Need kontoriruumid asuvad Puerto Banúse elavas südames, mis on ülemaailmselt tuntud jahisadam Marbella lähedal. Kinnisvara pakub erakordset ärioportuniteeti esmaklassilises asukohas, mis on tuntud oma luksusliku õhkkonna ja suure jalakäijate liikluse poolest. Tänu strateegilisele asukohale on nii elanikel kui ettevõtetel vahetu ligipääs paljudele teenustele, meelelahutusvõimalustele ja Vahemere rannikule. See sissekolimisvalmis äripind kujutab endast võimalust asutada või laiendada ettevõtet ühel Costa del Soli prestiižikaimal aadressil.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asub Puerto Banúses, vaid mõne sammu kaugusel rannast ja kuulsast jahisadamast. Ümber on tihe linnakeskkond, mis pakub vahetut ligipääsu poodidele, restoranidele ja teenustele. Lähedus võtmeasutustele nagu supermarket ja apteek suurendab igapäevast mugavust.
See äripind sobib ettevõtetele, kes otsivad silmapaistvat asukohta kõrge nähtavuse ja ligipääsetavusega. Linnakeskkond pakub lähedust laiale teenuste valikule, rahuldades nii töötajaid kui kliente. Asukoht ranna ja jahisadama lähedal loob samuti soodsa keskkonna professionaalseks tegevuseks.
See kontoriüksus on osa 2002. aastal valminud hoonest ja on sissekolimisvalmis. Kuigi see ei ole uusarendus, on hoone hästi hooldatud, pakkudes toimivat äripinda ilma uusarendustega kaasneva ootamiseta. See võimaldab vahetut kasutuselevõttu ja äritegevuse alustamist.
See kinnisvara on määratletud äripinnana ega sobi elamiseks. Sellel puuduvad kodudele omased magamistoad ja vannitoad. Kinnisvara peamine funktsioon on äritegevus, mitte eraelu.
Ref: VL375755
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib ettevõtjatele või juba tegutsevatele ettevõtetele, kes soovivad kasutada Puerto Banúse prestiiži ja liiklustihedust. See sobib neile, kes väärtustavad lähedust kõrgklassi jaemüügile, toitlustusele ja rannale, pakkudes esinduslikku äriaadressi. Konsultatsiooni, luksusteenuste või rahvusvahelise esinduse valdkonna ettevõtted võivad leida asukoha eriti soodsaks. Kinnisvara sobib ka investoritele, kes otsivad ärivara kõrgnõudlusega turismipiirkonnas suurepärase investeeringutasuvuse potentsiaaliga. Sissekolimisvalmis olek tähendab, et ettevõtted saavad tegevust alustada minimaalse viivitusega.
Kontoriruumid asuvad modernses Tembo Banúse hoones, mis on tuntud kaasaegse disaini ja funktsionaalsuse poolest. Üksus ise on suurepärases seisukorras, vahetuks ärikasutuseks valmis. Varustus hõlmab konditsioneeri (jahutus ja soojendus), lifti kerge ligipääsu tagamiseks ning usaldusväärset WiFi-ühendust, mis on kaasaegse äritegevuse jaoks hädavajalik. Sisekujundus on kavandatud praktiliste kontorivajadustega silmas pidades, potentsiaalselt sealhulgas klaasvaheseinu ja eraldatud tööalasid, nagu näitab visuaalne analüüs. Hoone pakub ka turvalist maa-alust parkimist, suurendades mugavust personalile ja külastajatele.
Küsitav hind nende kontoriruumade eest Puerto Banúses on 395 000 €. See on fikseeritud hind olemasoleva äriüksuse eest, peegeldades selle esmaklassilist asukohta ja praegust turuväärtust. Kinnisvara oli varem pakutud hinnaga 420 000 €, mis viitab allahindlusele ja võib kujutada soodsat soetamisvõimalust. Olemasoleva pinnana on see saadaval vahetuks ostmiseks ja kasutamiseks, ilma uusarendustega kaasneva tavapärase ootamiseta.
Puerto Banús on enamat kui lihtsalt jahisadam; see on dünaamiline keskus Costa del Solil, meelitades igal aastal miljoneid külastajaid. Need kontoriruumid asuvad selles energilises keskkonnas, El Corte Inglési ja Antonio Banderase väljaku kõrval. Igapäevaelu iseloomustab pidev tegevus, alates luksusbutiikidest ja maailmaklassi restoranidest jahisadama ääres kuni lähedal asuvate randadeni. Linnakeskkond tagab, et põhiteenused nagu apteegid ja supermarketid on jalutuskäigu kaugusel, samas näitab arvukate hotellide olemasolu pidevat potentsiaalsete klientide ja külastajate voolu kogu aasta vältel. Piirkond on kavandatud mugavusele ja prestiižile, pakkudes igale ettevõttele sofistikeeritud tausta.
Puerto Banús pakub elavat linnaelustiili, mida iseloomustab lähedus Vahemerele ja rikkalik teenuste valik. Elanikel ja töötajatel on kergesti saadaval arvukad restoranid, kohvikud, pangad ja apteegid, paljud teenused on jalgsi või rattaga ligipääsetavad. Piirkonna kõrget turismimahtu toetab 52 hotelli, tagades dünaamilise õhkkonna aasta läbi. Asukoht on samuti hästi ühendatud, ühistranspordi peatused ja liinid hõlbustavad liikumist piirkonnas, kuigi auto võib olla kasulik kaugemate alade avastamiseks. Üldine õhkkond on sofistikeeritud rannikuelu koos linnaliku mugavusega.
See kaart tõstab esile kontoriruumide strateegilise asukoha Puerto Banúses Hispaanias. See näitab lähedust jahisadamale, randadele, peamistele ärikeskustele nagu El Corte Inglés ning põhiteenustele. Kaart annab visuaalse viite linnatihedusele ja ligipääsetavusele, mis iseloomustavad seda Costa del Soli esmaklassilist piirkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Puerto Banús on Marbella valla oluline linnaosa Costa del Solil Málaga provintsis. See toimib luksusliku enklaavina, erinedes suurematest linnakeskustest nagu Marbella (7 km kaugusel) ja Málaga linn (54 km kaugusel). Selle asukoht paigutab selle populaarse Costa del Soli turismikoridori keskele, pakkudes sofistikeeritud baasi. Kuigi see pakub eksklusiivset õhkkonda, jääb see hästi ühendatuks piirkonna laiemate majandus- ja kultuurikeskustega, tasakaalustades prestiiži ligipääsetavusega.
Need kontoriruumid võivad kiidelda erakordse ligipääsetavusega. Need asuvad vaid 686 meetri kaugusel rannast Playa de Puerto Banús ja 1,6 km kaugusel rannast Playa Canina Ventura del Mar, nii et rand on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Põhiteenused on kergesti saadaval, supermarket 451 meetri ja apteek 274 meetri kaugusel. Golfihuvilistele on prestiižikad väljakud nagu Real Club de Golf Las Brisas vaid 2,2 km kaugusel. Kinnisvara asub mugavalt umbes 45 km kaugusel Málaga-Costa del Soli lennujaamast (AGP), mis on hallatav vahemaa rahvusvaheliseks reisimiseks. Ühistransport on hästi esindatud 9 liini ja 50 peatusega läheduses ning lähedal on saadaval elektriautode laadimine.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús saab nautida Vahemere kliimat, kus kuu keskmine temperatuur jääb vahemikku 12 °C kuni 26 °C ja aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C. Piirkonnas on rikkalikult päikest, mis aitab kaasa ligikaudu kuue kuu pikkusele suplushooajale, kui veetemperatuur jõuab 20 °C-ni või ületab selle. Vaid 11 meetri kõrgusel merepinnast asudes pakub piirkond mere poole kaldu tasast maastikku, suurendades selle rannikulikkust. Kliima soodustab väletegevusi ja rannikukeskkonna nautimist suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Puerto Banúse vahetu ümbrus pakub rikkalikke puhkevõimalusi. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, on vaid 686 meetri kaugusel, Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km kaugusel. Lisaks randadele on piirkond golfiparadiis, Real Club de Golf Las Brisas on vaid 2,2 km kaugusel. Spordirajatised, sealhulgas Polideportivo San Pedro ja mitmed spordiklubid, on samuti lühikese sõidu kaugusel. Jahisadam ise on vaba aja veetmise keskpunkt, ümbritsetud kõrgklassi toitlustuse ja poodidega, luues naudingule ja aktiivsusele suunatud elustiili.
Allikas: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.8°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Võrreldes elamuprojektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) hõivab see kommertskinnisvara Puerto Banúses teise turusegmendi. Kui need teised projektid pakuvad kodudele sisenemishindu, on need kontoriruumid hinnaga 395 000 €, peegeldades pigem selle esmaklassilist, väljakujunenud äriasukohta kui uut elamuehitust. Puerto Banúst iseloomustavad luksuslik jahisadam, kõrgklassi jaemüük ja märkimisväärne turistide sissevool, eristades seda pigem elamulisest või arenevast Torre del Mari, Mijase ja Estepona piirkondadest. Hind siin peegeldab väljakujunenud prestiiži ja nõudlust äripindade järele ülemaailmselt tunnustatud sihtkohas, pigem kui madalamat sisenemishinda elamuehituse ostjatele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID