Ruang kantor ini terletak di jantung Puerto Banús yang penuh daya tarik, sebuah marina terkenal dunia dekat Marbella. Properti ini menawarkan peluang komersial yang khas di lokasi utama, yang dikenal karena atmosfernya yang kelas atas dan lalu lintas pejalan kaki yang tinggi. Dengan posisi strategisnya, penduduk dan bisnis mendapat keuntungan akses langsung ke berbagai fasilitas, pilihan hiburan, dan garis pantai Mediterania. Unit komersial siap huni ini merupakan kesempatan untuk mendirikan atau memperluas bisnis di salah satu alamat paling prestisius di Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di dalam Puerto Banús, ruang kantor ini hanya beberapa langkah dari pantai dan marina yang ramai. Daerah ini dikelilingi lingkungan perkotaan yang padat dengan akses langsung ke toko, restoran, dan layanan. Kedekatannya dengan infrastruktur utama seperti supermarket dan apotek meningkatkan kenyamanan sehari-hari.
Ruang komersial ini cocok untuk bisnis yang mencari lokasi menonjol dengan visibilitas dan aksesibilitas tinggi. Lingkungan perkotaan menawarkan kedekatan dengan berbagai layanan, melayani karyawan maupun klien. Posisinya dekat pantai dan marina juga memberikan lingkungan yang diminati untuk suasana profesional.
Unit kantor ini merupakan bagian dari gedung yang selesai dibangun pada 2002, dengan status siap huni. Meski bukan properti baru, gedung telah dirawat dengan baik, menyediakan ruang komersial yang fungsional tanpa waktu tunggu seperti pada proyek baru. Hal ini memungkinkan okupansi dan penyiapan bisnis secara langsung.
Properti ini ditetapkan sebagai ruang kantor komersial dan tidak cocok untuk penggunaan hunian. Tidak memiliki kamar tidur atau kamar mandi seperti yang biasa ditemukan di rumah. Fungsi utama properti ini adalah operasional bisnis, bukan tempat tinggal pribadi.
Ref: VL375755
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ruang komersial ini cocok untuk wirausaha atau bisnis mapan yang ingin memanfaatkan prestise dan lalu lintas pejalan kaki Puerto Banús. Sesuai bagi mereka yang menghargai kedekatan dengan ritel kelas atas, kuliner, dan pantai, menawarkan alamat bisnis yang canggih. Perusahaan di sektor seperti konsultan, layanan mewah, atau representasi internasional mungkin menemukan lokasinya sangat menguntungkan. Properti ini juga cocok bagi investor yang mencari aset komersial di kawasan wisata berpermintaan tinggi, dengan potensi ROI yang sangat baik. Status siap huni berarti bisnis dapat mulai beroperasi dengan penundaan minimal.
Ruang kantor ini terletak di gedung modern Tembo Banús, dikenal karena desain kontemporer dan fungsionalitasnya. Unitnya sendiri disajikan dalam kondisi sangat baik, siap untuk penggunaan bisnis langsung. Fitur termasuk AC panas-dingin, lift untuk akses mudah, dan konektivitas WiFi andal, yang esensial untuk operasi komersial modern. Interior dirancang dengan kebutuhan praktis kantor, berpotensi termasuk partisi kaca dan area kerja khusus, seperti ditunjukkan analisis visual. Gedung juga menawarkan parkir bawah tanah yang aman, menambah kenyamanan bagi staf dan pengunjung.
Harga penawaran untuk ruang kantor ini di Puerto Banús adalah €395.000. Ini merupakan harga tetap untuk unit komersial yang sudah ada, mencerminkan lokasi utamanya dan nilai pasar saat ini. Properti ini sebelumnya didaftarkan dengan harga €420.000, menunjukkan penurunan yang dapat menghadirkan peluang akuisisi yang menguntungkan. Sebagai ruang yang sudah ada, tersedia untuk pembelian dan okupansi langsung, tanpa masa tunggu yang terkait dengan properti inden.
Puerto Banús lebih dari sekadar marina; ini adalah pusat yang dinamis di Costa del Sol, menarik jutaan pengunjung setiap tahun. Ruang kantor ini berada di lingkungan yang energik ini, bersebelahan dengan El Corte Inglés dan alun-alun Antonio Banderas. Kehidupan sehari-hari di sini dicirikan oleh aktivitas yang konstan, dari butik mewah dan restoran kelas dunia di sepanjang marina hingga pantai-pantai terdekat. Lingkungan perkotaan memastikan layanan esensial seperti apotek dan supermarket berada dalam jarak berjalan kaki, sementara keberadaan banyak hotel menunjukkan arus pelanggan dan pengunjung potensial yang stabil sepanjang tahun. Area ini dirancang untuk kenyamanan dan prestise, menawarkan latar yang canggih untuk bisnis apa pun.
Puerto Banús menawarkan gaya hidup perkotaan yang penuh daya tarik, dicirikan oleh kedekatannya dengan Laut Mediterania dan banyak fasilitas. Penduduk dan pekerja berada dalam jangkauan mudah ke banyak restoran, kafe, bank, dan apotek, dengan banyak layanan yang dapat diakses dengan berjalan kaki atau bersepeda. Jumlah pariwisata yang tinggi, didukung oleh 52 hotel, memastikan atmosfer dinamis sepanjang tahun. Lokasinya juga terhubung dengan baik, dengan pemberhentian dan jalur transportasi umum yang memfasilitasi pergerakan dalam wilayah, meski mobil mungkin bermanfaat untuk menjelajah lebih jauh. Suasananya adalah kehidupan pesisir yang canggih dipadukan dengan kenyamanan perkotaan.
Peta ini menyoroti lokasi strategis ruang kantor di dalam Puerto Banús, Spanyol. Menampilkan kedekatan dengan marina, pantai, pusat perbelanjaan utama seperti El Corte Inglés, dan layanan esensial. Peta memberikan referensi visual tentang kepadatan perkotaan dan aksesibilitas yang menentukan area utama Costa del Sol ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús adalah distrik kunci dalam kotamadya Marbella, terletak di Costa del Sol, provinsi Málaga. Berfungsi sebagai enklave mewah, berbeda dari pusat perkotaan lebih besar Marbella (7 km) dan kota Málaga (54 km). Posisinya menempatkannya secara sentral di koridor pariwisata Costa del Sol yang populer, menawarkan basis yang canggih. Meski menawarkan atmosfer eksklusif, tetap terhubung baik dengan hub ekonomi dan budaya yang lebih luas di wilayah tersebut, menyeimbangkan prestise dengan aksesibilitas.
Ruang kantor ini memiliki aksesibilitas luar biasa. Terletak hanya 686 meter dari Playa de Puerto Banús dan 1,6 km dari Playa Canina Ventura del Mar, menjadikan pantai dalam jarak berjalan kaki singkat. Layanan esensial tersedia dengan mudah, dengan supermarket berjarak 451 meter dan apotek 274 meter. Bagi penggemar golf, lapangan bergengsi seperti Real Club de Golf Las Brisas hanya 2,2 km jauhnya. Properti terletak nyaman sekitar 45 km dari Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP), jarak yang terjangkau untuk perjalanan internasional. Transportasi umum terwakili dengan baik melalui 9 jalur dan 50 pemberhentian di sekitarnya, dan pengisian kendaraan listrik tersedia di dekatnya.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús menikmati iklim Mediterania dengan suhu bulanan rata-rata berkisar dari 12°C hingga 26°C, dan suhu tahunan rata-rata 19,2°C. Wilayah ini mendapat sinar matahari melimpah, berkontribusi pada musim berenang panjang sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Terletak pada ketinggian hanya 11 meter di atas permukaan laut, area ini menawarkan kontur datar menuju laut, meningkatkan daya tarik pesisirnya. Iklimnya kondusif untuk aktivitas luar ruangan dan menikmati lingkungan pesisir selama sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Sekitaran langsung Puerto Banús menawarkan beragam peluang rekreasi. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya 686 meter, dengan Playa Canina Ventura del Mar di 1,6 km. Di luar pantai, area ini adalah surga golf, dengan Real Club de Golf Las Brisas hanya 2,2 km jauhnya. Fasilitas olahraga, termasuk Polideportivo San Pedro dan berbagai pusat kebugaran, juga dalam waktu tempuh berkendara singkat. Marina itu sendiri adalah titik fokus rekreasi, dikelilingi kuliner dan belanja kelas atas, berkontribusi pada gaya hidup yang berfokus pada kesenangan dan aktivitas.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek hunian seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), properti komersial ini di Puerto Banús menempati segmen pasar yang berbeda. Sementara proyek lain menawarkan harga masuk untuk hunian, ruang kantor ini dihargai €395.000, mencerminkan lokasi komersial utamanya yang sudah mapan daripada pengembangan hunian baru. Puerto Banús dicirikan oleh marina mewah, ritel kelas atas, dan arus wisatawan signifikan, membedakannya dari area Torre del Mar, Mijas, dan Estepona yang lebih berfokus hunian atau berkembang. Harga di sini mencerminkan prestise mapan dan permintaan ruang komersial di destinasi yang diakui global, bukan menawarkan titik masuk lebih rendah bagi pembeli hunian.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
ET
BG
HE
UK
SR
ID