Ovaj uredski prostor smješten je u živom srcu Puerto Banúsa, svjetski poznate marine blizu Marbellje. Nekretnina nudi posebnu poslovnu priliku na vrhunskoj lokaciji poznatoj po ekskluzivnoj atmosferi i velikom broju posjetitelja. Zahvaljujući strateškom položaju, stanovnici i tvrtke imaju izravan pristup mnoštvu sadržaja, zabavnih opcija i mediteranskoj obali. Ova useljiva poslovna jedinica prilika je za osnivanje ili širenje poslovanja na jednoj od najprestižnijih adresa Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u sklopu Puerto Banúsa, ovaj se uredski prostor nalazi nekoliko koraka od plaže i živahne marine. Okružen je gusto urbanom sredinom koja omogućuje izravan pristup trgovinama, restoranima i uslugama. Blizina ključne infrastrukture poput supermarketa i ljekarne povećava svakodnevnu praktičnost.
Ovaj poslovni prostor pogodan je za tvrtke koje traže istaknutu lokaciju s velikom vidljivošću i dostupnošću. Urbano okruženje nudi blizinu širokog spektra usluga, namijenjenih i zaposlenicima i klijentima. Položaj blizu plaže i marine također pruža poželjno okruženje za profesionalni prostor.
Ova uredska jedinica dio je zgrade dovršene 2002. godine i nudi useljivo stanje. Iako nije riječ o novogradnji, zgrada je održavana i pruža funkcionalan poslovni prostor bez čekanja povezanog s novim projektima. To omogućuje trenutno useljenje i pokretanje poslovanja.
Ova nekretnina određena je kao poslovni uredski prostor i nije pogodna za stambenu upotrebu. Ne sadrži spavaće sobe ni kupaonice kao što je uobičajeno u kućama. Primarna funkcija nekretnine je poslovanje, a ne privatni život.
Ref: VL375755
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike ili etablirane tvrtke koje žele iskoristiti prestiž i promet Puerto Banúsa. Odgovara onima koji cijene blizinu vrhunske maloprodaje, gastronomije i plaže, nudeći sofisticiranu poslovnu adresu. Tvrtke u sektorima poput savjetovanja, luksuznih usluga ili međunarodnog zastupanja mogu smatrati lokaciju posebno povoljnom. Nekretnina je također pogodna za investitore koji traže poslovni objekt u turističkom području s velikom potražnjom, s potencijalom izvrsnog povrata ulaganja. Status useljivosti znači da tvrtke mogu započeti s radom uz minimalno kašnjenje.
Uredski prostor smješten je u modernoj zgradi Tembo Banús, poznatoj po suvremenom dizajnu i funkcionalnosti. Jedinica je u izvrsnom stanju, spremna za trenutnu poslovnu upotrebu. Sadržaji uključuju klima-uređaj (grijanje i hlađenje), dizalo za lagan pristup i pouzdanu WiFi vezu, što je ključno za moderno poslovanje. Interijer je dizajniran imajući na umu praktične uredske potrebe, potencijalno uključujući staklene pregradne zidove i namjenske radne prostore, prema vizualnoj analizi. Zgrada također nudi sigurnu podzemnu garažu, što povećava praktičnost za osoblje i posjetitelje.
Tražena cijena za ovaj uredski prostor u Puerto Banúsu iznosi 395.000 €. To je fiksna cijena za postojeću poslovnu jedinicu, koja odražava vrhunsku lokaciju i trenutnu tržišnu vrijednost. Nekretnina je ranije bila ponuđena po 420.000 €, što ukazuje na sniženu cijenu koja može predstavljati povoljnu priliku za stjecanje. Kao postojeći prostor, dostupan je za trenutnu kupnju i zauzeće, bez uobičajenih razdoblja čekanja povezanih s novim projektima.
Puerto Banús više je od samo marine; to je dinamično središte Costa del Sola koje godišnje privlači milijune posjetitelja. Ovaj je uredski prostor smješten u ovom energičnom okruženju, uz El Corte Inglés i trg Antonio Banderas. Svakodnevni život ovdje obilježava stalna aktivnost, od luksuznih butika i svjetski poznatih restorana duž marine do obližnjih plaža. Urbano okruženje osigurava da su osnovne usluge poput ljekarni i supermarketa lako dostupne pješice, a prisutnost brojnih hotela ukazuje na stalan priljev potencijalnih klijenata i posjetitelja tijekom cijele godine. Područje je dizajnirano za praktičnost i prestiž, nudeći sofisticirano okruženje za svako poslovanje.
Puerto Banús nudi živahan urban način života obilježen blizinom Sredozemnog mora i bogatstvom sadržaja. Stanovnici i radnici lako dolaze do brojnih restorana, kafića, banaka i ljekarni, a mnoge su usluge dostupne pješice ili biciklom. Porast broja turista, podržan s 52 hotela, osigurava dinamičnu atmosferu tijekom cijele godine. Lokacija je također dobro povezana, sa stajalištima i linijama javnog prijevoza koji olakšavaju kretanje u regiji, iako automobil može biti koristan za obilazak udaljenijih područja. Opći dojam je sofisticirani obalni život u kombinaciji s urbanom praktičnošću.
Ova karta ističe stratešku lokaciju uredskog prostora u Puerto Banúsu, Španjolska. Prikazuje blizinu marine, plaža, ključnih poslovnih centara poput El Corte Inglésa i osnovnih usluga. Karta pruža vizualni pregled urbane gustoće i dostupnosti koje definiraju ovo vrhunsko područje Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Puerto Banús ključno je područje unutar općine Marbella, smješteno na Costa del Solu u provinciji Málaga. Služi kao luksuzna enklava, različita od većih urbanih središta Marbelle (7 km udaljene) i grada Málage (54 km udaljenog). Njegov položaj stavlja ga u središte popularnog turističkog koridora Costa del Sola, nudeći sofisticiranu bazu. Iako nudi ekskluzivnu atmosferu, ostaje dobro povezan s širim gospodarskim i kulturnim središtima regije, usklađujući prestiž s dostupnošću.
Ovaj uredski prostor ima iznimnu dostupnost. Nalazi se svega 686 metara od plaže Playa de Puerto Banús i 1,6 km od plaže Playa Canina Ventura del Mar, što plažu čini dostupnom u kratkoj šetnji. Osnovne usluge su lako dostupne, s supermarketom na 451 metar i ljekarnom na 274 metra. Za ljubitelje golfa, prestižna golf igrališta poput Real Club de Golf Las Brisas udaljena su samo 2,2 km. Nekretnina je povoljno smještena oko 45 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što je prihvatljiva udaljenost za međunarodna putovanja. Javni prijevoz dobro je zastupljen s 9 linija i 50 stajališta u okolici, a u blizini je dostupno i punjenje električnih vozila.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Regija ima obilje sunca, što pridonosi dugoj sezoni kupanja od otprilike šest mjeseci kada temperatura vode doseže ili prelazi 20°C. Smješten na nadmorskoj visini od svega 11 metara, prostor nudi ravan teren prema moru, što povećava obalnu privlačnost. Klima pogoduje aktivnostima na otvorenom i uživanju u obalnom okruženju tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Neposredna okolica Puerto Banúsa nudi bogat izbor rekreacijskih mogućnosti. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je svega 686 metara, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km. Osim plaža, područje je raj za golfere, s Real Club de Golf Las Brisas na svega 2,2 km. Sportski objekti, uključujući Polideportivo San Pedro i razne teretane, također su na kratkoj vožnji. Marina je sama po sebi središte zabave, okružena vrhunskom gastronomijom i kupovinom, što pridonosi načinu života usmjerenom na uživanje i aktivnost.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi sa stambenim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova poslovna nekretnina u Puerto Banúsu zauzima drugačiji tržišni segment. Dok ti drugi projekti nude početne cijene za stanove, ovaj je uredski prostor cijenjen na 395.000 €, što odražava svoju vrhunsku, etabliranu poslovnu lokaciju, a ne novu stambenu izgradnju. Puerto Banús karakteriziraju luksuzna marina, vrhunska maloprodaja i značajan priljev turista, što ga razlikuje od više stambeno orijentiranih ili razvojnih područja poput Torre del Mara, Mijasa i Estepone. Cijena ovdje odražava etablirani prestiž i potražnju za poslovnim prostorom u globalno prepoznatoj destinaciji, umjesto da nudi nižu ulaznu točku za stambene kupce.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID