यह ऑफिस स्पेस Puerto Banús के जीवंत केंद्र में स्थित है, जो Marbella के पास स्थित विश्व भर में प्रसिद्ध मरीना है। यह संपत्ति एक प्रमुख स्थान पर एक विशिष्ट व्यावसायिक अवसर प्रदान करती है, जो अपने उच्च स्तरीय माहौल और भारी भीड़ के लिए जाना जाता है। अपनी रणनीतिक स्थिति के कारण निवासियों और व्यवसायों को कई सुविधाओं, मनोरंजन के विकल्पों और भूमध्य सागर तट तक तुरंत पहुंच प्राप्त होती है। यह रहने के लिए तैयार व्यावसायिक यूनिट Costa del Sol के सबसे प्रतिष्ठित पतों में से एक पर व्यवसाय स्थापित करने या विस्तार करने का अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Puerto Banús के भीतर स्थित, यह ऑफिस स्पेस समुद्र तट और व्यस्त मरीना से कुछ कदमों की दूरी पर है। यह घने शहरी वातावरण से घिरा हुआ है, जो दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है। सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी प्रमुख सुविधाओं के निकट होने से दैनिक सुविधा बढ़ती है।
यह व्यावसायिक स्पेस उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो उच्च दृश्यता और सुगम्यता वाले प्रमुख स्थान की तलाश में हैं। शहरी स्थान विभिन्न सेवाओं के निकट होने की सुविधा प्रदान करता है, जो कर्मचारियों और ग्राहकों दोनों की आवश्यकताओं को पूरा करता है। समुद्र तट और मरीना के पास इसकी स्थिति एक पेशेवर माहौल के लिए भी एक वांछनीय वातावरण प्रदान करती है।
यह ऑफिस यूनिट 2002 में पूर्ण हुई एक इमारत का हिस्सा है और रहने के लिए तैयार स्थिति में है। हालांकि यह नया निर्माण नहीं है, इमारत का रखरखाव किया गया है, जो नई परियोजनाओं से जुड़े इंतज़ार के बिना एक कार्यात्मक व्यावसायिक स्पेस प्रदान करती है। इससे तत्काल कब्ज़ा और व्यवसाय की स्थापना संभव होती है।
यह संपत्ति व्यावसायिक ऑफिस स्पेस के रूप में नामित है और आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त नहीं है। इसमें घरों में आमतौर पर मिलने वाले बेडरूम या बाथरूम नहीं हैं। इस संपत्ति का मुख्य कार्य व्यावसायिक संचालन है, निजी निवास नहीं।
Ref: VL375755
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह व्यावसायिक स्पेस उन उद्यमियों या स्थापित व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो Puerto Banús की प्रतिष्ठा और भीड़ का लाभ उठाना चाहते हैं। यह उनके लिए उपयुक्त है जो उच्च स्तरीय खुदरा, भोजन और समुद्र तट के निकट होने को महत्व देते हैं, जो एक परिष्कृत व्यावसायिक पता प्रदान करता है। परामर्श, लक्ज़री सेवाओं या अंतरराष्ट्रीय प्रतिनिधित्व जैसे क्षेत्रों की कंपनियों को यह स्थान विशेष रूप से लाभदायक लग सकता है। यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो उच्च मांग वाले पर्यटन क्षेत्र में एक व्यावसायिक संपत्ति चाहते हैं, जिसमें उत्कृष्ट ROI की क्षमता है। रहने के लिए तैयार स्थिति का अर्थ है कि व्यवसाय न्यूनतम देरी के साथ संचालन शुरू कर सकते हैं।
यह ऑफिस स्पेस आधुनिक Tembo Banús इमारत में स्थित है, जो अपने समकालीन डिजाइन और कार्यक्षमता के लिए जानी जाती है। यूनिट स्वयं उत्कृष्ट स्थिति में है और तत्काल व्यावसायिक उपयोग के लिए तैयार है। विशेषताओं में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, आसान पहुंच के लिए लिफ्ट और विश्वसनीय WiFi कनेक्टिविटी शामिल है, जो आधुनिक व्यावसायिक संचालन के लिए आवश्यक है। इंटीरियर को व्यावहारिक ऑफिस आवश्यकताओं को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है, जिसमें संभवतः कांच के विभाजन और समर्पित कार्यस्थल शामिल हैं, जैसा कि दृश्य विश्लेषण से संकेत मिलता है। इमारत सुरक्षित भूमिगत पार्किंग भी प्रदान करती है, जो कर्मचारियों और आगंतुकों की सुविधा को बढ़ाता है।
Puerto Banús में इस ऑफिस स्पेस का मांग मूल्य €395,000 है। यह किसी मौजूदा व्यावसायिक यूनिट के लिए निश्चित कीमत है, जो इसके प्रमुख स्थान और वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाती है। इस संपत्ति को पहले €420,000 पर सूचीबद्ध किया गया था, जो घटी हुई कीमत दर्शाता है और एक अनुकूल अधिग्रहण अवसर प्रस्तुत कर सकता है। एक मौजूदा स्पेस के रूप में, यह तत्काल खरीद और कब्ज़े के लिए उपलब्ध है, बिना नई परियोजनाओं से जुड़ी आम प्रतीक्षा अवधि के।
Puerto Banús केवल एक मरीना नहीं है; यह Costa del Sol पर एक गतिशील केंद्र है, जो हर साल लाखों पर्यटकों को आकर्षित करता है। यह ऑफिस स्पेस इसी ऊर्जावान वातावरण में स्थित है, El Corte Inglés और Antonio Banderas चौक के ठीक बगल में। यहां का दैनिक जीवन निरंतर गतिविधि से भरा है, मरीना के किनारे लक्ज़री बुटीक से लेकर विश्वस्तरीय रेस्तरां और निकटवर्ती समुद्र तटों तक। शहरी स्थान यह सुनिश्चित करता है कि फार्मेसी और सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं आसान पैदल दूरी पर हों, जबकि कई होटलों की उपस्थिति पूरे वर्ष संभावित ग्राहकों और पर्यटकों की निरंतर आवाजाही दर्शाती है। यह क्षेत्र सुविधा और प्रतिष्ठा के लिए बनाया गया है, जो किसी भी व्यवसाय के लिए एक परिष्कृत पृष्ठभूमि प्रदान करता है।
Puerto Banús एक जीवंत शहरी जीवनशैली प्रदान करता है, जिसकी विशेषता भूमध्य सागर के निकट होना और अनेक सुविधाएं हैं। निवासी और कार्यकर्ता कई रेस्तरां, कैफे, बैंकों और फार्मेसियों की आसान पहुंच के भीतर हैं, जहां कई सेवाएं पैदल या साइकिल से सुलभ हैं। 52 होटलों द्वारा समर्थित इस क्षेत्र की उच्च पर्यटन संख्या पूरे वर्ष गतिशील माहौल सुनिश्चित करती है। यह स्थान अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जहां सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप और लाइनें क्षेत्र के भीतर आवागमन को सुगम बनाती हैं, हालांकि दूरस्थ स्थानों तक पहुंचने के लिए गाड़ी लाभदायक हो सकती है। सामान्य माहौल परिष्कृत तटीय जीवन और शहरी सुविधा का संगम है।
यह नक्शा स्पेन में Puerto Banús के भीतर ऑफिस स्पेस की रणनीतिक स्थिति को दर्शाता है। यह मरीना, समुद्र तटों, El Corte Inglés जैसे प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों और आवश्यक सेवाओं के निकट होने को दिखाता है। नक्शा Costa del Sol के इस प्रमुख क्षेत्र की शहरी घनत्व और सुगम्यता का एक दृश्य संदर्भ प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Puerto Banús, Marbella नगरपालिका का एक प्रमुख जिला है, जो Málaga प्रांत में Costa del Sol पर स्थित है। यह एक विलासितापूर्ण क्षेत्र के रूप में कार्य करता है, जो Marbella (7 किमी दूर) और Málaga शहर (54 किमी दूर) के बड़े शहरी केंद्रों से अलग है। इसकी स्थिति इसे लोकप्रिय Costa del Sol पर्यटन गलियारे के केंद्र में रखती है, जो एक परिष्कृत आधार प्रदान करती है। विशेष माहौल प्रदान करते हुए, यह क्षेत्र के व्यापक आर्थिक और सांस्कृतिक केंद्रों से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जो प्रतिष्ठा और सुगम्यता का संतुलन बनाए रखता है।
इस ऑफिस स्पेस की पहुंच असाधारण है। यह Playa de Puerto Banús से केवल 686 मीटर और Playa Canina Ventura del Mar से 1.6 किमी की दूरी पर स्थित है, जिससे समुद्र तट छोटी पैदल दूरी पर है। आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जिनमें 451 मीटर पर सुपरमार्केट और 274 मीटर पर फार्मेसी शामिल है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Real Club de Golf Las Brisas जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स केवल 2.2 किमी दूर हैं। संपत्ति Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 45 किमी की सुविधाजनक दूरी पर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए प्रबंधनीय दूरी है। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह उपलब्ध है, जिसमें आसपास 9 लाइनें और 50 स्टॉप हैं, और पास ही EV चार्जिंग उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús को भूमध्यसागरीय जलवायु प्राप्त है, जहां औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C तक रहता है और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C है। इस क्षेत्र को पर्याप्त धूप प्राप्त होती है, जिससे लगभग छह महीने का लंबा तैराकी सीजन मिलता है जब पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक होता है। समुद्र तल से केवल 11 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र समुद्र की ओर समतल ढलान प्रदान करता है, जो इसकी तटीय अपील को बढ़ाता है। जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बाहरी गतिविधियों और तटीय वातावरण का आनंद लेने के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Puerto Banús के तत्काल आसपास मनोरंजन के कई अवसर उपलब्ध हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de Puerto Banús, केवल 686 मीटर दूर है, जबकि Playa Canina Ventura del Mar 1.6 किमी पर है। समुद्र तटों के अलावा, यह क्षेत्र गोल्फरों का स्वर्ग है, जहां Real Club de Golf Las Brisas केवल 2.2 किमी दूर है। खेल सुविधाएं, जिनमें Polideportivo San Pedro और विभिन्न फिटनेस सेंटर शामिल हैं, भी छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। मरीना स्वयं अवकाश का केंद्र बिंदु है, जो उच्चस्तरीय भोजन और खरीदारी से घिरा है, जो आनंद और गतिविधि पर केंद्रित जीवनशैली में योगदान देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.8°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से) जैसी आवासीय परियोजनाओं की तुलना में, Puerto Banús में यह व्यावसायिक संपत्ति एक अलग बाजार खंड पर कब्ज़ा जमाए हुई है। जहां ये अन्य परियोजनाएं घरों के लिए प्रवेश-स्तरीय कीमतें प्रदान करती हैं, वहीं यह ऑफिस स्पेस €395,000 पर मूल्यांकित है, जो नई आवासीय परियोजना के बजाय इसके प्रमुख, स्थापित व्यावसायिक स्थान को दर्शाता है। Puerto Banús की विशेषता इसकी लक्ज़री मरीना, उच्चस्तरीय खुदरा और महत्वपूर्ण पर्यटक आगमन है, जो इसे Torre del Mar, Mijas और Estepona के अधिक आवास-केंद्रित या विकासशील क्षेत्रों से अलग करती है। यहां की कीमत विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त स्थल में व्यावसायिक स्पेस की स्थापित प्रतिष्ठा और मांग को दर्शाती है, न कि आवासीय खरीदारों के लिए कम प्रवेश बिंदु प्रदान करती है।
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