Ši biuro patalpa įsikūrusi pačiame Puerto Banús širdyje, gyvybe trykštančioje, visame pasaulyje garsioje jachtų prieplaukoje netoli Marbelos. Nekilnojamasis turtas siūlo išskirtinę komercinę galimybę puikioje vietoje, garsėjančioje prabangia atmosfera ir dideliu praeivių srautu. Dėl strateginės padėties gyventojai ir verslai naudojasi nedelsiant prieinama gausybe patogumų, pramogų ir Viduržemio jūros pakrantės. Šis paruoštas naudoti komercinis objektas, tai proga įkurti arba plėsti verslą viename prestižiškiausių Costa del Sol adresų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Puerto Banús, šis biuras yra vos keli žingsniai nuo paplūdimio ir judrios jachtų prieplaukos. Jį supa tanki miesto aplinka, suteikianti tiesioginę prieigą prie parduotuvių, restoranų ir paslaugų. Artumas prie svarbiausios infrastruktūros, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, didina kasdienį patogumą.
Ši komercinė patalpa tinka verslams, ieškantiems matomos ir lengvai prieinamos prestižinės vietos. Miestinė aplinka suteikia artumą plačiam paslaugų spektrui, tenkinančiam tiek darbuotojų, tiek klientų poreikius. Padėtis netoli paplūdimio ir jachtų prieplaukos taip pat sukuria patrauklią profesinę aplinką.
Šis biuras yra 2002 m. pastatyto ir užbaigto pastato dalis, turinti paruošto naudoti statusą. Nors tai nėra naujos statybos būstas, pastatas buvo prižiūrimas ir siūlo funkcionalią komercinę patalpą be naujiems projektams būdingo laukimo. Tai leidžia nedelsiant ją užimti ir pradėti verslo veiklą.
Šis nekilnojamasis turtas yra skirtas komercinei biuro veiklai ir netinkamas gyvenamajai paskirčiai. Jame nėra namams būdingų miegamųjų ar vonios kambarių. Pagrindinė turto funkcija, verslo operacijos, o ne privatus gyvenimas.
Ref: VL375755
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši komercinė patalpa tinka verslininkams arba įsitvirtinusiems verslams, norintiems pasinaudoti Puerto Banús prestižu ir praeivių srautu. Ji tinka tiems, kurie vertina artumą aukščiausios klasės mažmeninės prekybos vietoms, maitinimo įstaigoms ir paplūdimiui, bei siūlo rafinuotą verslo adresą. Konsultacijų, prabangos paslaugų ar tarptautinio atstovavimo sektorių įmonės gali rasti šią vietą ypač naudinga. Nekilnojamasis turtas taip pat tinka investuotojams, ieškantiems komercinio turto didelės paklausos turistinėse zonose, su puikiu investicijų grąžos potencialu. Paruošto naudoti statusas reiškia, kad verslas gali pradėti veiklą be didelio atidėliojimo.
Biuro patalpos įsikūrusios moderniame Tembo Banús pastate, garsėjančiame šiuolaikišku dizainu ir funkcionalumu. Patalpa pateikiama puikios būklės, paruošta nedelsiant naudoti verslui. Jos ypatybės apima oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas), liftą lengvesnei prieigai ir patikimą WiFi ryšį, tai būtina šiuolaikinei komercinei veiklai. Interjeras sukurtas atsižvelgiant į praktinius biuro poreikius, o vizualinės analizės duomenimis, jame gali būti stiklų pertvaros ir atskiros darbo vietos. Pastate taip pat yra saugi požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, didinanti patogumą darbuotojams ir lankytojams.
Prašoma kaina už šias biuro patalpas Puerto Banús yra 395 000 €. Tai yra fiksuota esamo komercinio objekto kaina, atspindinti jo puikią vietą ir dabartinę rinkos vertę. Nekilnojamasis turtas anksčiau buvo siūlomas už 420 000 €, o sumažinta kaina gali sudaryti palankią įsigijimo galimybę. Kaip esama patalpa, ji prieinama nedelsiant pirkti ir naudoti, be naujiems projektams būdingų laukimo laikotarpių.
Puerto Banús, tai daugiau nei tik jachtų prieplauka; tai dinamiškas Costa del Sol centras, kasmet pritraukiantis milijonus lankytojų. Šis biuras yra šioje energingos aplinkoje, šalia El Corte Inglés ir Antonio Banderas aikštės. Kasdienį gyvenimą čia vainikuoja nuolatinis judėjimas, nuo prabangių butikų ir pasaulinio lygio restoranų prieplaukos pakraštyje iki netoliese esančių paplūdimių. Miestinė aplinka užtikrina, kad svarbiausios paslaugos, tokios kaip vaistinės ir supermarketai, būtų lengvai pasiekiamos pėsčiomis, o gausybė viešbučių rodo nuolatinį potencialių klientų ir lankytojų srautą ištisus metus. Ši vietovė sukurta patogumui ir prestižui ir suteikia rafinuotą foną bet kokiam verslui.
Puerto Banús siūlo gyvą miestinį gyvenimo būdą, kuriam būdingas artumas Viduržemio jūrai ir gausybė patogumų. Gyventojai ir dirbantieji lengvai pasiekia daugybę restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių, o daugelį paslaugų galima pasiekti pėsčiomis arba dviračiu. Padidėjęs turizmo srautas, kurį palaiko 52 viešbučiai, užtikrina dinamišką atmosferą ištisus metus. Vieta taip pat gerai susisiekusi, viešojo transporto stotelės ir maršrutai palengvina judėjimą regione, nors automobilis gali praversti keliaujant toliau. Bendra atmosfera, rafinuotas pakrantės gyvenimas, derinamas su miesto patogumais.
Šis žemėlapis pabrėžia strateginę biuro padėtį Puerto Banús, Ispanijoje. Jis parodo artumą jachtų prieplaukai, paplūdimiams, pagrindiniams komerciniams centrams, tokiems kaip El Corte Inglés, ir svarbiausioms paslaugoms. Žemėlapis vizualiai atspindi miesto tankį ir pasiekiamumą, apibrėžiančius šią puikią Costa del Sol vietovę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús yra svarbi Marbelos savivaldybės dalis, įsikūrusi Costa del Sol, Malagos provincijoje. Tai prabangus anklavas, išsiskiriantis iš didesnių miesto centrų, Marbelos (7 km atstumu) ir Malagos miesto (54 km atstumu). Ši vieta yra centre populiariajame Costa del Sol turizmo koridoriuje ir siūlo rafinuotą bazę. Nors čia vyrauja išskirtinė atmosfera, vietovė išlieka gerai susisiekusi su platesniais regiono ekonomikos ir kultūros centrais, prestižas derinamas su prieinamumu.
Ši biuro patalpa pasižymi išskirtiniu pasiekiamumu. Ji yra vos 686 metrų atstumu nuo Playa de Puerto Banús ir 1,6 km nuo Playa Canina Ventura del Mar, todėl paplūdimys, vos kelių minučių kelionės pėsčiomis atstumu. Svarbiausios paslaugos lengvai prieinamos: supermarketas už 451 metro, vaistinė, už 274 metrų. Golfo mėgėjams prestižiniai laukai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra vos 2,2 km atstumu. Nekilnojamasis turtas patogiai įsikūręs maždaug 45 km nuo Malagos, Costa del Sol oro uosto (AGP), tai įveikiamas atstumas tarptautinėms kelionėms. Viešasis transportas gerai organizuotas: netoliese yra 9 maršrutai ir 50 stočių, o netoliese yra ir elektromobilių įkrovimo vietų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Regionas pasižymi gausiu saulėtumu, o tai prisideda prie maždaug šešių mėnesių maudymosi sezono, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Esant vos 11 metrų aukščiui virš jūros lygio, vietovė turi lygų reljefą jūros link, didinantį jos pakrantės patrauklumą. Klimatas palankus lauko veiklai ir pakrantės aplinkos mėgavimuisi didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Puerto Banús apylinkės siūlo gausybę pramogų galimybių. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 686 metrų, o Playa Canina Ventura del Mar, už 1,6 km. Be paplūdimių, ši vietovė yra golfo rojus: Real Club de Golf Las Brisas nutolęs vos 2,2 km. Sporto įrenginiai, įskaitant Polideportivo San Pedro ir įvairias sporto sales, taip pat yra netoliese. Pačioje jachtų prieplaukoje klesti pramogų centras, kurį supa aukščiausios klasės restoranai ir parduotuvės, tai skatina gyvenimo būdą, orientuotą į malonumus ir aktyvumą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis komercinis turtas Puerto Banús užima kitą rinkos segmentą. Nors šie kiti projektai siūlo įėjimo lygio kainas būstui, ši biuro patalpa kainuoja 395 000 €, atspindėdama savo puikią, įsitvirtinusią komercinę vietą, o ne naują gyvenamąjį projektą. Puerto Banús išsiskiria prabangia jachtų prieplauka, aukščiausios klasės prekyba ir reikšmingu turistų srautu, kas jį skiria nuo labiau gyvenamajai paskirčiai ar besivystančių vietovių, tokių kaip Torre del Mar, Mijas ir Estepona. Kaina čia atspindi įsitvirtinusį prestižą ir paklausą komercinėms patalpoms visame pasaulyje pripažintoje vietovėje, o ne žemesnį įėjimo tašką gyvenamojo būsto pirkėjams.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID