصرية. تم تزويد المبنى بمصعد لضمان سهولة الوصول إلى الطوابق المختلفة. على الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة حول مواد التشطيب الداخلية، فإن الموقع في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بمشاريعها الراقية، يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة المتوقعة في بناء وصيانة المباني. الشرفة الخاصة تضيف عنصرًا وظيفيًا إضافيًا إلى المساحة التجارية.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر 880,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا قائمًا بذاته في موقع متميز، فإن سعره يعكس موقعه الاستراتيجي وحجمه البالغ 156 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة اكتمال البناء، فهو متاح للشراء الفوري. لا تتوفر خيارات إيجار طويلة الأجل لهذا العقار، مما يجعله خيارًا للشراء المباشر للمستثمرين أو الشركات التي تسعى إلى امتلاك مساحة تجارية في بويرتو بانوس.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة بكونها مرسى فاخر ومركزًا للترفيه يزوره ملايين الأشخاص سنويًا. توفر البيئة الحضرية المحيطة بالمكان سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي. إن قربها من الشاطئ يعني أن الحياة اليومية تتسم بالوصول السهل إلى البحر. ومع ذلك، فإن الطبيعة المزدحمة للمنطقة، مع حركة المرور الكثيفة للمشاة والزوار، تشير إلى بيئة نشطة وديناميكية، مما قد يكون مناسبًا للأعمال التجارية التي تستفيد من الظهور العالي.
يقع العقار في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بمرسىها الفاخر ومراكز التسوق والمطاعم والترفيه. توفر البيئة الحضرية المحيطة بنية تحتية شاملة، مع وجود المتاجر والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة. يشير وجود 73 مطعمًا و 4 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم إلى توفر كبير للخدمات. القرب من الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط، يعزز نمط الحياة المتوسطي.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة فاخرة على كوستا ديل سول، وتشتهر بمرساها الفاخر والمحلات التجارية الراقية والمطاعم. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ يجعلها جذابة للأعمال التي تستفيد من نمط الحياة المتوسطي والبيئة السياحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة عالمية معروفة. يقع بالقرب من مدينة ماربيا، وهي مدينة تشتهر بجمالها ووسائل الراحة. تتيح هذه المنطقة المركزية سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل، بالإضافة إلى قربها النسبي من مطار مالاغا. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية الفاخرة والوصول إلى البنية التحتية الإقليمية الأوسع.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع المحلات التجارية والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافات قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات، مما يجعلها في متناول اليد.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. يتميز الموسم بالصيف المشمس الطويل، حيث يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة بيئة مشمسة وجذابة. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر ضحل يبلغ 0.3% نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تعتبر المنطقة غنية بخيارات الترفيه، خاصة فيما يتعلق بالشواطئ. يقع بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط، ويوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو على مسافة قريبة بالسيارة. المنطقة محاطة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة عالمية معروفة. يقع بالقرب من مدينة ماربيا، وهي مدينة تشتهر بجمالها ووسائل الراحة. تتيح هذه المنطقة المركزية سهولة الوصول إلى المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل، بالإضافة إلى قربها النسبي من مطار مالاغا. يوفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية الفاخرة والوصول إلى البنية التحتية الإقليمية الأوسع.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL819873
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا العقار التجاري في بويرتو بانوس بسعر 880,000 يورو يمثل استثمارًا في فئة أسعار أعلى. ومع ذلك، فإن الموقع الاستراتيجي في بويرتو بانوس، وهو مركز عالمي للرفاهية والترفيه، يقدم مزايا فريدة مقارنة بمواقع الاستيبونا. يقع العقار في المركز التجاري كريستامار، وهو يوفر واجهة بحرية وحركة مرور عالية للمشاة، وهما عاملان رئيسيان في جاذبية العقارات التجارية. في حين أن العقارات السكنية مثل Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) تستهدف شريحة مختلفة، فإن التركيز التجاري لهذا العقار في بويرتو بانوس يضعه في سوق متميز. تشير الحركة السياحية السنوية البالغة 5 ملايين زائر في بويرتو بانوس إلى إمكانات قوية للأعمال التجارية الناجحة، وهو ما قد يبرر السعر المرتفع مقارنة ببعض الخيارات الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
