Коммерческое помещение площадью 156 м² расположено в престижном районе Пуэрто Банус, Малага. Объект находится в непосредственной близости от моря и на оживленной улице с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает отличную видимость. Это делает его привлекательным местом для различных видов бизнеса, включая офисы, агентства, выставочные залы или предоставление профессиональных услуг. Проект завершен и готов к использованию, предлагая готовое решение для коммерческой деятельности в одном из самых динамичных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центре Пуэрто Банус, в непосредственной близости от пристани и пляжа. Окружение характеризуется наличием престижных бутиков, ресторанов и кафе, что создает оживленную атмосферу. Близость к морю и развитая городская инфраструктура обеспечивают удобство и доступность для клиентов и сотрудников.
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, ищущих стратегическое расположение с высокой проходимостью. Пространство поддается гибкой планировке, позволяя адаптировать его под нужды конкретного бизнеса. Наличие частной террасы добавляет ценности, предоставляя возможность для организации встреч или создания комфортной рабочей среды.
Строительство объекта завершено, что означает его полную готовность к эксплуатации. Данное коммерческое помещение не является новым строительством в традиционном понимании, а представляет собой готовый к использованию объект, находящийся в отличном состоянии. Это позволяет избежать ожиданий, связанных с фазами строительства и сдачей в эксплуатацию.
Данное коммерческое помещение не предлагает жилых помещений, так как оно предназначено исключительно для коммерческой деятельности. Отсутствие спален и ванных комнат соответствует его профилю. Также, несмотря на близость к пляжу, объект не имеет прямого вида на море, а окна выходят на городскую улику и внутренний двор.
Это предложение ориентировано на предпринимателей, стремящихся занять нишу в одном из самых престижных коммерческих районов Европы. Оно идеально подходит для компаний, которым важна высокая проходимость и видимость бренда, таких как люксовые бренды, финансовые учреждения, юридические фирмы или представительства международных компаний. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, желающих приобрести объект в локации с высоким туристическим потоком и потенциалом роста стоимости коммерческой недвижимости. Если вы ищете место, где ваш бизнес будет на виду у международной аудитории и где развитая инфраструктура будет способствовать его успеху, данное помещение может соответствовать вашим ожиданиям.
Объект находится в отличном состоянии, что подразумевает высокое качество отделки и готовность к немедленному использованию. Хотя конкретные материалы и технические характеристики не детализированы, расположение в престижном торговом центре Cristamar предполагает использование современных и долговечных материалов. Предполагается, что отделка соответствует стандартам коммерческой недвижимости высокого класса, обеспечивая функциональность и эстетическую привлекательность. Наличие лифта облегчает доступ к помещению, расположенному на первом этаже.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет от 880 000 евро. Площадь объекта составляет 156 м², что в сочетании с эксклюзивным расположением в Пуэрто Банус определяет его ценовую категорию. Рынок коммерческой недвижимости в этой локации характеризуется высоким спросом, что может влиять на доступность и дальнейшее ценообразование. Объект готов к немедленной продаже, без необходимости ожидания завершения строительства.
Пуэрто Банус, это не просто пристань, а центр притяжения с 5 миллионами посетителей в год, известный своей роскошью и оживленной атмосферой. Расположение объекта в торговом центре Cristamar, на первой линии от пляжа, гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Ежедневная жизнь здесь наполнена активностью: от утренних прогулок вдоль набережной до вечерних посещений ресторанов и бутиков. Наличие множества магазинов, кафе и медицинских учреждений в шаговой доступности, а также близкое расположение к пляжу, создают комфортные условия для ведения бизнеса и его интеграции в местную среду.
Жизнь в Пуэрто Банус, это погружение в атмосферу роскоши и постоянной активности. В непосредственной близости от объекта находятся многочисленные рестораны, кафе, банки и магазины, что обеспечивает все необходимое для повседневной жизни и работы. Прогулка до пляжа занимает всего несколько минут, а близость к пристани добавляет возможность наслаждаться морской атмосферой. Развитая система общественного транспорта и наличие зарядных станций для электромобилей подчеркивают современный характер района. Высокая концентрация отелей и туристическая привлекательность региона делают его динамичным местом круглый год.
Расположение на карте подчеркивает близость объекта к морю, пристани Пуэрто Банус и основным транспортным артериям. Визуализация показывает высокую плотность застройки и наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости, включая магазины, рестораны и пляжи, что типично для этого оживленного района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых эксклюзивных районов на побережье Коста-дель-Соль. Это престижный анклав, известный своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам региона: Марбелья находится неподалеку, предлагая более широкий спектр услуг и культурных мероприятий, а побережье простирается до таких городов, как Эстепона и Бенальмадена, каждый со своим уникальным характером.
Объект имеет превосходную транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 46 км по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся в пределах 686 метров, а до других пляжей можно добраться за несколько минут. В радиусе 1.3 км расположен госпиталь, а супермаркет и аптека находятся в шаговой доступности (451 м и 274 м соответственно). Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2.2 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто Банус характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что создает благоприятные условия для отдыха и активного образа жизни. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 11 метров над уровнем моря и небольшой уклон к пляжу (0.3%) обеспечивают комфортные условия проживания и близость к морскому побережью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Пуэрто Банус предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 686 метрах, а в пределах нескольких километров расположены другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. Регион также известен своими гольф-полями: Real Club de Golf Las Brisas находится в 2.2 км, а The Range golf lessons, в 2.5 км. Кроме того, имеются спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, расположенный в 2.2 км, предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, являясь одним из самых эксклюзивных районов на побережье Коста-дель-Соль. Это престижный анклав, известный своей роскошной мариной, высококлассными магазинами и ресторанами. Расположение обеспечивает легкий доступ к другим городам региона: Марбелья находится неподалеку, предлагая более широкий спектр услуг и культурных мероприятий, а побережье простирается до таких городов, как Эстепона и Бенальмадена, каждый со своим уникальным характером.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL819873
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от проектов, таких как Acqua Gardens или Aby Upper в Эстепоне, которые предлагают жилую недвижимость с ценами, начинающимися от €320,000 - €418,800, данное предложение в Пуэрто Банус является коммерческим помещением. Его стоимость от €880,000 отражает эксклюзивность локации, высокую проходимость и близость к одной из самых известных марин Коста-дель-Соль. Проект Alba Benalmadena, также с жилой направленностью и ценой от €598,000, не может напрямую сравниваться с данным объектом по типу и назначению. Пуэрто Банус выделяется на фоне других курортов своей концентрацией роскошных брендов, яхт и ресторанов, что делает коммерческую недвижимость здесь особенно востребованной для бизнеса, ориентированного на состоятельную клиентуру и туристов. Инвестиции в коммерческую недвижимость в Пуэрто Банус, как правило, связаны с более высокой стартовой ценой, но и с потенциально большей отдачей благодаря уникальному статусу локации.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
