Ez az irodaterület Puerto Banús pezsgő szívében helyezkedik el, Marbella közelében, egy világszerte ismert jachtkikötőben. Az ingatlan kiváló üzleti lehetőséget kínál egy élvonalbeli helyszínen, amelyet fényűző hangulata és nagy gyalogosforgalma jellemez. Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a lakók és a vállalkozások közvetlen hozzáférést élveznek a számtalan szolgáltatáshoz, szórakozási lehetőséghez és a Földközi-tenger partvonalához. Ez a kulcsrakész üzleti egység lehetőséget jelent egy vállalkozás létrehozására vagy bővítésére a Costa del Sol egyik legpresztízsebb címén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Puerto Banúson belül elhelyezkedve ez az irodaterület mindössze néhány lépésre található a strandtól és a nyüzsgő jachtkikötőtől. Sűrű városi környezet veszi körül, amely közvetlen hozzáférést biztosít üzletekhez, éttermekhez és szolgáltatásokhoz. A főbb infrastruktúra, például a szupermarket és a gyógyszertár közelsége növeli a mindennapi kényelmet.
Ez az üzleti terület olyan vállalkozásoknak való, amelyek kiemelt, jó láthatóságú és könnyen megközelíthető helyszínt keresnek. A városi környezet a szolgáltatások széles skálájának közelségét kínálja, ami mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek számára előnyös. A strand és a jachtkikötő közelsége szintén vonzó környezetet teremt professzionális működéshez.
Ez az irodai egység egy 2002-ben elkészült épület része, és kulcsrakész állapotú. Bár nem újépítésű ingatlan, az épület karbantartott, és funkcionális üzleti területet nyújt az új projektekkel járó várakozás nélkül. Ez azonnali beköltözést és üzleti beindítást tesz lehetővé.
Ez az ingatlan kereskedelmi irodaterületként van besorolva, és nem alkalmas lakócélokra. Nem tartalmaz hálószobákat vagy fürdőszobákat, ahogyan azt a lakóingatlanokban megszoktuk. Az ingatlan elsődleges funkciója az üzleti működés, nem a magáncélú lakhatás.
Ref: VL375755
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az üzleti terület olyan vállalkozók vagy megalapított cégek számára ideális, akik a Puerto Banús presztízsére és gyalogosforgalmára kívánnak építeni. Azoknak felel meg, akik értékelik a prémium kiskereskedelem, a vendéglátás és a strand közelségét, és kifinomult üzleti címet keresnek. Tanácsadással, luxusszolgáltatásokkal vagy nemzetközi képviselettel foglalkozó cégek számára a helyszín különösen előnyös lehet. Az ingatlan befektetők számára is megfelelő, akik kereskedelmi ingatlant keresnek egy nagy keresletű turisztikai területen, kiváló megtérülési potenciállal. A kulcsrakész állapot azt jelenti, hogy a vállalkozások minimális késéssel megkezdhetik a működést.
Az irodaterület a modern Tembo Banús épületben található, amelyet kortárs dizájnja és funkcionalitása jellemez. Maga az egység kiváló állapotban kerül bemutatásra, azonnali üzleti használatra készen. A jellemzők közé tartozik a légkondicionálás (fűtés-hűtés), a lift a könnyű megközelítés érdekében és a megbízható WiFi-kapcsolat, amely elengedhetetlen a modern üzleti működéshez. A belső teret a gyakorlati irodai igények szem előtt tartásával tervezték, feltehetően üvegfalakkal és kijelölt munkaterületekkel, ahogyan a vizuális elemzés jelzi. Az épület biztonságos mélygarázst is kínál, ami növeli a kényelmet az alkalmazottak és a látogatók számára.
A Puerto Banús-i irodaterület irányára 395 000 €. Ez egy rögzített ár egy meglévő üzleti egységért, amely a prémium elhelyezkedést és a jelenlegi piaci értéket tükrözi. Az ingatlant korábban 420 000 €-ért hirdették, ami csökkentést jelez, és kedvező megvásárlási lehetőséget jelenthet. Meglévő üzleti egységként azonnal megvásárolható és birtokba vehető, az új projektekkel járó szokásos várakozási idő nélkül.
Puerto Banús több mint egyszerűen jachtkikötő; a Costa del Sol dinamikus központja, amely évente milliókat vonz. Ez az irodaterület ebben az energikus környezetben helyezkedik el, az El Corte Inglés és az Antonio Banderas tér mellett. A mindennapi életet itt a folyamatos aktivitás jellemzi, a jachtkikötő mentén sorakozó luxusboltoktól és világszínvonalú éttermektől a közeli strandokig. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások, például a gyógyszertárak és a szupermarketek sétatávolságra legyenek, míg a számos szálloda jelenléte az ügyfelek és látogatók egész éves folyamatos áramlását jelzi. A terület a kényelemre és a presztízsre lett tervezve, és kifinomult hátteret nyújt bármely vállalkozás számára.
Puerto Banús pezsgő városi életmódot kínál, amelyet a Földközi-tenger közelsége és a bőséges szolgáltatások jellemeznek. A lakók és a dolgozók számára számos étterem, kávézó, bank és gyógyszertár áll könnyen elérhető távolságra, sok szolgáltatás gyalog vagy biciklivel elérhető. A terület magas turisztikai forgalmát 52 szálloda támogatja, ami egész éves dinamikus hangulatot biztosít. A helyszín jól bekötött, a tömegközlekedési megállók és járatok megkönnyítik a mozgást a régióban, bár a távolabbi területek felfedezéséhez hasznos lehet egy autó. Az általános hangulat a kifinomult tengerparti élet és a városi kényelem kombinációja.
Ez a térkép kiemeli az irodaterület stratégiai elhelyezkedését Puerto Banúson belül, Spanyolországban. Megmutatja a jachtkikötő, a strandok, a főbb kereskedelmi központok, például az El Corte Inglés, valamint az alapvető szolgáltatások közelségét. A térkép vizuális referenciát nyújt a városi sűrűségre és megközelíthetőségre, amely a Costa del Sol e prémium területét jellemzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús Marbella önkormányzatának egyik fontos kerülete, a Costa del Solon helyezkedik el, Málaga tartományban. Luxus enklávéként szolgál, elkülönülve Marbella (7 km) és Málaga város (54 km) nagyobb városközpontjaitól. Elhelyezkedése a népszerű Costa del Sol turisztikai folyosó közepén van, kifinomult bázist nyújtva. Bár exkluzív hangulatot kínál, jól bekötött a régió tágabb gazdasági és kulturális központjaihoz, egyensúlyt teremtve a presztízs és a megközelíthetőség között.
Ez az irodaterület kivételes megközelíthetőséggel büszkélkedhet. Csupán 686 méterre található a Playa de Puerto Banús strandtól és 1,6 km-re a Playa Canina Ventura del Mar strandtól, így a strand rövid sétán belül elérhető. Az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők: a szupermarket 451 méterre, a gyógyszertár 274 méterre található. A golf rajongói számára a presztízes pályák, például a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze 2,2 km-re vannak. Az ingatlan kb. 45 km-re fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami kényelmes távolság a nemzetközi utazáshoz. A tömegközlekedés jó kiszolgálást nyújt: 9 járat és 50 megálló található a közelben, az elektromos autók töltése a közelben lehetséges.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús mediterrán éghajlatnak örvend, a havi átlaghőmérsékletek 12°C és 26°C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül hat hónapos strandszezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Mindössze 11 méteres tengerszint feletti magasságban fekve a terület enyhe lejtést mutat a tenger felé, ami növeli tengerparti vonzerejét. Az éghajlat kedvez a szabadtéri tevékenységeknek és a tengerparti környezet élvezetének az év nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Puerto Banús közvetlen környéke gazdag szabadidős lehetőségeket kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre van, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 1,6 km-re. A strandokon túl a terület a golf szerelmeseinek paradicsoma, a Real Club de Golf Las Brisas mindössze 2,2 km-re található. Sportlétesítmények, beleértve a Polideportivo San Pedrót és különböző edzőtermeket, szintén rövid autóúton belül érhetők el. Maga a jachtkikötő a szabadidős élet központja, magas színvonalú éttermekkel és üzletekkel körülvéve, ami az élvezetekre és az aktív életmódra összpontosító életstílust teremt.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Az olyan lakóprojektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a Puerto Banús-i kereskedelmi ingatlan más piaci szegmenst foglal el. Míg ezek a projektek belépő árakat kínálnak lakásokhoz, ez az irodaterület 395 000 €-ért kerül meghirdetésre, ami prémium, bevált kereskedelmi elhelyezkedését tükrözi az új lakásépítés helyett. Puerto Banúst a luxusjachtkikötő, a prémium kiskereskedelem és a jelentős turisztikai forgalom jellemzi, ami megkülönbözteti a lakásokra összpontosító vagy fejlődő Torre del Mar, Mijas és Estepona területeitől. Az itt lévő ár a bevált presztízst és a kereskedelmi területek iránti keresletet tükrözi egy világszerte elismert célponton, ahelyett, hogy alacsonyabb belépési árat kínálna lakásvásárlóknak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID