Αυτός ο χώρος γραφείων βρίσκεται στη ζωντανή καρδιά του Puerto Banús, μιας παγκοσμίως γνωστής μαρίνας κοντά στη Marbella. Το ακίνητο προσφέρει μια ξεχωριστή εμπορική ευκαιρία σε κορυφαία τοποθεσία, γνωστή για την κοσμική της ατμόσφαιρα και την υψηλή κίνηση πελατών. Χάρη στη στρατηγική της θέση, κάτοικοι και επιχειρήσεις επωφελούνται από άμεση πρόσβαση σε πλήθος ανέσεων, επιλογών διασκέδασης και στις ακτές της Μεσογείου. Αυτή η ετοιμοπαράδοτη εμπορική μονάδα αποτελεί ευκαιρία να ιδρύσετε ή να επεκτείνετε μια επιχείρηση σε μία από τις πιο διάσημες διευθύνσεις της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το γραφείο βρίσκεται εντός του Puerto Banús, λίγα βήματα από την παραλία και την πολυσύχναστη μαρίνα. Περιβάλλεται από πυκνοδομημένο αστικό περιβάλλον που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητά του σε βασικές υποδομές, όπως το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο, ενισχύει την καθημερινή άνεση.
Αυτός ο εμπορικός χώρος ταιριάζει σε επιχειρήσεις που αναζητούν εξέχουσα τοποθεσία με υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα. Το αστικό περιβάλλον προσφέρει εγγύτητα σε ευρύ φάσμα υπηρεσιών, εξυπηρετώντας τόσο τους υπαλλήλους όσο και τους πελάτες. Η θέση του κοντά στην παραλία και τη μαρίνα προσφέρει επίσης ένα ελκυστικό περιβάλλον για επαγγελματικό χώρο.
Αυτή η μονάδα γραφείων αποτελεί μέρος ολοκληρωμένου κτιρίου του 2002 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτη. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, το κτίριο έχει συντηρηθεί, παρέχοντας λειτουργικό εμπορικό χώρο χωρίς την αναμονή που συνοδεύει τα νέα συγκροτήματα κατοικιών. Αυτό επιτρέπει την άμεση εγκατάσταση και λειτουργία της επιχείρησης.
Το ακίνητο αυτό έχει χαρακτηριστεί ως εμπορικός χώρος γραφείων και δεν είναι κατάλληλο για κατοικία. Δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, όπως συνήθως βρίσκονται στα σπίτια. Η κύρια λειτουργία του ακινήτου είναι επιχειρηματική δραστηριότητα και όχι ιδιωτική διαβίωση.
Ref: VL375755
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο εμπορικός χώρος ταιριάζει σε επιχειρηματίες ή καθιερωμένες επιχειρήσεις που θέλουν να εκμεταλλευτούν το κύρος και την κίνηση του Puerto Banús. Είναι κατάλληλος για όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε λιανική πολυτελείας, γαστρονομία και την παραλία, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη επαγγελματική διεύθυνση. Επιχειρήσεις σε τομείς όπως οι συμβουλευτικές υπηρεσίες, οι πολυτελείς υπηρεσίες ή η διεθνής εκπροσώπηση μπορεί να βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα πλεονεκτική. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν εμπορικό περιουσιακό στοιχείο σε περιοχή υψηλής τουριστικής ζήτησης, με δυνατότητα εξαιρετικής απόδοσης επένδυσης. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση σημαίνει ότι οι επιχειρήσεις μπορούν να ξεκινήσουν τη λειτουργία τους με ελάχιστη καθυστέρηση.
Ο χώρος γραφείων βρίσκεται στο σύγχρονο κτίριο Tembo Banús, γνωστό για τον μοντέρνο σχεδιασμό του και τη λειτουργικότητά του. Η μονάδα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, έτοιμη για άμεση επιχειρηματική χρήση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, ανελκυστήρα για εύκολη πρόσβαση και αξιόπιστη σύνδεση WiFi, απαραίτητη για τις σύγχρονες εμπορικές δραστηριότητες. Το εσωτερικό έχει σχεδιαστεί με πρακτικές ανάγκες γραφείου, πιθανώς περιλαμβάνοντας υαλοχωρίσματα και ειδικούς χώρους εργασίας, όπως προκύπτει από οπτική ανάλυση. Το κτίριο διαθέτει επίσης ασφαλή υπόγειο χώρο στάθμευσης, προσθέτοντας στην άνεση του προσωπικού και των επισκεπτών.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το γραφείο στο Puerto Banús είναι €395,000. Πρόκειται για σταθερή τιμή για υπάρχουσα εμπορική μονάδα, αντανακλώντας την εξαιρετική της τοποθεσία και την τρέχουσα αξία της αγοράς. Το ακίνητο ήταν προηγουμένως καταχωρισμένο στα €420,000, γεγονός που υποδηλώνει μείωση που μπορεί να συνιστά ευνοϊκή ευκαιρία απόκτησης. Ως υπάρχων χώρος, είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση, χωρίς τους συνήθεις χρόνους αναμονής των νέων συγκροτημάτων.
Το Puerto Banús είναι κάτι παραπάνω από μια μαρίνα· είναι ένας δυναμικός κόμβος στην Costa del Sol που προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Το γραφείο αυτό βρίσκεται μέσα σε αυτό το ενεργητικό περιβάλλον, δίπλα στο El Corte Inglés και την πλατεία Antonio Banderas. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από συνεχή δραστηριότητα, από τα καταστήματα πολυτελείας και τα εστιατόρια παγκόσμιας κλάσης κατά μήκος της μαρίνας έως τις κοντινές παραλίες. Το αστικό περιβάλλον εξασφαλίζει ότι βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε εύκολη απόσταση με τα πόδια, ενώ η παρουσία πολυάριθμων ξενοδοχείων υποδηλώνει σταθερή ροή δυνητικών πελατών και επισκεπτών όλο τον χρόνο. Η περιοχή έχει σχεδιαστεί για άνεση και κύρος, προσφέροντας ένα εκλεπτυσμένο φόντο για κάθε επιχείρηση.
Το Puerto Banús προσφέρει ένα ζωντανό αστικό στυλ ζωής που χαρακτηρίζεται από τη στενή εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα και πληθώρα ανέσεων. Κάτοικοι και εργαζόμενοι βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση από πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ, τράπεζες και φαρμακεία, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Οι αυξημένοι τουριστικοί αριθμοί της περιοχής, με τη στήριξη 52 ξενοδοχείων, εξασφαλίζουν δυναμική ατμόσφαιρα όλο τον χρόνο. Η τοποθεσία είναι επίσης καλά συνδεδεμένη, με στάσεις και γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών που διευκολύνουν τις μετακινήσεις εντός της περιοχής, αν και ένα αυτοκίνητο μπορεί να φανεί χρήσιμο για εξερεύνηση πιο μακρινών προορισμών. Η γενική ατμόσφαιρα είναι μία εκλεπτυσμένη παραθαλάσσια διαβίωση σε συνδυασμό με αστική άνεση.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του χώρου γραφείων εντός του Puerto Banús της Ισπανίας. Δείχνει την εγγύτητα στη μαρίνα, τις παραλίες, βασικά εμπορικά κέντρα όπως το El Corte Inglés και τις βασικές υπηρεσίες. Ο χάρτης παρέχει οπτική αναφορά στην αστική πυκνότητα και την προσβασιμότητα που χαρακτηρίζουν αυτή την εξαιρετική περιοχή της Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús είναι μια βασική συνοικία του δήμου της Marbella, στην Costa del Sol της επαρχίας Málaga. Λειτουργεί ως πολυτελές θύλακας, διακριτό από τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Marbella (7 χλμ. μακριά) και της πόλης της Málaga (54 χλμ.). Η θέση του το τοποθετεί στο κέντρο του δημοφιλούς τουριστικού διαδρόμου της Costa del Sol, προσφέροντας μια εκλεπτυσμένη βάση. Ενώ προσφέρει αποκλειστική ατμόσφαιρα, παραμένει καλά συνδεδεμένο με τους ευρύτερους οικονομικούς και πολιτιστικούς κόμβους της περιοχής, ισορροπώντας κύρος και προσβασιμότητα.
Αυτό το γραφείο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 686 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 1,6 χλμ. από την Playa Canina Ventura del Mar, φέρνοντας την παραλία σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Οι βασικές υπηρεσίες είναι εύκολα διαθέσιμες, με σούπερ μάρκετ στα 451 μέτρα και φαρμακείο στα 274 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, διακεκριμένα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν μόλις 2,2 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται βολικά περίπου 45 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), μια διαχειρίσιμη απόσταση για διεθνείς ταξιδιώτες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι καλά ανεπτυγμένες με 9 γραμμές και 50 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, και η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Puerto Banús απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια, που συντείνει σε μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου έξι μηνών, όταν οι θερμοκρασίες του νερού φθάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Βρισκόμενο σε υψόμετρο μόλις 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή προσφέρει επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα, ενισχύοντας την παραθαλάσσια της ελκυστικότητα. Το κλίμα ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες και την απόλαυση του παραθαλάσσιου περιβάλλοντος για μεγάλο μέρος του χρόνου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση περιοχή του Puerto Banús προσφέρει πλούσιο φάσμα ευκαιριών αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 1,6 χλμ. Πέρα από τις παραλίες, η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas μόλις 2,2 χλμ. μακριά. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro και διάφορα γυμναστήρια, βρίσκονται επίσης σε σύντομη απόσταση με το αυτοκίνητο. Η μαρίνα αποτελεί το επίκεντρο της αναψυχής, περιβαλλόμενη από εκλεκτά εστιατόρια και καταστήματα, συμβάλλοντας σε ένα στυλ ζωής εστιασμένο στην απόλαυση και τη δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με κατοικικά έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205,000) και τα Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269,000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στο Puerto Banús καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν τιμές εισόδου για κατοικίες, αυτός ο χώρος γραφείων κοστίζει €395,000, αντανακλώντας την εξαιρετική, καθιερωμένη εμπορική του τοποθεσία και όχι νέα κατοικική ανάπτυξη. Το Puerto Banús χαρακτηρίζεται από τη μαρίνα πολυτελείας του, τη λιανική πολυτελείας και τη σημαντική τουριστική προσέλευση, διακριτικό από τις πιο κατοικικές ή αναπτυσσόμενες περιοχές του Torre del Mar, της Mijas και της Estepona. Η τιμή εδώ αντανακλά το καθιερωμένο κύρος και τη ζήτηση για εμπορικούς χώρους σε παγκοσμίως αναγνωρισμένο προορισμό, αντί να προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου για αγοραστές κατοικιών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID