Tyto kancelářské prostory se nacházejí v živém srdci Puerto Banús, celosvětově proslulé maríny poblíž Marbelli. Nemovitost nabízí výjimečnou komerční příležitost na prvotřídním místě, známém svou luxusní atmosférou a vysokou návštěvností. Díky své strategické poloze mají obyvatelé i firmy okamžitý přístup k množství zázemí, zábavy a středomořského pobřeží. Tyto komerční prostory připravené k nastěhování představují šanci založit či rozšířit podnikání na jedné z nejprestižnějších adres Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Kancelářské prostory se nacházejí v Puerto Banús, jen několik kroků od pláže a rušné maríny. Obklopuje je husté městské prostředí s okamžitým přístupem k obchodům, restauracím a službám. Blízkost klíčové infrastruktury, jako je supermarket a lékárna, zvyšuje každodenní pohodlí.
Tyto komerční prostory jsou vhodné pro firmy, které hledají výrazné místo s vysokou viditelností a dostupností. Městské prostředí nabízí blízkost široké škály služeb pro zaměstnance i klienty. Poloha v blízkosti pláže a maríny navíc vytváří atraktivní prostředí pro profesionální působení.
Tato kancelářská jednotka je součástí dokončené budovy z roku 2002 a je připravena k okamžitému užívání. Nejde o novostavbu, budova však byla udržována a poskytuje funkční komerční prostory bez čekání spojeného s novými projekty. To umožňuje okamžité obsazení a zřízení podnikání.
Tato nemovitost je určena jako komerční kancelářské prostory a není vhodná k bydlení. Nedisponuje ložnicemi ani koupelnami, jak je běžné u domů. Hlavní funkcí nemovitosti je podnikání, nikoli soukromé bydlení.
Ref: VL375755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tyto komerční prostory jsou vhodné pro podnikatele či zavedené firmy, které chtějí využít prestiže a návštěvnosti Puerto Banús. Vyhovují těm, kteří oceňují blízkost luxusního maloobchodu, gastronomie a pláže a nabízejí reprezentativní firemní adresu. Společnosti v oborech jako poradenství, luxusní služby či mezinárodní zastoupení mohou považovat tuto polohu za zvláště výhodnou. Nemovitost je rovněž vhodná pro investory hledající komerční aktivum ve vyhledávané turistické oblasti s potenciálem vynikajícího výnosu. Stav připraveno k nastěhování znamená, že firmy mohou zahájit činnost s minimálním zpožděním.
Kancelářské prostory se nacházejí v moderní budově Tembo Banús, známé svým současným designem a funkčností. Jednotka sama je prezentována ve výborném stavu, připravená k okamžitému komerčnímu využití. Vybavení zahrnuje klimatizaci s chlazením i topením, výtah pro snadný přístup a spolehlivé připojení WiFi, nezbytné pro moderní podnikání. Interiér je navržen s ohledem na praktické kancelářské potřeby, potenciálně včetně skleněných příček a vyhrazených pracovních míst, jak naznačuje vizuální analýza. Budova také nabízí bezpečné podzemní parkování, což zvyšuje pohodlí zaměstnanců i návštěvníků.
Požadovaná cena za tyto kancelářské prostory v Puerto Banús činí 395 000 €. Jde o pevnou cenu za existující komerční jednotku, odrážející její prvotřídní polohu a aktuální tržní hodnotu. Nemovitost byla dříve nabízena za 420 000 €, což naznačuje snížení, jež může představovat výhodnou příležitost k akvizici. Jako existující prostory jsou k dispozici k okamžitému nákupu a užívání, bez obvyklých čekacích lhůt spojených s novými projekty.
Puerto Banús je více než jen marína; je to dynamické centrum Costa del Sol, které ročně přitahuje miliony návštěvníků. Tyto kancelářské prostory jsou umístěny v tomto energetickém prostředí, vedle obchodního domu El Corte Inglés a náměstí Antonia Banderase. Každodenní život zde charakterizuje neustálá aktivita, od luxusních butiků a světově proslulých restaurací podél maríny až po nedaleké pláže. Městské prostředí zajišťuje, že základní služby jako lékárny a supermarkety jsou v pěší dostupnosti, zatímco přítomnost mnoha hotelů naznačuje stálý proud potenciálních klientů a návštěvníků po celý rok. Oblast je navržena s ohledem na pohodlí a prestiž a nabízí sofistikované zázemí pro jakékoli podnikání.
Puerto Banús nabízí živý městský životní styl charakterizovaný blízkostí Středozemního moře a bohatým zázemím. Obyvatelé i pracovníci mají snadný dosah k mnoha restauracím, kavárnám, bankám a lékárnám, přičemž mnoho služeb je dostupných pěšky či na kole. Zvýšená turistická návštěvnost, podpořená 52 hotely, zajišťuje dynamickou atmosféru po celý rok. Lokalita je rovněž dobře propojena, zastávky a linky veřejné dopravy usnadňují pohyb v regionu, ačkoli automobilem lze vzdálenější oblasti prozkoumávat snáze. Celková atmosféra představuje sofistikovaný pobřežní život v kombinaci s městským pohodlím.
Tato mapa zvýrazňuje strategickou polohu kancelářských prostor v Puerto Banús ve Španělsku. Zobrazuje blízkost maríny, pláží, klíčových komerčních center jako El Corte Inglés a základních služeb. Mapa poskytuje vizuální referenci městské hustoty a dostupnosti, které definují tuto prvotřídní oblast Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús je klíčovou čtvrtí v obci Marbella na Costa del Sol v provincii Málaga. Působí jako luxusní enkláva odlišná od větších městských center Marbelli (7 km daleko) a města Málagy (54 km daleko). Jeho poloha ho řadí do centra populárního turistického koridoru Costa del Sol a nabízí sofistikované zázemí. Přestože nabízí exkluzivní atmosféru, zůstává dobře propojeno s širšími ekonomickými a kulturními centry regionu a vyvažuje prestiž s dostupností.
Tyto kancelářské prostory se mohou pochlubit výjimečnou dostupností. Nacházejí se pouhých 686 metrů od pláže Playa de Puerto Banús a 1,6 km od pláže Playa Canina Ventura del Mar, takže k pláži je to jen krátká procházka. Základní služby jsou snadno k dispozici, supermarket je ve vzdálenosti 451 metrů a lékárna 274 metrů. Pro milovníky golfu jsou prestižní hřiště jako Real Club de Golf Las Brisas vzdálena pouhé 2,2 km. Nemovitost se pohodlně nachází přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což je zvládnutelná vzdálenost pro mezinárodní cestování. Veřejná doprava je dobře zastoupena 9 linkami a 50 zastávkami v okolí a v blízkosti je k dispozici nabíjení elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středomořskému klimatu s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Region má hojnost slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezoně přibližně šest měsíců, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C. V nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad hladinou moře nabízí oblast rovný terén směrem k moři, což zvyšuje její pobřežní přitažlivost. Klima příznivě podporuje venkovní aktivity a využívání pobřežního prostředí po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší okolí Puerto Banús nabízí bohatou škálu rekreačních příležitostí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena pouhých 686 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Za plážemi je oblast golfovým rájem, Real Club de Golf Las Brisas je vzdálen jen 2,2 km. Sportovní zařízení, včetně Polideportivo San Pedro a různých fitness center, jsou rovněž v krátké dojezdové vzdálenosti. Samotná marína je středem volnočasových aktivit, obklopená luxusní gastronomií a nakupováním, což přispívá k životnímu stylu zaměřenému na potěšení a aktivitu.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) tato komerční nemovitost v Puerto Banús obsazuje odlišný tržní segment. Zatímco tyto ostatní projekty nabízejí vstupní ceny pro domy, tyto kancelářské prostory jsou oceněny na 395 000 €, což odráží jejich prvotřídní, zavedenou komerční polohu spíše než novou rezidenční výstavbu. Puerto Banús se vyznačuje luxusní marínou, luxusním maloobchodem a významným přílivem turistů, což jej odlišuje od více rezidenčně zaměřených či rozvojových oblastí Torre del Mar, Mijas a Estepony. Cena zde odráží zavedenou prestiž a poptávku po komerčních prostorách v celosvětově uznávané destinaci, nikoli nabídku nižšího vstupního bodu pro kupující rezidenčních nemovitostí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID