Този офис се намира в оживеното сърце на Puerto Banús, световно известно яхтено пристанище в близост до Marbella. Имотът предлага уникална търговска възможност в първокласна локация, известна със своята луксозна атмосфера и интензивно пешеходно движение. Благодарение на стратегическото си местоположение, жителите и бизнесите се възползват от непосредствен достъп до изобилие от удобства, развлечения и средиземноморското крайбрежие. Този търговски обект, готов за нанасяне, представлява възможност да създадете или разширите бизнес на един от най-престижните адреси на Costa del Sol.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Puerto Banús, този офис се намира на крачки от плажа и оживеното яхтено пристанище. Заобиколен е от гъсто застроена градска среда с непосредствен достъп до магазини, ресторанти и услуги. Близостта до ключова инфраструктура като супермаркета и аптеката повишава ежедневното удобство.
Това търговско помещение е подходящо за бизнеси, които търсят видно място с висока видимост и достъпност. Градската среда осигурява близост до широк набор от услуги, обслужващи както служителите, така и клиентите. Местоположението близо до плажа и яхтеното пристанище създава и търсена среда за професионална обстановка.
Този офис е част от завършена сграда от 2002 година, в готово за нанасяне състояние. Въпреки че не е ново строителство, сградата е поддържана и предлага функционално търговско помещение без чакането, свързано с нови проекти. Това позволява незабавно настаняване и организиране на бизнеса.
Този имот е предназначен за търговски офис и не е подходящ за жилищни цели. Той не разполага със спални и бани, каквито обикновено се срещат в домовете. Основната функция на имота е бизнес дейност, а не частно живеене.
Ref: VL375755
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение е подходящо за предприемачи или утвърдени бизнеси, които искат да се възползват от престижа и пешеходния поток на Puerto Banús. То отговаря на тези, които ценят близостта до луксозни магазини, ресторанти и плажа, предлагайки изтънчен бизнес адрес. Компании в сектори като консултации, луксозни услуги или международно представителство може да намерят местоположението за особено изгодно. Имотът е подходящ и за инвеститори, търсещи търговски актив в район с високо туристическо търсене, с потенциал за отлична възвръщаемост. Състоянието готово за нанасяне означава, че бизнесът може да започне работа с минимално закъснение.
Офисът се намира в модерната сграда Tembo Banús, известна със своя съвременен дизайн и функционалност. Самото помещение е представено в отлично състояние, готово за незабавна бизнес употреба. Сред характеристиките са климатик за отопление и охлаждане, асансьор за лесен достъп и надеждна WiFi връзка, незаменими за съвременните търговски операции. Интериорът е проектиран с оглед на практичните офис нужди, като потенциално включва стъклени прегради и специализирани работни места, както се вижда от визуалния анализ. Сградата предлага и охраняван подземен паркинг, което допълва удобството за служители и посетители.
Обявената цена за този офис в Puerto Banús е €395 000. Това представлява фиксирана цена за съществуващ търговски обект, отразяваща първокласното му местоположение и текущата пазарна стойност. Имотът преди това беше обявен за €420 000, което означава намаление и може да представлява изгодна възможност за придобиване. Като съществуващо помещение, той е наличен за незабавна покупка и настаняване, без типичните срокове на чакане, свързани с нови проекти.
Puerto Banús е не просто яхтено пристанище; това е динамичен център на Costa del Sol, привличащ милиони посетители годишно. Този офис е разположен именно в тази енергична среда, в непосредствена близост до El Corte Inglés и площада на Antonio Banderas. Ежедневието тук се характеризира с постоянна активност, от луксозните бутици и ресторанти от световна класа по крайбрежието до близките плажове. Градската среда гарантира, че основни услуги като аптеки и супермаркети са на лесно пешеходно разстояние, а наличието на множество хотели говори за постоянен поток от потенциални клиенти и посетители през цялата година. Районът е проектиран за удобство и престиж, предлагайки изтънчен фон за всеки бизнес.
Puerto Banús предлага оживен градски начин на живот, характеризиран от близостта до Средиземно море и богатството от удобства. Жителите и работещите имат лесен достъп до многобройни ресторанти, кафенета, банки и аптеки, като много от услугите са достъпни пеша или с колело. Високият туристически поток в района, подкрепен от 52 хотела, осигурява динамична атмосфера целогодишно. Местоположението е и добре свързано с обществен транспорт, спирки и линии, улесняващи придвижването в региона, макар че автомобил може да е полезен за по-далечни дестинации. Общата атмосфера е на изтънчен крайбрежен живот, съчетан с градско удобство.
Тази карта подчертава стратегическото местоположение на офиса в Puerto Banús, Испания. Тя показва близостта до яхтеното пристанище, плажовете, ключови търговски центрове като El Corte Inglés и основни услуги. Картата предоставя визуална представа за градската плътност и достъпността, които определят този първокласен район на Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Puerto Banús е ключов район в община Marbella, разположен на Costa del Sol в провинция Málaga. Той представлява луксозен анклав, обособен от по-големите градски центрове Marbella (на 7 км) и град Málaga (на 54 км). Местоположението му е централно в популярния туристически коридор Costa del Sol, предлагайки изтънчена база. Въпреки изключителната си атмосфера, районът остава добре свързан с по-големите икономически и културни центрове на региона, балансирайки престиж с достъпност.
Този офис се отличава с изключителна достъпност. Разположен е само на 686 метра от Playa de Puerto Banús и на 1,6 км от Playa Canina Ventura del Mar, което поставя плажа на кратка разходка. Основните услуги са лесно налични, супермаркет на 451 метра и аптека на 274 метра. За любителите на голфа престижни игрища като Real Club de Golf Las Brisas са само на 2,2 км. Имотът е удобно разположен на около 45 км от летище Málaga-Costa del Sol (AGP), разумно разстояние за международни пътувания. Общественият транспорт е добре представлен с 9 линии и 50 спирки в околността, а наблизо има станции за зареждане на електромобили.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús се радва на средиземноморски климат със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,2°C. Регионът се ползва от изобилно слънце, което допринася за дълъг плажен сезон от около шест месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от само 11 метра, районът предлага равен терен към морето, което усилва крайбрежната му привлекателност. Климатът е благоприятен за дейности на открито и наслада от крайбрежната среда през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Непосредствената околност на Puerto Banús предлага богат набор от възможности за отдих и развлечения. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра, а Playa Canina Ventura del Mar, на 1,6 км. Освен плажовете, районът е рай за любителите на голфа, Real Club de Golf Las Brisas е само на 2,2 км. Спортни съоръжения, включително Polideportivo San Pedro и различни фитнес центрове, също са на кратко разстояние с кола. Самото яхтено пристанище е център на развлеченията, заобиколено от луксозни ресторанти и магазини, допринасяйки за начин на живот, фокусиран върху насладата и активността.
Източник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с жилищни проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205 000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269 000), този търговски имот в Puerto Banús заема различен пазарен сегмент. Докато другите проекти предлагат входни цени за жилища, този офис е оценен на €395 000, отразявайки първокласното си, утвърдено търговско местоположение, а не ново жилищно строителство. Puerto Banús се характеризира с луксозното си яхтено пристанище, магазини от висок клас и значителен туристически поток, което го отличава от по-жилищно ориентираните или развиващите се райони Torre del Mar, Mijas и Estepona. Цената тук отразява утвърдения престиж и търсенето на търговски площи в световно призната дестинация, вместо да предлага по-ниска входна точка за жилищни купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID