Комерційна нерухомість площею 156 м² розташована в самому серці Пуерто Банус, Малага, на першому поверсі торгового центру Cristamar. Ця локація пропонує виняткову видимість та доступність, оскільки знаходиться безпосередньо на березі моря та на жвавій вулиці з високим пішохідним трафіком. Об'єкт ідеально підходить для різноманітних видів бізнесу, включаючи офіси, агентства, виставкові зали або професійні послуги, завдяки своїй універсальності та стратегічному розташуванню.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Пуерто Банус, об'єкт знаходиться за декілька хвилин ходьби від пляжу та основних міських зручностей. Близькість до розкішних бутиків, ресторанів та постійного потоку пішоходів робить його центральним комерційним місцем у престижному районі Коста-дель-Соль.
Це приміщення є універсальним рішенням для бізнесу, що потребує високої видимості та доступності. Можливість гнучкої конфігурації простору та наявність приватної тераси (20 м²) роблять його придатним для офісів, шоурумів або для компаній, що цінують додатковий відкритий простір для зустрічей чи покращення робочого середовища.
Об'єкт зданий в експлуатацію та готовий до використання. Незважаючи на відсутність статусу новобудови, його відмінний стан та розташування в сучасному торговому центрі забезпечують конкурентну перевагу на ринку комерційної нерухомості.
Даний об'єкт не має спальних або ванних кімнат, оскільки він класифікується як комерційне приміщення, а не житлове. Тераса є приватною, але її розмір (20 м²) може бути обмеженням для певних видів діяльності, що потребують значного зовнішнього простору.
Цей об'єкт підходить для підприємців та інвесторів, які шукають престижне місце для свого бізнесу з високим потенціалом трафіку. Він ідеальний для компаній, що спеціалізуються на послугах високого класу, таких як юридичні фірми, консалтингові агенції, дизайнерські бюро, або представництва брендів, яким потрібна значна видимість. Також це вигідна можливість для тих, хто прагне отримати прибуток від оренди комерційних площ у популярному туристичному напрямку. Наявність приватної тераси може бути ключовим фактором для бізнесу, що потребує додаткового простору для клієнтів або створення унікальної робочої атмосфери. Розташування в безпосередній близькості до пляжу та яхтової пристані робить його привабливим для компаній, орієнтованих на преміум-сегмент.
Стан об'єкта оцінюється як відмінний або добрий, що свідчить про належне обслуговування та готовність до експлуатації. Хоча детальна інформація про використані матеріали та конкретні технічні характеристики оздоблення відсутня, загальна атмосфера Пуерто Банус та сучасний дизайн торгового центру Cristamar передбачають високі стандарти. Орієнтація на схід може забезпечувати ранкове сонячне світло, що позитивно впливає на робоче середовище. Наявність ліфта полегшує доступ до першого поверху, що є важливим для клієнтів та співробітників. Враховуючи комерційний характер приміщення, очікується функціональне та естетичне оздоблення, що відповідає статусу локації.
Комерційне приміщення площею 156 м² пропонується за ціною від 880 000 €. Наявність приватної тераси площею 20 м² додає цінності до загальної пропозиції. Хоча конкретні дані щодо інших одиниць чи варіантів ціноутворення не надано, вказана вартість відображає престижність та стратегічне розташування Пуерто Банус. Ринок комерційної нерухомості тут характеризується високим попитом, що зумовлено значним туристичним потоком та статусом регіону як центру розваг і шопінгу.
Пуерто Банус, це більше, ніж просто пристань; це динамічний центр розваг, який щорічно приваблює 5 мільйонів відвідувачів, включаючи міжнародних знаменитостей. Розроблене в середземноморському архітектурному стилі, це місце вирізняється розкішними торговими центрами, ресторанами та барами навколо пристані. Розташування об'єкта в Centro Comercial Cristamar, з прямим виходом на пляж та жваву вулицю, забезпечує постійний потік потенційних клієнтів. Його міська забудова з численними зручностями в межах пішої доступності, включаючи ресторани, аптеки та банки, створює жваве середовище для бізнесу. Висота 11 метрів над рівнем моря та близькість до пляжу (686 м) додають привабливості локації.
Життя в Пуерто Банус визначається його статусом одного з найвідоміших морських портів Коста-дель-Соль, що приваблює близько 5 мільйонів відвідувачів щорічно. Оточення характеризується високою щільністю розкішних бутиків, ресторанів, барів та яхт. Повсякденне життя для бізнесу тут, це постійний рух та енергія, що створюється завдяки міжнародному туризму та присутності знаменитостей. Зручність забезпечується близькістю до основних міських послуг: супермаркет розташований за 451 м, аптека, за 274 м, а лікарня, за 1.3 км. Транспортна доступність також на високому рівні, з 9 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в межах досяжності.
Цей об'єкт розташований у самому серці Пуерто Банус, одному з найпрестижніших морських портів Коста-дель-Соль. Оточений розкішними бутиками, ресторанами та яхтами, він пропонує виняткову видимість для комерційної діяльності. Близькість до пляжу та основних транспортних шляхів забезпечує зручний доступ як для місцевих жителів, так і для міжнародних відвідувачів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, будучи частиною району Нуева Андалусія. Це один із найвідоміших і найексклюзивніших портів на Коста-дель-Соль. Його стратегічне розташування забезпечує близькість до інших важливих міст регіону: Марбелья знаходиться на схід, а Естепона, на захід. Це дозволяє легко дістатися до різноманітних туристичних центрів, полів для гольфу та природних парків, які пропонує провінція Малага.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність: він розташований за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що робить його легкодоступним для міжнародних клієнтів та партнерів. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить лише 686 м, а до інших пляжів, як-от Playa Canina Ventura del Mar,, 1.6 км. Для любителів гольфу, поля Real Club de Golf Las Brisas знаходяться всього за 2.2 км. Міська інфраструктура також добре розвинена: супермаркети (451 м), аптеки (274 м) та лікарні (1.3 км) розташовані в межах пішої досяжності. Наявність 50 зупинок громадського транспорту поблизу та 9 маршрутів забезпечують зручне пересування по регіону.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Пуерто Банус характеризується як середземноморський, з середньорічною температурою близько 19.3°C та мінімальними коливаннями протягом року (від 12°C до 27°C). Область отримує значну кількість сонячного світла, 3,856 годин на рік, що робить її привабливою для бізнесу цілий рік. Пляжний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Оточення переважно міське, але близькість до моря та наявність пальм (як видно на фото) створюють приємну атмосферу. Висота 11 метрів над рівнем моря забезпечує комфортні умови без екстремальних температурних перепадів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пуерто Банус пропонує різноманітні рекреаційні можливості. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 686 метрів, а Playa Canina Ventura del Mar, за 1.6 км. Загалом, в радіусі 3 км розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de San Pedro. Для любителів гольфу, поруч знаходяться відомі поля, такі як Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Також поблизу є спортивні центри, як-от Polideportivo San Pedro (2.2 км), та оглядові майданчики, наприклад Mirador del Muelle de Honor (0.5 км). Різноманітність закладів харчування (73 ресторани) та дозвілля доповнює картину.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто Банус розташований на південний захід від Марбельї, будучи частиною району Нуева Андалусія. Це один із найвідоміших і найексклюзивніших портів на Коста-дель-Соль. Його стратегічне розташування забезпечує близькість до інших важливих міст регіону: Марбелья знаходиться на схід, а Естепона, на захід. Це дозволяє легко дістатися до різноманітних туристичних центрів, полів для гольфу та природних парків, які пропонує провінція Малага.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL819873
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пуерто Банус, де розташований цей об'єкт, є одним із найвідоміших і найдорожчих комерційних центрів на Коста-дель-Соль, що відрізняється від більш спокійних або житлових районів, таких як Естепона або Бенімадена. Порівняно з проектами Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні (від €320,000-€418,800) або Alba Benalmadena (від €598,000), цей об'єкт у Пуерто Банус має значно вищу стартову ціну (від €880,000). Це відображає ексклюзивність локації, високий туристичний потік та преміальний статус району. Ціни в Пуерто Банус зазвичай вищі через його репутацію центру розкоші, яхтингу та нічного життя, що приваблює міжнародну клієнтуру та знаменитостей. Хоча проекти в Естепоні та Бенімадені можуть пропонувати новішу забудову або більш житловий формат, комерційна нерухомість у Пуерто Банус пропонує унікальну можливість для бізнесу, що прагне до максимальної видимості та доступу до заможного клієнта. Ця локація є справжньою вітриною для брендів та послуг, що цінують престиж та динамічну атмосферу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
